Tôi có thể thuê bao nhiêu tiền? - Tính toán thanh toán tiền thuê hàng tháng

Tuy nhiên, nếu bạn xem xét tình hình và ngân sách của mình từng bước, bạn có thể tìm thấy một nơi mà bạn yêu thích - và có thể đủ khả năng.

Xác định những gì bạn có thể đủ khả năng để trả tiền thuê

1. Yếu tố trong hoàn cảnh cá nhân của bạn

Trước hết, hoàn cảnh sống của bạn sẽ như thế nào? Nếu bạn đang có kế hoạch sống với bạn cùng phòng và chia các hóa đơn, bạn có thể mua một căn hộ đắt tiền hơn. Nếu bạn có con hoặc thành viên gia đình sống cùng bạn, bạn sẽ cần nhiều hơn một phòng ngủ. Nếu bạn có một con vật cưng, cuối cùng bạn có thể trả một khoản phí nhỏ hàng tháng.

Nhận hoàn cảnh sống của bạn bình phương trước bạn bắt đầu tìm kiếm một căn hộ Nó sẽ làm cho mọi thứ dễ dàng hơn trên đường.

2. Biết giới hạn của bạn

Hầu hết chủ nhà và người quản lý tài sản đều yêu cầu thu nhập mang về nhà hàng tháng của bạn ít nhất gấp ba lần tiền thuê hàng tháng và nếu bạn có bạn cùng phòng, một nửa thu nhập của bạn phải bằng ba lần tiền thuê nhà. Mặc dù điều này không phải lúc nào cũng đúng, nhưng bạn có thể cần phải chứng minh bạn có thu nhập này trước khi bạn có thể thuê bất kỳ căn hộ nào.

Mặc dù bạn không nhất thiết phải chi tiêu nhiều cho tiền thuê nhà, nhưng ít nhất bạn sẽ biết giới hạn cho thuê của mình bằng cách thực hiện một số tính toán nhanh. Ví dụ:

• Nếu bạn kiếm được 4.000 đô la một tháng, bạn đủ điều kiện nhận khoản thanh toán tiền thuê nhà là 1.333 đô la
• Nếu bạn kiếm được 3.000 đô la một tháng, bạn đủ điều kiện nhận khoản thanh toán tiền thuê 1.000 đô la
• Nếu bạn kiếm được 2.000 đô la một tháng, bạn đủ điều kiện nhận khoản thanh toán tiền thuê 666 đô la

3. Ước tính tiện ích

Ngoài việc trả tiền thuê nhà, bạn cũng cần phải trả tiền nước, gas và điện để giữ cho ngôi nhà của bạn hoạt động. Bao nhiêu chi phí tiện ích của bạn rất khác nhau tùy thuộc vào một số yếu tố. Ví dụ, các đơn vị điều hòa không khí cửa sổ thường rẻ hơn để chạy so với không khí trung tâm. Căn hộ nhỏ hơn có trần thấp mất ít nhiệt và mát hơn so với căn hộ lớn hơn hoặc những căn hộ có trần cao. Chi phí cũng thay đổi theo nhà cung cấp tiện ích, vì một số công ty chỉ đắt hơn những công ty khác.

Nếu bạn chỉ chuyển đổi từ một căn hộ trong cùng khu phức hợp hoặc khu vực khác, bạn có thể sử dụng các hóa đơn tiện ích hiện tại của mình làm hướng dẫn. Ví dụ, trong căn hộ cuối cùng của tôi, tôi đã chi khoảng 50 đô la cho dịch vụ nước và rác, 115 đô la một tháng cho điện và 65 đô la một tháng cho xăng. Trong căn hộ hiện tại của tôi, nằm gần đó, tôi chi khoảng 50 đô la cho dịch vụ nước và rác, 90 đô la cho điện và 70 đô la cho xăng. Ngân sách của tôi gần như giữ nguyên.

Nếu bạn đang di chuyển đến một khu vực mới, hãy hỏi người dân địa phương những gì họ phải trả. Bạn sẽ có cảm giác tốt nhất về chi phí sinh hoạt thực sự bằng cách nói chuyện với một người có thể cung cấp quan điểm của địa phương.

4. Tính toán các chi phí khác của bạn

Vấn đề là, bạn đã có các hóa đơn hàng tháng khác để thanh toán ngoài chi phí sinh hoạt, chẳng hạn như hóa đơn điện thoại di động, thanh toán xe hơi và bảo hiểm ô tô. Bạn cũng sẽ phải trả tiền cho các nhu cầu cơ bản như tạp hóa, đồ dùng vệ sinh và quần áo.

Ví dụ: chi phí của tôi trông như thế này:

• Thanh toán xe hơi - $ 250
• Bảo hiểm ô tô - $ 98
• Hóa đơn điện thoại di động - $ 86
• Cửa hàng tạp hóa - $ 300
• Xăng - $ 100
• Sự cố (như đồ vệ sinh cá nhân và quần áo) - $ 50

Bạn sẽ phải tính đến các chi phí này trong ngân sách cá nhân của mình để xác định số tiền bạn sẽ còn lại để trả tiền thuê mỗi tháng.

5. Xem xét các phần mở rộng

Tất cả chúng ta đều muốn có khả năng chi trả một vài thứ xa xỉ, và có thể hữu ích khi tính đến ít nhất một vài mặt hàng như vậy mà bạn cho là cần thiết. Thêm chi phí cho các khoản chi tiêu thêm, không cần thiết vào ngân sách của bạn, chẳng hạn như giải trí, truyền hình cáp, thành viên phòng tập thể dục và bất cứ điều gì khác mà bạn không muốn từ bỏ chỉ để thuê một căn hộ. Ngoài ra, nếu bạn tự động phân bổ một số tiền cụ thể mỗi số tiền sẽ được đưa vào tài khoản tiết kiệm của bạn (tôi tiết kiệm 250 đô la mỗi tháng), hãy khấu trừ số tiền đó vào ngân sách chi tiêu chung của bạn.

6. Mang mọi thứ lại với nhau

Khi tôi biết được hoàn cảnh sống của mình, tôi kiếm được bao nhiêu mỗi tháng và tất cả các chi phí hàng tháng khác của tôi, tôi biết những gì tôi còn lại để chi cho tiền thuê nhà. Ví dụ: giả sử tôi mang về nhà $ 3.000 mỗi tháng.

Chi phí sinh hoạt:

• Dịch vụ nước và rác - $ 50
• Điện - $ 90
• Gas - $ 70

Tổng chi phí: $ 210

Phân tích chi phí khác:

• Thanh toán xe hơi - $ 250
• Bảo hiểm ô tô - $ 98
• Hóa đơn điện thoại di động - $ 86
• Cửa hàng tạp hóa - $ 300
• Xăng - $ 100
• Sự cố - $ 50

Tổng chi phí: 884 đô la

Chi phí sự cố:

• Kết nối Internet - $ 45
• Tài khoản tiết kiệm - $ 250

Tổng chi phí: $ 295

Theo ngân sách sơ bộ của tôi, tôi chi 1.389 đô la mỗi tháng để sống. Trong số 3.000 đô la tiền lương mang về nhà, số tiền còn lại của tôi là 1.611 đô la một tháng để chi trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, số tiền này nhiều hơn số tiền tôi đủ điều kiện nhận tại hầu hết các khu chung cư vì nó vượt quá quy tắc 1/3 1/3. Hơn nữa, tôi biết rằng tôi không nên chi tiêu từng xu tôi còn lại cho tiền thuê nhà, vì tôi cần phân bổ tiền cho các lĩnh vực khác như đầu tư, chi phí chăm sóc sức khỏe và nghỉ hưu.

Từ cuối cùng

Bạn hoàn toàn nên biết bạn có thể đủ khả năng thuê bao nhiêu trước khi bắt đầu tìm nhà. Nếu bạn không biết giới hạn của mình, bạn có thể dễ dàng vượt qua giới hạn đó, điều này sẽ khiến mỗi tháng trở thành một cuộc đấu tranh. Nếu bạn thấy mình đang gặp khó khăn, hãy tìm những cách khác để cắt giảm chi phí hàng tháng của bạn, chẳng hạn như tiết kiệm tiền cho cửa hàng tạp hóa hoặc cắt truyền hình cáp của bạn.

Làm thế nào để bạn quyết định những gì để trả tiền thuê? Những cách khác bạn có thể đề xuất để tiết kiệm tiền cho chi phí hàng tháng?