Bán nhà của bạn trong ít hơn 60 ngày

Thuê một đại lý bất động sản

Dù bạn làm gì, đừng nhắm mắt và chỉ vào danh bạ điện thoại để tìm đại lý. Một tác nhân xấu có thể làm cho quá trình một tình huống rất không vui. Cuối cùng bạn sẽ làm tất cả công việc, và họ vẫn sẽ nhận được hoa hồng của họ. Hỏi bạn bè, đồng nghiệp hoặc hội chúng tại nhà thờ địa phương của bạn để được giới thiệu. Tôi thích được giới thiệu đến các chuyên gia bán hàng như đại lý bất động sản, đại lý bảo hiểm và môi giới đầu tư. Thông thường, bất kỳ người bạn tốt hoặc người quen trung thực sẽ cung cấp cho bạn một giới thiệu tốt. Tuy nhiên, hãy mệt mỏi với người bạn có anh trai hoặc em họ là một đặc vụ. Họ có thể đang cố gắng giúp đỡ gia đình của họ để có thêm một số doanh nghiệp, và nếu anh chàng hoặc cô gái đó cần gia đình của họ để bán hàng cho họ, thì có lẽ họ không làm tốt công việc của họ.

Phỏng vấn các đại lý tiềm năng trước khi bạn ký hợp đồng với họ. Hỏi họ xem họ đã kinh doanh được bao lâu, họ đã ở trong khu vực đó bao lâu, họ sẽ làm gì để ngôi nhà của bạn nổi bật so với những người khác. Bạn có thể khá xâm lấn về sự nghiệp chuyên nghiệp của họ. Đừng hỏi họ năm ngoái doanh số của họ là bao nhiêu. Điều đó giống như hỏi ai đó về mức lương của họ. Khi bạn có một đại lý chất lượng cao đóng đinh, bạn cần bắt đầu lên kế hoạch tiếp thị cho ngôi nhà của mình.

Nhận thông tin về pad ngọt ngào của bạn

Các đại lý bất động sản sẽ liệt kê nhà của bạn với nhiều dịch vụ niêm yết, và điều này sẽ giúp ngôi nhà của bạn tiếp xúc với các đại lý và môi giới khác. Hãy xem nhà của bạn trên Realtor.com và đảm bảo rằng bạn trả tiền để đặt sáu bức ảnh trên trang web. Nếu công ty của đại lý của bạn có một trang web, hãy đảm bảo rằng danh sách nhà của bạn có thể dễ dàng truy cập trên trang web của họ. Nhận một quảng cáo phân loại trong tờ báo địa phương của bạn. Mọi người vẫn nhìn vào các trang rao vặt cho danh sách. Ngoài ra, MIỄN PHÍ bạn có thể tạo một bài đăng bất động sản trên Craigslist.org. Chỉ cần tìm thành phố bạn sống hoặc thành phố gần bạn nhất và đăng trong danh sách craigslist của thành phố đó. Nó cho phép bạn viết một bản tóm tắt về ngôi nhà và đăng bốn bức ảnh cho TUYỆT ĐỐI MIỄN PHÍ!

Hãy chắc chắn rằng bạn có một ngôi nhà mở một lần mỗi cuối tuần. Mọi người thích có thể đi bộ qua nhà và mở nhà khiến người mua tiềm năng cảm thấy thoải mái hơn, vì họ biết rằng họ không xâm nhập vào gia đình bạn một cách bất ngờ. Bạn cần dọn dẹp càng nhiều rác càng tốt trong nội thất nhà bạn. Người mua thích trực quan hóa đồ đạc của họ ở vị trí của bạn, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn thoát khỏi tất cả sự lộn xộn, thậm chí có thể một số đồ nội thất cũ mà bạn không muốn nữa.

Tạo tờ rơi và đặt chúng lên bất cứ nơi nào được phép làm như vậy. Nếu bạn làm việc cho một công ty lớn, hãy đăng một tờ quảng cáo bằng máy làm mát nước hoặc trong phòng nghỉ. Làm cho nó được biết đến nhà thờ địa phương của bạn hoặc các tổ chức khác mà bạn tham gia vào rằng ngôi nhà của bạn sẽ được bán. Bạn sẽ ngạc nhiên khi từ này lan truyền giữa mạng lưới bạn bè và người quen của bạn. Ngoài ra, đừng quên biển hiệu trước sân của bạn!

Bây giờ bạn đang tiếp thị ở nơi này, người mua sẽ bắt đầu tiếp tục với những đề nghị và nhu cầu của họ. Điều này bắt đầu giai đoạn đàm phán và kết thúc.

Đàm phán và kết thúc thỏa thuận

Đây là hy vọng nơi mà đại lý bất động sản hàng đầu của bạn sẽ thể hiện chuyên môn của họ nhiều nhất và mang lại cho bạn những gì bạn muốn và cần từ việc bán nhà. Rất nhiều giai đoạn đàm phán phụ thuộc vào mức độ tuyệt vọng của bạn khi bán nhà và bạn đang ở loại thị trường bất động sản nào. Nếu bạn không muốn bán nhà ngay lập tức và bạn đang ở trong thị trường của người bán, thì bạn sẽ có nhiều đòn bẩy hơn để có được những gì bạn muốn từ việc bán hàng. Bạn sẽ có thể giữ vững phần nào giá của mình và bạn sẽ có thể bán nhà As-Is Is. Nhưng nếu bạn cần bán nhà nhanh chóng và đang ở trong thị trường của người mua, hãy sẵn sàng thỏa hiệp một số giá của bạn và thực hiện một số sửa chữa bỏ túi để đáp ứng nhu cầu của người mua. Nếu tất cả có thể, tôi sẽ ném vào những thứ như trả một số chi phí đóng cửa hoặc thay thế sàn / sơn / thiết bị trước khi bạn bắt đầu giảm giá. Nếu người mua đến với giá thầu thấp hơn, bạn luôn có thể phản đối đề nghị thanh toán cho việc kiểm tra nhà, trả một nửa chi phí đóng cửa, hoặc thay thế thảm hoặc thiết bị. Khi ban đầu bạn định giá căn nhà của mình, đừng vượt quá giá thị trường, nhưng hãy xây dựng một chút trong phòng đàm phán. Nếu căn nhà trị giá 175.000 đô la, bạn có thể muốn đi với 179.900 đô la hoặc 185.000 đô la và sau đó nếu người mua thương lượng bạn xuống còn 175.000 đô la thì bạn sẽ nhận được giá trị thị trường hợp lý và họ cảm thấy tốt khi hạ gục 6 - 8% câu hỏi giá bán. Đó là một quy trình tinh tế, chỉ cần đảm bảo rằng bạn không từ chối mọi thứ. Tại một số điểm, bạn sẽ phải thừa nhận một cái gì đó nếu bạn muốn bán nhà trong vòng 60 ngày.

Một số lời khuyên linh tinh để làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật

1. Kháng cáo là rất quan trọng. Dành nhiều thời gian để làm cho phong cảnh của bạn trông đẹp. Không ai thích cái nhìn của một sân quá mức hoặc cỏ chết và đống bụi bẩn ở sân trước.
2. Hãy nhớ rằng, có được sự lộn xộn ra khỏi nhà của bạn. Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn được chiếu sáng tốt, đừng chỉ đứng thẳng lên. Làm sạch sâu với bụi, chà, và toàn bộ chín bãi.
3. Thiết bị bằng thép không gỉ đang trở thành chủ lực cho những ngôi nhà đẹp. Đám đông trẻ hơn 20, 30 và 40 thích vẻ ngoài của thép không gỉ trong nhà bếp. Bạn có thể mua toàn bộ gói thiết bị nhà bếp với giá dưới 2.000 đô la và nó làm cho nhà bếp của bạn nổi bật TREMENDOUSLY.
4. Phòng tắm là phòng tuyệt vời để nâng cấp. Bạn có thể làm cho một phòng tắm trông cao cấp hơn nhiều với gạch ốp tường mới và bàn trang điểm mới. Tìm một người bạn có ích với những thứ đó và bạn có thể phá vỡ dự án nhà đó trong hai ngày cuối tuần. Truy cập Do It Yourself để biết thêm mẹo nâng cấp nhà bếp, phòng tắm hoặc ngoại thất của bạn.
5. Mọi người yêu thích sân sau của họ nhiều như sân trước của họ. Ngày càng có nhiều người giải trí tại nhà của họ và sân sau là nơi hoàn hảo để làm điều đó. Nếu bạn đã có một bồn nước nóng ở đó rồi, hãy bao gồm trong việc bán nhà. Xem xét việc lắp đặt sàn gỗ. Trồng thêm một số bụi cây hoặc hoa ở sân sau để bổ sung cho sân trước của bạn.