Làm thế nào để bắt đầu một gia đình trong khi tiết kiệm để mua một ngôi nhà

Tôi đã tự hỏi làm thế nào một cặp vợ chồng nên kết hợp lập kế hoạch gia đình và lập kế hoạch ngân sách để mua nhà. Chúng tôi muốn ở trong một ngôi nhà trong 6 tháng, nhưng chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi có thể có một ngôi nhà mà chúng tôi có thể đủ khả năng nếu tôi ở nhà khi chúng tôi có con. Chúng tôi không có kế hoạch sinh con ngay lập tức nhưng có thể trong 3 đến 5 năm nữa. Bạn có đề nghị nào không?

Đây là một câu hỏi hay và đó là lý do tại sao tôi xin phép trả lời câu hỏi của cô ấy trong một bài đăng trên Money Crashers, bởi vì tôi tin rằng sự sáng suốt của tôi khi tiếp cận quyết định tài chính này sẽ có lợi cho nhiều bạn.

Chìa khóa ở đây là khả năng chi trả một căn nhà chỉ dựa trên thu nhập của chồng bạn. Nếu bạn đi mua nhà ngay bây giờ, người cho vay thế chấp sẽ nói với bạn rằng bạn có thể đủ khả năng thế chấp rất lớn, bởi vì họ cho rằng bạn sẽ có cả thu nhập mãi mãi. Bạn biết điều đó không đúng, vì vậy chúng tôi cần tính xem bạn có thể trả bao nhiêu căn nhà với $ 60k. Tôi biết rằng bạn nói rằng chồng bạn kiếm được ít hơn một chút, nhưng tôi cho rằng anh ấy sẽ được tăng ít nhất 4% trong vài năm tới. Trước khi tôi bắt đầu nói về tình hình ngôi nhà, có một vài bước bạn nên thực hiện trước khi nghĩ đến việc tiết kiệm một khoản thanh toán cho một ngôi nhà.

Thoát khỏi nợ nần. Nếu bạn có bất kỳ khoản nợ nào tồn tại xung quanh, hãy trả hết chúng vào ngày hôm qua. Lý do để trả hết nợ trước tiên là vì bạn sẽ giảm được rất nhiều rủi ro trong cuộc sống của mình bằng cách không cho phép các khoản thanh toán nợ hàng tháng làm cạn kiệt khoản thanh toán tại nhà của bạn.
Tiết kiệm một quỹ khẩn cấp chất béo. Tiết kiệm khoảng 3 đến 6 tháng chi phí. Nếu bạn thanh toán tất cả các hóa đơn, ăn uống, thanh toán các tiện ích và thanh toán tiền xăng với 2.500 đô la mỗi tháng, sau đó tiết kiệm khoảng 10 nghìn đô la đến 15 nghìn đô la. Đây là một bước quan trọng không thể tin được. Bạn có thể cực kỳ cẩn thận với việc chọn một ngôi nhà hoàn hảo và bạn sẽ được bảo hành nhà 1 năm, nhưng ngày bảo hành nhà của bạn hết, máy nước nóng sẽ bị hỏng, hoặc A / C của bạn sẽ hoạt động. Những điều tồi tệ xảy ra với nhà cửa, và việc sửa chữa không bao giờ rẻ. Điều cuối cùng mà bạn muốn là một sửa chữa tốn kém không có tiền mặt và một đứa bé la hét trong nền để làm cho mọi thứ tốt hơn.

Sống trong khu vực Atlanta có thể khó khăn để tìm nhà ở giá cả phải chăng, nhưng nếu bạn đi khoảng 30 phút bên ngoài Atlanta, bạn sẽ có thể tìm được một ngôi nhà khởi đầu đẹp với giá khoảng 225k. Vì vậy, hãy bắt đầu crunching số. Một cách tiếp cận rất thận trọng để mua nhà là mua nhà với khoản thanh toán thế chấp bằng 25% thu nhập hộ gia đình của bạn dựa trên khoản thế chấp cố định 15 năm. Bây giờ, thế chấp có lãi suất cố định 15 năm không cho phép nhiều nhà nếu bạn không có khoản thanh toán tốt. Cả hai bạn kiếm được một mức lương tuyệt vời ngay bây giờ. Nếu bạn có mục tiêu ba năm để sinh con đầu lòng, thì tôi sẽ thách bạn lập ngân sách để sống bằng một trong những thu nhập của bạn và tiết kiệm TẤT CẢ các khoản thu nhập khác để thanh toán xuống khi bạn đã hoàn thành hai bước trên . Tôi khuyến khích bạn tiết kiệm đủ số tiền thanh toán để duy trì trong phạm vi 25 đến 30% dựa trên khoản thế chấp 15 năm. Bạn sẽ cảm ơn chính mình sau này khi bạn trả hết khoản thế chấp nhanh gấp đôi khoản thế chấp 30 năm và tiết kiệm hàng trăm ngàn đô la tiền lãi theo nghĩa đen.

Thu nhập 60.000 đô la một năm mang lại khoảng 3.500 đến 3.700 đô la mỗi tháng trả tiền nhà nếu bạn cho rằng thuế và bảo hiểm y tế được tự động khấu trừ. Một khoản thanh toán thế chấp thận trọng dựa trên thu nhập hàng tháng này sẽ vào khoảng 1.000 đến 1.200 đô la một tháng. Bạn có một vài lựa chọn tùy thuộc vào số lượng nhà bạn muốn mua.

Nếu bạn mua một ngôi nhà trị giá 200.000 đô la, bạn sẽ cần tiết kiệm từ 50 nghìn đô la đến 75 nghìn đô la để có được trong khoảng từ 1.000 đến 1.200 đô la mỗi tháng.
Nếu bạn mua một ngôi nhà trị giá 225.000 đô la, bạn sẽ cần tiết kiệm từ 75 nghìn đô la đến 100 nghìn đô la để có được trong khoảng từ 1.000 đến 1.200 đô la mỗi tháng
Nếu bạn mua một căn nhà phố trị giá 175.000 đô la, bạn sẽ cần tiết kiệm 25 nghìn đô la đến 50 nghìn đô la để có được trong khoảng từ 1.000 đến 1.200 đô la mỗi tháng

Bạn nói rằng bạn muốn ở trong một ngôi nhà trong 6 tháng tới. Tôi không hỏi bạn đã tiết kiệm được bao nhiêu, vì vậy tôi thực sự không thể trả lời câu hỏi về việc bạn có thể làm điều đó xảy ra hay không. Thực tế, tôi nghĩ rằng bạn đang xem xét khoảng một năm trước khi bạn có thể bắt đầu mua sắm nhà cho một ngôi nhà mà bạn có thể đủ khả năng dựa trên một thu nhập. Nếu là tôi, tôi sẽ bắt đầu mua một món hời với giá 200 nghìn đô la ở đâu đó bên ngoài Atlanta và nhận được một ngân sách điên rồ. Bắt đầu tiết kiệm như công việc của bạn và bạn sẽ ở trong một ngôi nhà vào tháng 9 tới. Điều quan trọng nhất ở đây là KHÔNG lắng nghe những người cho vay thế chấp. Họ sẽ cố gắng để bạn vay nhiều tiền hơn bạn có thể nhai. Họ không biết tình hình của bạn. Chỉ có BẠN biết tình hình của bạn. Trước khi bạn gặp một người cho vay, hãy biết chính xác những gì bạn muốn. Đừng để họ ra lệnh cho cuộc họp. Hãy nghĩ về nó như đặt hàng tại nhà hàng yêu thích của bạn. Bạn biết những gì bạn muốn và không ai sẽ thay đổi suy nghĩ của bạn.

Nếu bạn muốn thêm lời khuyên, bạn biết làm thế nào để tiếp cận với tôi! Nếu có bất kỳ độc giả nào khác ở ngoài đó với các câu hỏi được cá nhân hóa và đừng bận tâm tôi trả lời chúng ẩn danh trên Money Crashers, nhấp vào đây