Phí bất động sản mà bạn cần biết về

Vì có nhiều khoản phí đi cùng với bất động sản mà nhiều người trong chúng ta không biết, tôi muốn dành thời gian để kiểm tra các khoản phí phát sinh bằng cách chia chúng thành ba giai đoạn khác nhau của quy trình sở hữu nhà:

1. Phí sở hữu nhà trước:

Đại lý bất động sản. Bạn cần phải thuê một ai đó để giúp bạn tìm thấy tài sản mơ ước đó. Các đại lý bất động sản thường lấy ra một phần của họ khi việc bán tài sản đã được hoàn thành. Bạn cần lưu ý về tỷ lệ phần trăm mà đại lý sẽ tính phí trước khi bạn chọn. Lệ phí không nên là sự cân nhắc duy nhất khi lựa chọn giữa các đại lý, nhưng nó rất quan trọng đối với ngân sách của bạn. Hãy nhớ rằng một số tiểu bang sẽ yêu cầu người bán thanh toán 100% phí, những bang khác sẽ yêu cầu người mua thanh toán 100% phí, và các bang khác sẽ là sự kết hợp của cả hai.

Tiền đặt cọc. Đây là nơi mà phần lớn số tiền tiết kiệm của bạn sẽ được sử dụng (trừ khi bạn thử toàn bộ điều không có gì trên đường xuống). Hầu hết các chuyên gia của người Viking về chủ đề này đề nghị bạn nên giảm 20-25% khoản thanh toán xuống cho tài sản đầu tiên của mình. Rất nhiều quyết định này sẽ phụ thuộc vào khoản thanh toán xuống mà ngân hàng của bạn yêu cầu để khiến họ cảm thấy thoải mái với khoản vay họ đang cung cấp cho bạn.

2. Phí mua nhà:

Chi phí kết thúc. Chi phí đóng cửa có thể bao gồm một loạt các khoản phí, bao gồm đơn xin vay tiền, kiểm tra, thẩm định và phí chính phủ. Danh sách thực sự có thể thêm!

Phí luật sư. Bạn sẽ phải trả tiền cho luật sư của bạn để đại diện cho bạn trong toàn bộ quá trình này. Chỉ cần nhớ rằng phí thường tăng dựa trên bất kỳ công việc bổ sung nào bạn yêu cầu luật sư của bạn thực hiện. Bạn cũng có thể mong đợi được tính phí cho mọi khía cạnh nhỏ của quy trình yêu cầu bất kỳ công việc nào từ luật sư của bạn (từ gửi thư đến thời gian xem qua các tài liệu). Những khoản phí này có thể dễ dàng đạt tới $ 1.000.

Chi phí di chuyển. Cho dù bạn có kế hoạch di chuyển như thế nào, nó sẽ khiến bạn mất tiền. Nếu bạn chọn tiết kiệm tiền bằng cách không thuê một đội di chuyển, bạn vẫn sẽ phải thuê một loại xe tải để di chuyển mọi thứ xung quanh. Bạn cũng cần tính đến thời gian di chuyển và bất kỳ thực phẩm / đồ uống nào bạn sẽ phải mua cho bạn bè giúp bạn di chuyển.

Thuế. Bạn không bao giờ có thể quên về việc trả thuế của bạn!

3 Phí sở hữu sau khi về nhà:

Cải tạo. Bạn sẽ tìm thấy nhiều vấn đề với tài sản mới của bạn. Ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà mới, bạn vẫn sẽ muốn sửa đổi (biến tầng hầm thành một quán bar). Bạn chắc chắn sẽ muốn thực hiện các cải tiến nhà sẽ tăng giá trị khi bạn chuyển đến nơi đầu tiên của bạn. Đó chỉ là phản ứng tự nhiên của chúng tôi khi muốn thay đổi mọi thứ và tùy chỉnh ngôi nhà mới của chúng tôi theo sở thích độc đáo của chúng tôi.

Tăng tiêu thụ. Bây giờ bạn có vị trí của riêng mình, bạn sẽ chi nhiều tiền hơn. Bạn có thể cố gắng tranh luận rằng bạn sẽ không chi nhiều tiền hơn, nhưng hãy thực tế ở đây. Bạn sẽ muốn có một TV mới. Bạn sẽ muốn một tấm thảm mới. Bạn sẽ muốn đồ nội thất đẹp trong tất cả các phòng của bạn. Đây chỉ là thực tế của tình hình. Bạn chắc chắn sẽ nhận thấy sự gia tăng tiêu dùng khi bạn chuyển vào tài sản mới của mình, vì vậy hãy ghi nhớ phí sở hữu nhà này. Ngoài ra, nếu ngôi nhà lớn hơn nơi bạn sống trước đây, chi phí hàng tháng của bạn cũng sẽ tăng mạnh..

Ở đó bạn có nó, một danh sách toàn diện về tất cả các khoản phí liên quan đến quyền sở hữu nhà. Bạn có biết về những điều này? Có ai làm bạn ngạc nhiên không? Tôi đã bỏ lỡ bất kỳ? Xin hãy chia sẻ. Tôi muốn nghe từ những người đã trải qua quá trình mua nhà hoặc có một số kinh nghiệm với nó.

(Ảnh tín dụng: brianholsclaw)