Giúp người đọc phải làm gì khi bạn lộn ngược thế chấp?

Một người bạn của tôi đang đảo lộn thế chấp của cô ấy, cô ấy có ý tưởng tuyệt vời này để mua một ngôi nhà mới, và sau đó tuyên bố về ngôi nhà cũ của cô ấy sau khi cô ấy đã ở trong ngôi nhà mới. Tôi biết đây là một ý tưởng tồi, nhưng tôi không biết làm thế nào để nói với cô ấy TẠI SAO đó là một ý tưởng tồi.?

Dưới đây là 5 lý do:

1. Nó sẽ phá hỏng tín dụng của bạn bè bạn. Nếu cô ấy cần vay tiền mua ô tô hoặc cố gắng mua một căn nhà khác trong 10 năm tới, cô ấy sẽ gặp khó khăn, vì bị tịch thu trong báo cáo tín dụng của bạn giống như thả một quả bom nguyên tử vào nó. Phải mất một thời gian dài để biến mất và những người cho vay sẽ đối xử với bạn như bạn có Bệnh dịch khi họ thấy báo cáo tín dụng của bạn.
2. Tôi hy vọng cô ấy kiếm được nhiều tiền. Nếu cô ấy định mua một ngôi nhà khác trước khi cô ấy bán ngôi nhà cũ, cô ấy sẽ phải tiết lộ rằng cô ấy đang mang một khoản thế chấp khác, và điều đó sẽ ảnh hưởng đến cô ấy vì cô ấy sẽ cần phải chứng minh với công ty thế chấp mới rằng cô ấy có thể đủ khả năng hai thế chấp. Tôi cho rằng cô ấy sẽ không nói với người cho vay thế chấp về kế hoạch nhỏ của mình để tránh cho khoản vay khác, bởi vì tôi nghi ngờ bất kỳ người cho vay nào sẽ cho cô ấy thế chấp khác nếu họ biết rằng.
3. Có lẽ lý do quan trọng nhất KHÔNG được thực hiện theo ý tưởng của cô ấy là vì người cho vay thế chấp có thể theo đuổi cô ấy vì sự khác biệt của khoản vay sau khi họ bán căn nhà. Nếu cô nợ 200.000 đô la và họ bán nó với giá 150.000 đô la tại một cuộc đấu giá, họ có thể theo đuổi việc kiện cô ấy với số tiền 50.000 đô la còn lại. Rất nhiều người cho vay đã không làm điều này, nhưng bây giờ các nhà bị tịch thu đang giảm dần một chút, không biết họ sẽ làm gì. Cô ấy không thể cho rằng họ sẽ không kiện cô ấy vì sự khác biệt. Nếu cô ấy có một luật sư giỏi, người có thể tư vấn cho cô cách vượt qua thủ tục tịch thu nhà, có nhiều cách để tránh người cho vay có thể theo đuổi bạn vì sự khác biệt, nhưng nếu cô ấy thực sự bỏ đi và không bao giờ liên lạc với họ để giải quyết tịch thu nhà, sau đó có một cơ hội tốt cho vay.
4. Nó sẽ là một sự rút cạn cảm xúc đối với cô ấy. Ngân hàng thật khó chịu. Họ sẽ quấy rối bạn, họ sẽ tìm mọi cách để liên lạc với bạn. Nó không đẹp. Bạn sẽ vượt qua được người rung động cảm xúc khi trải qua một vụ tịch thu nhà. Nó không dễ dàng như nghe có vẻ như chỉ cần bỏ đi và không bao giờ nhìn lại.
5. Đó không phải là đạo đức. Ý tôi là, bạn có thể biện minh cho tất cả những gì bạn muốn hoặc đổ lỗi cho bong bóng bất động sản về bất cứ ai bạn muốn, nhưng BẠN đã đăng ký thế chấp và BẠN đã đưa ra quyết định mua nhà.

Bất cứ ai khác có thể nghĩ tại sao ý tưởng này là một ý tưởng BAD? Hoặc, bạn có thể chơi người ủng hộ của quỷ và giải thích lý do tại sao bạn nghĩ rằng đó là một ý tưởng tốt. Điểm mấu chốt là bạn không nên hoảng sợ nếu mọi người nói với bạn rằng bạn đang lộn ngược về ngôi nhà của bạn. Không giống như một chiếc xe hơi, những ngôi nhà trở lại giá trị. Ô tô không bao giờ đánh giá cao, ngoài những chiếc xe cổ điển đang trong tình trạng nguyên sơ. Nhà lên xuống, và ngay bây giờ, rất nhiều thị trường bất động sản bị đánh giá thấp vì có quá nhiều nhà bị tịch thu và bán khống. Khi những thứ đó không còn nữa, bạn sẽ bắt đầu thấy giá trị của ngôi nhà của bạn trở lại bình thường.