Làm thế nào để phát hiện ra một khu dân cư sắp tới trước khi nó trở nên phổ biến
Đây chính xác là những gì đã xảy ra với SoHo của thành phố New York. Trở lại những năm 1970, SoHo không chỉ là một khu nhà kho. Sau đó, các nghệ sĩ chuyển đến vì tiền thuê quá rẻ, và họ có giá hời. Hiện nay? Đây là một trong những khu phố thời thượng nhất của New York.
Người mua có thể đi ra phía trước nếu cuối cùng họ mua trong một khu phố mới. Thông thường, các khu phố này bị bỏ hoang, bị bỏ rơi và thậm chí có thể có tỷ lệ tội phạm cao. Hãy nghĩ về Cabbagetown ở Atlanta, hoặc Roosevelt Row ở Phoenix. Cả hai khu phố này từng có nhà ở và một vấn đề ma túy nghiêm trọng. Nhưng bây giờ, sau khi hồi sinh, họ nhìn và cảm thấy hoàn toàn khác.
Tuy nhiên, việc phát hiện ra những khu phố nóng trong tương lai có thể là một thách thức. Điều gì nếu bạn mua trong một khu vực chạy xuống, với hy vọng hồi sinh không bao giờ xảy ra? Khi săn nhà, đây là 7 điều cần tìm, như một manh mối cho thấy một khu phố tồi tệ của người Bỉ đang trên đường lên.
Dấu hiệu của một khu dân cư sắp tới
1. Nghệ sĩ và nhạc sĩ
Các nghệ sĩ và nhạc sĩ thường dẫn đường cho sự hồi sinh của một khu phố vì họ tìm thuê giá rẻ. Họ di chuyển vào một khu vực để sống và làm việc. Sau đó, người khác làm theo. Tại sao? Đơn giản vì nghệ sĩ và nhạc sĩ rất tuyệt. Họ thường làm cho khu phố của họ trông thật tuyệt, và mọi người thích ở gần nguồn năng lượng sáng tạo đó. Cuối cùng, khu vực này bắt đầu xây dựng khi ngày càng nhiều người đổ xô vào. Mọi thứ trở nên sôi động và giá trị nhà bắt đầu tăng vọt.
2. Cải tạo lớn
Các thành phố lớn thường có kho và công viên bị bỏ quên. Nếu thành phố quyết định dọn sạch một khu vực, chẳng hạn như bờ sông, công viên lớn hoặc nhà kho, đây là một dấu hiệu cho thấy khu phố có thể đang trên đường lên. Nếu thành phố sẵn sàng đầu tư tiền vào một khu vực, thì những người khác sẽ làm theo. Đi đến các cuộc họp thị trấn để tìm ra nơi các dự án lớn tiếp theo. Ngoài ra, tìm kiếm những ngôi nhà đang được tu sửa. Đó là một dấu hiệu cho thấy chủ nhà được đầu tư vào cộng đồng của riêng họ và giá trị tài sản sẽ tăng lên nhờ vào việc cải tạo.
3. Sự gần gũi với các khu dân cư khác
Nếu bạn thấy một khu phố bị bỏ quên khá gần với một khu phố hông, rất có thể nó cuối cùng cũng sẽ trở nên hợp thời trang và mát mẻ. Điều này là do sự phát triển mở rộng ra bên ngoài, đặc biệt là khi giá ở trung tâm khu phố bắt đầu tăng. Giá thuê và giá trị nhà tăng lên, vì vậy các nghệ sĩ và nhạc sĩ di chuyển ra ngoài, vẫn tìm kiếm giá thuê rẻ. Và chu kỳ tái phát triển tiếp tục.
4. Giá địa phương
Nói chuyện đi dạo qua các cửa hàng và nhà hàng địa phương, và hỏi công nhân nếu giá đã tăng trong những năm gần đây. Nếu giá cả tăng đều đặn, đặc biệt là những thứ như cà phê, bạn có thể đặt cược danh tiếng của khu phố cũng sẽ tăng.
5. Giới trẻ
Ngoài việc tìm kiếm các nghệ sĩ và nhạc sĩ, hãy hỏi đại lý bất động sản hoặc nhà quy hoạch thành phố nơi những người trẻ tuổi chuyển đến. Những người trẻ tuổi thường bị trả giá khỏi các khu phố được thành lập, đó là lý do tại sao họ thường dẫn đường đến sự hồi sinh của một khu phố bị lãng quên. Khi họ chuyển đến, các nhà hàng và quán bar thường đi theo.
6. Môi giới
Hầu hết các Realtor đều biết về khu phố nóng bỏng tiếp theo và rất vui được chia sẻ thông tin của họ. Điều quan trọng là đảm bảo Realtor của bạn là người mà bạn tin tưởng và tôn trọng, và không chỉ cố gắng bán hàng. Một dấu hiệu tốt hơn nữa là nếu Realtor của bạn sở hữu một ngôi nhà trong khu phố đó. Anh ấy hoặc cô ấy sẽ muốn thu lợi từ kiến thức của họ về thị trường - và bạn cũng nên như vậy. Để biết thêm mẹo, đây là cách tìm đại lý bất động sản tuyệt vời mà bạn có thể tin tưởng.
7. Một nhà hàng hợp thời trang hoặc phòng trưng bày nghệ thuật
Theo dõi các đánh giá địa phương về nhà hàng, quán cà phê và phòng trưng bày nghệ thuật. Khi một người xuất hiện trong một khu phố xấu của người Viking, đó là một dấu hiệu tốt cho thấy khu vực này đang hoạt động. Nếu nơi đó mang lại nhiều hoạt động kinh doanh, các chủ cửa hàng và nhà hàng khác sẽ làm theo, cùng với người mua nhà.
Từ cuối cùng
Hãy nhớ rằng mua trong một khu phố sắp tới sẽ có tầm nhìn dài hạn. Có thể mất một thập kỷ, hoặc nhiều hơn, để giá cả và danh tiếng thay đổi. Và, không có gì đảm bảo rằng họ thực sự sẽ làm. Một sự thay đổi trong luật quy hoạch, hoặc di cư ở nơi khác, có thể dễ dàng kìm hãm sự phát triển theo một cách lớn. Ngoài ra, các khu phố bị bỏ quên thường có tỷ lệ tội phạm cao.
Hãy chắc chắn rằng bạn hoàn toàn hiểu rằng mua nhà ở đây có thể gây ra rủi ro cho sự an toàn của bạn và gia đình bạn. Chắc chắn, cuối cùng bạn có thể ở trong khu phố đáng sống nhất của thành phố, nhưng bạn có thể phải sống trong một khu vực có nguy cơ cao trong một vài năm. Kiểm tra tất cả các tùy chọn và dấu hiệu trước khi bạn đưa ra quyết định.
Bạn có đủ may mắn để định cư trong một khu phố đột nhiên rất nổi tiếng không? Những tín hiệu nào khác bạn có thể sử dụng để xác định khu vực sắp tới?
