7 lý do tại sao bây giờ là thời điểm tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản - Thị trường của người mua

Nhưng nhờ cùng một cuộc suy thoái gây ra sự lộn xộn bất động sản, có rất nhiều cơ hội cho những người có nguồn tài chính và phương tiện để mua bất động sản. Các công ty như Roofstock đang làm cho việc mua bất động sản đầu tư trở nên đơn giản ngay cả ở các thành phố nơi bạn hiện không sống. Dưới đây là bảy lý do tại sao nó hiện là thị trường của người mua trong năm 2019.

1. Lãi suất thế chấp thấp trở lại
Vài năm trở lại đây khi lãi suất thế chấp xuống mức thấp nhất mọi thời đại, mọi người đã điên cuồng mua nhà và tài sản đầu tư. Một số người cuối cùng đã trở nên tham lam và vay mượn so với vốn chủ sở hữu mới của họ, cuối cùng đã góp phần vào sự suy thoái của thị trường bất động sản. Đừng lặp lại những sai lầm này.

2. Khối lượng bị tịch thu gần đây
Nhiều chủ sở hữu nhà cũ đã bị di dời do bị tịch thu nhà, vì vậy có rất nhiều người thuê nhà trên thị trường, làm cho tối ưu cho các nhà đầu tư mua bất động sản cho thuê mà không phải chịu gánh nặng của khoản thanh toán thế chấp.

3. Người dân thích nhà ở
Đúng hay sai, thường có sự kỳ thị liên quan đến việc tìm một căn hộ cho thuê. Nếu ai đó đã sở hữu một ngôi nhà, họ có thể coi đó là một bước lùi để di chuyển vào một căn hộ. Điều này tạo ra một cơ hội tuyệt vời cho bạn như một nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, những người đã sở hữu nhà trước thường sẽ có những người thuê tốt hơn vì họ có xu hướng đối xử với nhà cho thuê vì họ đã quen với việc đối xử với nhà riêng của họ.

4. Người thuê nhà thường thích chủ nhà tư nhân
Tôi tin rằng hầu hết mọi người sẽ thích thuê từ một chủ nhà tốt, trái ngược với một công ty quản lý tài sản. Đối với một số người, đó là sự an toàn khi biết rằng chỉ chủ nhà của bạn có chìa khóa nhà của bạn. Những người khác có thể cảm thấy rằng cuối cùng có một cơ hội để mua nhà thông qua một hợp đồng thuê với tùy chọn mua, hoặc hợp đồng thuê mua.

Nếu bạn có chiến lược đầu tư ngắn hạn và có thể mua bất động sản ở mức giá đủ thấp, việc mua hoặc cho thuê với sự sắp xếp tùy chọn với người thuê của bạn có thể có ý nghĩa. Nó cũng làm tăng khả năng người thuê sẽ giữ được vị trí tốt vì họ sẽ mua nó.

5. Giá bất động sản đang ở mức thấp
Ở nhiều thị trường, bất động sản khá rẻ. Một số nơi tốt nhất để mua là Arizona, Florida, California, Michigan và Nevada. Xem xét rằng nhà ở nói chung là chi phí lớn nhất của bạn, bạn có thể muốn xem xét chuyển đến một khu vực nơi bạn có thể có được một bất động sản đẹp với giá cả hợp lý. Khi tôi chuyển đến Arizona từ Maryland, khoản thanh toán nhà ở của tôi đã bị cắt giảm 66%, mặc dù chúng tôi cũng đã thu hẹp nhà của chúng tôi một chút.

6. Thị trường bán ngắn
Thị trường bán ngắn trong nhiều lĩnh vực cũng đã tạo ra một số cơ hội tuyệt vời để có được một ngôi nhà không bị tịch thu ở một mức giá tuyệt vời. Theo tôi, bán khống là một lựa chọn tốt hơn so với mua nhà bị tịch thu, bởi vì bạn không bao giờ biết lịch sử của ngôi nhà là gì hoặc những gì đã xảy ra trong khi nó đang bị bỏ trống.

7. Bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn tuyệt vời
Bất kể cuộc khủng hoảng gần đây, bất động sản vẫn là một khoản đầu tư tốt, dài hạn. Nếu bạn nhìn lại 30 năm, bất động sản vẫn được định giá cao hơn nhiều so với trước đây. Và nếu bạn có người thuê trả tiền thế chấp của bạn, điều đó làm cho khoản đầu tư có lợi hơn nhiều.

Từ cuối cùng

Nếu bạn quyết định đầu tư, hãy gặp một đại lý bất động sản địa phương đáng tin cậy, người có thể giúp bạn điều hướng thị trường bất động sản luôn thay đổi. Họ thường biết khi nào tài sản sắp được tung ra thị trường và có thể dẫn đầu về một tài sản bán ngắn có thể là một mua tuyệt vời.

Chúc mừng nhà săn bắn! Bạn sẽ đầu tư vào bất động sản trong tương lai gần? Tại sao hay tại sao không?