Radon trong nhà của bạn - Triệu chứng, hệ thống giảm thiểu và chi phí

Thủ phạm là radon, một loại khí phóng xạ không màu, không mùi, xuất hiện tự nhiên trong đất và đá gốc nằm dưới những dải khổng lồ của lục địa. Theo EPA, radon chịu trách nhiệm cho khoảng 21.000 ca tử vong do ung thư phổi mỗi năm. Đây là nguyên nhân phổ biến thứ hai của ung thư phổi nói chung (sau khi hút thuốc) và là nguyên nhân hàng đầu gây ung thư phổi ở những người không hút thuốc.

May mắn thay, radon rất dễ phát hiện. Liên quan đến các rủi ro sức khỏe và chi phí y tế liên quan, nó cũng không đặc biệt tốn kém để giảm thiểu. Mặc dù không thể loại bỏ hoàn toàn radon khỏi nhà, nhưng nó Là có thể giảm nồng độ xuống mức được coi là an toàn bởi các cơ quan y tế liên bang và nghiên cứu y tế độc lập.

Radon là gì?

Nguyên nhân và Địa lý

Radon (số nguyên tử: 86) là loại khí nặng nhất, một loại nguyên tố được đặc trưng bởi liên kết hóa học tối thiểu với các nguyên tố khác. Nó được hình thành theo thời gian dưới dạng uranium và thorium, các kim loại xuất hiện tự nhiên trên lớp vỏ của hành tinh, phân rã thành các nguyên tố và đồng vị khác.

Do mật độ tương đối thấp và trọng lượng to lớn của nền tảng mà nó hình thành, radon liên tục bị đẩy ra khỏi mặt đất - cả vào không khí ngoài trời, nơi nó tan ngay lập tức, vào tầng hầm và tầng dưới của ngôi nhà, nơi nó xuất hiện nguy cơ đối với sức khỏe con người.

Ít phổ biến hơn, radon hòa tan có thể đi vào nguồn cung cấp nước uống trong nhà. Có rất ít bằng chứng cho thấy việc uống nước nhiễm radon có nguy cơ nghiêm trọng đối với sức khỏe, mặc dù hít phải những giọt nước nhiễm radon (rất có thể là khi tắm) có thể có tác dụng phụ trong thời gian dài.

Mặc dù radon phổ biến rộng rãi, các ngôi nhà ở Đông Bắc, Trung Tây và Intermenez West có nhiều khả năng có mức radon cao hơn hoặc không an toàn hơn so với các ngôi nhà ở miền Nam và Bờ Tây.

Rủi ro về sức khỏe

Điều quan trọng là không phóng đại nguy cơ radon. Trong các trường hợp bình thường, kể cả trong nhà có nồng độ cao hơn mức an toàn được khuyến nghị, phơi nhiễm radon ngắn hạn không phải là điều đáng lo ngại. Không giống như các loại khí độc hại khác có thể xảy ra trong nhà, chẳng hạn như carbon monoxide, radon phải mất nhiều năm để ảnh hưởng đến cơ thể con người.

Điều đó nói rằng, tiếp xúc lâu dài với radon không tốt cho bạn. Theo EPA, tiếp xúc với mức radon trong nhà lớn hơn 2 picoc Century mỗi lít không khí (pCi / l) là bất thường và thể hiện nguy cơ sức khỏe lâu dài. Để tham khảo, mức radon trong nhà trung bình là 1,3 pCi / l.

Theo EPA, tiếp xúc lâu dài (vài năm hoặc lâu hơn) với mức radon trung bình là 2 pCi / l có thể kết quả là ung thư phổi cho 4 trên 1000 người không bao giờ hút thuốc (trung bình không bao giờ hút thuốc), trong suốt cuộc đời của họ. (Vì chẩn đoán ung thư có thể đến nhiều năm sau khi phơi nhiễm, nguyên nhân tuyệt đối rất khó chứng minh, do đó EPA đủ điều kiện cho tất cả các tuyên bố dự đoán.)

Với 4 pCi / l, cứ 1000 người thì có 8 người bị ung thư phổi. Ở mức 20 pCi / l, cứ 1.000 người thì có 36 người bị bệnh.

Rủi ro lâu dài của việc tiếp xúc với radon nhân lên đối với những người hút thuốc hiện tại vì radon dễ dàng liên kết với các hạt khói hít vào và tồn tại trong phổi lâu hơn, làm tăng phơi nhiễm. Với 2 pCi / l, cứ 1000 người thì có 32 người bị ung thư. Ở 4 pCi / l, 62 trên 1.000 có thể bị bệnh. Ở mức 20 pCi / l, 260 trên 1.000 có thể bị bệnh. Nếu bạn hút thuốc, cách hiệu quả nhất về chi phí để giảm nguy cơ phơi nhiễm radon là ngừng hút thuốc.

Rủi ro radon có khả năng cũng tăng đối với những người sống trong các phòng ở tầng dưới và một phần dưới lòng đất, như căn hộ dưới tầng hầm. Tuy nhiên, có rất nhiều nghiên cứu y học về điểm này.

Cách phát hiện và đánh giá radon

Phát hiện

Có hai cách cơ bản để phát hiện radon trong nhà: mua bộ dụng cụ kiểm tra radon DIY tại nhà hoặc thuê một công ty kiểm tra radon đủ điều kiện.

1. Bộ dụng cụ kiểm tra tại nhà
Bộ dụng cụ kiểm tra tại nhà thường khá rẻ - $ 15 đến $ 30 trong các cửa hàng hoặc trực tuyến. Các cửa hàng cải tiến nhà lớn, như The Home Depot và Lowe's, bộ dụng cụ kiểm tra radon chứng khoán, cũng như nhiều cửa hàng phần cứng độc lập. Nếu bạn muốn mua trực tuyến, Amazon bán Bộ kiểm tra khí radon RD1 cảnh báo đầu tiên với giá dưới 12 đô la.

Một số bộ dụng cụ thử nghiệm tại nhà kiểm tra mức radon ngắn hạn, thường là từ ba đến bốn ngày. Những người khác kiểm tra mức độ dài hạn trong khoảng thời gian miễn là một năm. Trong cả hai trường hợp, hầu hết các bộ dụng cụ đều yêu cầu bạn gửi chúng (thường có nhãn vận chuyển trả trước) đến phòng thí nghiệm để phân tích sau khi thời gian thử nghiệm kết thúc.

Bộ dụng cụ xét nghiệm tại nhà đủ chính xác để đưa ra quyết định cơ bản về việc giảm thiểu có cần thiết hay không, mặc dù chúng không lý tưởng cho các phép đo chính xác hoặc xác định biến động từng phút.

2. Phát hiện chuyên nghiệp
Nếu bạn muốn đọc chính xác hơn hoặc đang ở giữa một giao dịch bất động sản (bán một ngôi nhà trước đây chưa được kiểm tra radon hoặc mua một ngôi nhà ở khu vực được biết đến với radon trong nhà), hãy đầu tư vào phép đo radon chuyên nghiệp dịch vụ. Đo lường chuyên nghiệp chính xác hơn đo lường DIY và cung cấp bảo mật bổ sung cho chứng nhận của bên thứ ba, có nghĩa là chủ nhà không thể cho rằng mức radon của nhà là an toàn khi thực tế không phải vậy. Mặc dù hầu hết các bang và thành phố không yêu cầu chứng nhận thử nghiệm radon như một điều kiện chuyển nhượng quyền sở hữu, nhiều người cho vay thế chấp tư nhân yêu cầu điều đó.

Nhiều nhà thầu nói chung (và một số công ty kiểm tra nhà) cung cấp dịch vụ phát hiện và đo lường radon. Hầu hết các cơ quan dịch vụ môi trường của tiểu bang đều duy trì danh sách các công ty được phê duyệt hoặc cấp phép. Chi phí phát hiện radon chuyên nghiệp thường bắt đầu từ $ 150 và tăng từ đó.

Trả tiền để phát hiện và giảm thiểu radon trước khi mua nhà

Nếu bạn đang mua một ngôi nhà ở khu vực phổ biến radon, hãy yêu cầu trong đề nghị mua hàng của bạn rằng người bán trả tiền cho việc kiểm tra radon, tốt nhất là bởi một thanh tra radon có trình độ. Nhiều người bán sẵn sàng làm như vậy, ngay cả trong thị trường của người bán.

Nếu việc kiểm tra làm tăng mức radon, đừng ngại đưa ra đề nghị của bạn phụ thuộc vào giảm thiểu radon do người bán trả. Và nếu người bán chùn bước theo quy định đó, có thể kéo dài thời gian ký quỹ, hãy xem xét yêu cầu người bán chi trả một phần chi phí đóng bằng với chi phí dự kiến ​​của hệ thống giảm thiểu, sau đó cài đặt hệ thống sau khi chuyển vào.

Đánh giá nồng độ radon và xác định có nên giảm thiểu

EPA khuyến khích giảm thiểu radon cho nồng độ trong nhà lớn hơn 2 pCi / l và khuyến nghị mạnh mẽ cho nồng độ lớn hơn 4 pCi / l. Giảm mức radon dưới 2 pCi / l không hiệu quả với các công nghệ giảm thiểu hiện tại. Nếu bất cứ ai trong gia đình bạn hút thuốc, hoặc có con nhỏ xuất hiện, trường hợp giảm nhẹ ở mức từ 2 đến 4 pCi / l mạnh hơn nhiều.

Điều đáng chú ý là nhiều ngôi nhà xây dựng mới ở khu vực radon cao có hệ thống giảm thiểu radon được cài đặt sẵn. Mặc dù chi phí của chúng thường được phản ánh trong giá mua nhà, các hệ thống được cài đặt sẵn cho phép bạn vượt qua một mục quan trọng khỏi danh sách việc cần làm sau khi mua.

Tùy chọn giảm thiểu radon

Các lựa chọn giảm thiểu radon có nhiều dạng khác nhau. Nhìn chung, các hệ thống thông gió dựa trên hút được lắp đặt chuyên nghiệp có hiệu quả hơn trong việc giảm nồng độ radon trong nhà xuống mức an toàn. Tuy nhiên, chúng có thể tốn kém hơn các hệ thống khác - lên tới $ 3.000 trong một số trường hợp.

Các hệ thống không hút và giải pháp DIY yêu cầu đầu tư trả trước nhỏ hơn, đôi khi không quá 100 đô la hoặc 200 đô la, nhưng thường yêu cầu bảo trì thường xuyên. Một số, chẳng hạn như hệ thống điều áp hoặc thông gió đòi hỏi cửa sổ và cửa ra vào phải hoạt động tốt, cũng áp đặt các hạn chế gây phiền nhiễu cho chủ nhà.

Trả tiền cho giảm thiểu radon sau khi mua nhà

Giảm thiểu radon hoạt động không rẻ. Xem xét các tùy chọn này để hạn chế tác động trước mắt và lâu dài đến tài chính của bạn:

• Thẻ tín dụng lãi suất thấp: Với tín dụng tốt đến xuất sắc, bạn sẽ không gặp khó khăn khi đủ điều kiện nhận thẻ tín dụng lãi suất APR thấp cho phép bạn tài trợ cho dự án giảm thiểu của mình trong nhiều tháng. Hãy tìm những thẻ có khuyến mãi giới thiệu APR 0% dài - một số trong số đó có thể kéo dài tới 21 tháng, sẽ có nhiều thời gian để tài trợ cho giao dịch mua 2.000 đô la, 100 đô la một lần.
• Tiết kiệm cá nhân: Nếu bạn đã quản lý để xây dựng một khoản dự trữ tiết kiệm đáng kể, hãy xác định xem bạn có thể đột kích nó mà không ảnh hưởng đến dự trữ khẩn cấp hoặc tiết kiệm dài hạn hay không. Nếu dự án giảm thiểu radon của bạn có thể đợi một hoặc hai năm, hãy thiết lập một tài khoản tiết kiệm bảo trì và cải thiện nhà chuyên dụng để sửa chữa khẩn cấp và các dự án trong danh sách mong muốn. Kể từ khi mua nhà, vợ tôi và tôi đã trả chi phí sửa chữa đường ống khẩn cấp, bảo trì HVAC và thậm chí lắp đặt sân sau ra khỏi tài khoản tiết kiệm chuyên dụng - không phải là một hoạt động tồi!
• Cho vay vốn chủ sở hữu hoặc hạn mức tín dụng: Nếu bạn có đủ vốn chủ sở hữu trong nhà (thường là 20% trở lên), khoản vay hoặc khoản tín dụng vốn chủ sở hữu sẽ cung cấp khả năng vay và chi phí tài chính thấp trong một gói mạnh mẽ. Vì các HOC TRỢ được bảo đảm bằng vốn chủ sở hữu của bạn, nên họ cho rằng họ ít gặp rủi ro hơn.
• Cho vay mua nhà khác: Không chắc chắn một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc hạn mức tín dụng có ý nghĩa cho tình huống của bạn? Với đủ vốn chủ sở hữu, khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt có thể giải phóng một số tiền mặt để cải thiện nhà (bao gồm giảm thiểu radon) và giảm khoản thanh toán hàng tháng và / hoặc lãi suất của bạn trong quá trình này. Không có đủ vốn chủ sở hữu, các khoản vay cải tạo và cho vay phục hồi là phù hợp hơn.
• Cho vay cá nhân không có bảo đảm: Nếu bạn muốn tránh hoàn toàn thế giới cho vay mua nhà, hãy xem xét khoản vay cá nhân không có bảo đảm từ ngân hàng, hiệp hội tín dụng hoặc người cho vay cá nhân trực tuyến. Lãi suất cho vay cá nhân không có bảo đảm hầu như luôn cao hơn các khoản vay có bảo đảm ', nhưng những người vay có tín dụng xuất sắc vẫn có thể đủ điều kiện nhận lãi suất dưới 10% APR.

1. Hệ thống hút đất

Có năm loại hệ thống hút đất chính. Trừ khi bạn là nhà thầu được cấp phép, tất cả đều yêu cầu cài đặt chuyên nghiệp. Những người liên quan đến việc sử dụng quạt được cung cấp có chi phí vận hành hàng năm từ 75 đô la đến 400 đô la, tùy thuộc vào mức độ sử dụng và chi phí điện năng địa phương.

Trong nhiều trường hợp, hệ thống hút đất đòi hỏi một số sửa đổi cho ngôi nhà, chẳng hạn như khoan vào nền móng hoặc xây dựng các trục thẳng đứng cho lỗ thông hơi.

1. Trầm cảm Sub-Slab hoạt động
Hoạt động khử trầm tích tấm phụ (ASSD) là kỹ thuật giảm thiểu radon phổ biến và hiệu quả nhất. ASSD bao gồm một hoặc nhiều ống thông hơi hút khí được lắp đặt trong đá hoặc đất bên dưới tấm của nhà. Những ống này thường thông hơi qua nhà, dưới tấm hoặc dọc theo một bức tường bên ngoài. Một chiếc quạt được lắp đặt ở các tầng trên của mỗi ống tạo ra một khoảng trống hút radon từ đất, qua đường ống và mở ra ngoài trời (thường là trên gác mái, trên mái nhà hoặc ở một góc sân), nơi khí gas tiêu tan vô hại. Cửa ống phải cao hơn mặt đất ít nhất 10 feet và cách cửa sổ, cửa ra vào hoặc cửa mở ít nhất 10 feet.

Chi phí ASSD phụ thuộc vào số lượng ống thông hơi cần thiết và độ sâu của nền tảng. $ 1.500 đến $ 3.000 là một phạm vi điển hình cho một ngôi nhà 2.000 mét vuông, mặc dù những ngôi nhà lớn hơn có thể có giá cao hơn.

2. Trầm cảm Sub-Slab
Các hệ thống khử rung phiến phụ thụ động (PSSD) giống với các hệ thống ASSD, sans quạt hút. Thay vì hút tích cực, PSSD dựa vào luồng không khí tự nhiên và chênh lệch áp suất giữa không khí mở và lớp trên cùng của đá gốc.

Các hệ thống PSSD có giá ít nhất $ 100 mỗi ống so với hệ thống ASSD - khoảng $ 1.200 đến $ 2.500, tùy thuộc vào số lượng ống và kích thước của ngôi nhà. Tuy nhiên, chúng không hiệu quả trong việc dọn radon từ bên dưới ngôi nhà. Do đó, những ngôi nhà có hệ thống PSSD có xu hướng có nồng độ radon trong nhà cao hơn so với những ngôi nhà gần đó có hệ thống ASSD, mặc dù sự khác biệt chính xác thay đổi theo địa chất và các yếu tố khác.

3. Cống thoát nước
Những ngôi nhà có gạch cống được lắp đặt ở nền móng bên ngoài đôi khi sử dụng các hệ thống giảm thiểu cục bộ áp dụng lực hút trực tiếp vào ngói, thổi radon ra khỏi nhà và vào không khí bên ngoài một cách hiệu quả. Vì việc hút gạch cống thường không yêu cầu khoan bên dưới móng hoặc lắp đặt các lỗ thông hơi dọc trong nhà, nên thường lắp đặt rẻ hơn so với các hệ thống sàn phụ. Tổng chi phí chạy ở bất cứ đâu từ $ 500 đến $ 1.500, tùy thuộc vào kích thước nhà và số lượng ống.

4. Khối tường hút
Những ngôi nhà có tường móng rỗng (tường khối) hỗ trợ hệ thống hút đất được lắp đặt trực tiếp vào tường móng. Các hệ thống tường khối tạo ra áp suất âm bên trong tường và thông hơi radon thu được lên mức cao hơn, ngoài trời. Chi phí hệ thống tương đương với chi phí ASSD - khoảng $ 1.500 đến $ 3.000.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào kích thước và bố cục của một ngôi nhà, một hệ thống tường khối có thể không đủ để giảm radon trong nhà xuống mức chấp nhận được. Trong trường hợp này, bạn có thể cần ghép một hệ thống tường khối với hệ thống ASSD nhỏ hơn - với chi phí bổ sung đáng kể - hoặc đầu tư vào hệ thống ASSD lớn hơn.

5. Hút bể phốt
Hút lỗ bể lắng là phổ biến nhất trong các ngôi nhà được xây dựng trên các tấm sàn với các rãnh cắt bể lắng để thoát nước chủ động. Các hệ thống hút lỗ bể lắng tương tự như các hệ thống ASSD, với sự bổ sung chính của nắp kín, kín nước trên lỗ hố ga để tạo điều kiện cho việc hút. Chi phí hệ thống gần tương đương với các hệ thống ASSD - khoảng 1.500 đến 3.000 đô la.

Hệ thống DIY hoặc Ad Hoc

Không giống như các hệ thống hút đất, các kỹ thuật giảm thiểu radon này không sử dụng hệ thống áp suất âm kín, đòi hỏi phải lắp đặt chuyên nghiệp. Vì chúng có thể được cài đặt và gỡ bỏ mà không cần sự trợ giúp chuyên nghiệp, chúng được coi là tạm thời và thường được đề xuất sử dụng khi bạn xem xét sửa chữa lâu dài hơn.

6. Máy thở hồi phục nhiệt (Bộ trao đổi nhiệt)
Máy thở phục hồi nhiệt (HRV), hoặc bộ trao đổi nhiệt, là một thiết bị cơ học làm tăng thông gió trong nhà bằng cách hút không khí bên ngoài vào và loại bỏ không khí trong nhà thông qua các lỗ thông hơi bên ngoài. Khi được sử dụng như một hệ thống giảm thiểu radon, nó có hiệu quả làm thông thoáng không khí bị nhiễm radon và đưa ra không khí không có radon. Ngoài ra, nó còn có một lợi ích nữa: chi phí sưởi ấm và làm mát thấp hơn.

Bộ trao đổi nhiệt hoạt động tốt nhất trong các không gian nhỏ hơn, kín với luồng không khí hạn chế, chẳng hạn như tầng hầm. Để có kết quả tốt nhất, chúng cần được vận hành liên tục. Trong khi các bộ trao đổi nhiệt mới có thể có giá từ 500 đô la trở lên, người dùng có thể thu lại khoản đầu tư đó thông qua các hóa đơn tiện ích thấp hơn.

7. Thông gió Crawlspace
Thông gió Crawlspace có hai dạng: chủ động và thụ động.

Thông gió tích cực bao gồm thiết lập một quạt ở lối vào chính vào không gian và cho phép nó thổi liên tục, tạo ra áp lực dương làm giảm tốc độ rò rỉ radon ra khỏi đất xung quanh. Các lỗ thông hơi kết nối không gian thu thập thông tin với không khí ngoài trời làm giảm radon hơn nữa.

Thông gió không gian thu thập thông tin hoạt động tốt nhất nếu cửa sổ và cửa ra vào của nhà luôn đóng kín. Chi phí rất khác nhau tùy thuộc vào số lượng lỗ thông hơi và loại quạt (quạt sàn công nghiệp hoặc quạt cửa sổ thường có giá ít nhất $ 50). Ở vùng khí hậu lạnh, phương pháp này thường yêu cầu cách nhiệt bổ sung cho bất kỳ đường ống nào chạy qua không gian thu thập thông tin, có thể làm tăng chi phí của dự án.

Thông gió thụ động liên quan đến việc thông gió không gian thu thập thông tin ra bên ngoài, một lần nữa với cửa sổ và cửa đóng, không có thêm lợi ích của quạt. Nó kém hiệu quả hơn thông gió tích cực.

8. Áp lực cấp thấp hơn
Phương pháp này tương tự như thông gió thu thập thông tin, nhưng ở quy mô lớn hơn. Nó liên quan đến việc thiết lập một quạt ở lối vào tầng hầm hoặc tầng thấp nhất (thường là cầu thang tầng hầm, cửa sổ tầng hầm lớn hơn hoặc cửa sổ lớn ở tầng một) và thổi không khí vào không gian từ ngoài trời hoặc tầng cao hơn. Đối với nhà lớn hơn hoặc cấp thấp hơn, nó có thể cần nhiều người hâm mộ.

Để có kết quả tốt nhất, quạt cần được giữ liên tục và tất cả các cửa ra vào và cửa sổ không được trang bị quạt phải luôn đóng. Chi phí thay đổi dựa trên số lượng quạt được sử dụng (với chi phí ít nhất là 50 đô la cho mỗi quạt) và liệu có bất kỳ lỗ thông hơi đặc biệt nào được yêu cầu không.

9. Niêm phong và vá
Kỹ thuật giảm thiểu radon rẻ nhất và đơn giản nhất liên quan đến việc niêm phong và vá các điểm chính của khí radon. Sử dụng chất trám chống thấm nước chất lượng cao để vá các vết nứt có thể nhìn thấy trên tường tầng hầm, móng và / hoặc sàn - về cơ bản, bất kỳ thành phần cấu trúc nào giữa cấp thấp nhất của nhà bạn và nền tảng xung quanh. Tùy thuộc vào kích thước của nền móng hoặc tấm của bạn và số lượng vết nứt có thể nhìn thấy, một dự án niêm phong có thể có giá từ $ 50 đến vài trăm đô la.

Để chống lại các tác động liên tục của việc lắng, thiệt hại nước và hoạt động địa chấn, hãy lặp lại quy trình niêm phong hàng năm. EPA khuyến nghị ghép nối niêm phong và vá với một kỹ thuật giảm thiểu radon khác - hoặc ít nhất là với thông gió liên tục (cửa sổ mở và cửa lưới) - do bằng chứng hạn chế rằng niêm phong làm giảm nồng độ radon trong nhà trên cơ sở nhất quán.

Từ cuối cùng

Tôi đã từng là người thuê nhà trong một số ngôi nhà cũ ở Thượng Trung Tây, nơi radon khá phổ biến. Trên thực tế, tại bang Minnesota, nơi tôi đang sống hiện nay, radon có mặt ở nồng độ không an toàn ở khoảng hai trong năm ngôi nhà. Theo thống kê, có khả năng tôi đã sống trong một dịch vụ cho thuê với mức radon không an toàn tại một số điểm. Nhưng cho đến khi tôi mua nhà riêng, tôi đã không suy nghĩ nhiều về radon.

Trong khi tôi không mất ngủ vì phơi nhiễm quá khứ có thể xảy ra, vợ tôi và tôi đã dùng bút chì để phát hiện và giảm thiểu radon gần đầu danh sách dự án chủ nhà mới của chúng tôi. Nếu bạn là chủ nhà, mới hoặc khác, hãy xem xét làm tương tự. Và nếu bạn là người thuê nhà, đặc biệt nếu bạn có con, hãy hỏi chủ nhà của bạn nếu anh ấy hoặc cô ấy đã từng tiến hành kiểm tra radon. Chủ nhà có ít động lực để làm như vậy mà không cần nhắc nhở, nhưng không bao giờ đau lòng để hỏi.

Nhà của bạn có mức radon cao không?