Sử dụng dịch vụ Cosigner cho thuê căn hộ của bạn - Lợi ích và rủi ro
Một dịch vụ cosigner cung cấp cho người tiêu dùng những người không thể đủ điều kiện để thuê một căn hộ hoặc nhà với sự đảm bảo thanh toán tiền thuê nhà cho chủ nhà. Mặc dù đây là một khái niệm thú vị và hấp dẫn, nhưng điều quan trọng là phải hiểu đầy đủ cách thức các dịch vụ của cosigner hoạt động để bạn có thể cân nhắc những ưu và nhược điểm khác nhau. Hãy chắc chắn tìm hiểu thêm về thông tin cơ bản - bao gồm rủi ro và chi phí - trước khi nhảy vào.
Ai có thể hưởng lợi từ dịch vụ vận chuyển
Việc bạn có đủ điều kiện làm người thuê nhà cho một căn hộ hay nhà hay không phụ thuộc vào một số yếu tố tài chính cá nhân. Điểm tín dụng của bạn là yếu tố đóng góp chính: Nếu bạn có điểm tín dụng thấp vì bạn có lịch sử tín dụng kém (hoặc nếu bạn không có nhiều lịch sử tín dụng), một dịch vụ điều chỉnh có thể tạo ra sự khác biệt giữa khả năng thuê địa điểm hoặc bị từ chối.
Một yếu tố đóng góp chính là lịch sử cho thuê hoặc sở hữu nhà của bạn. Những người mới bắt đầu và không có lịch sử cho thuê đáng kể cũng có thể được hưởng lợi từ dịch vụ hỗ trợ.
Làm thế nào nó hoạt động
Về bản chất, một dịch vụ cosigner hoạt động như một chương trình đảm bảo cho thuê. Điều này có nghĩa là nếu bạn mặc định thanh toán tiền thuê nhà của mình, dịch vụ cosigner đảm bảo cho chủ nhà, công ty quản lý hoặc khu chung cư của bạn rằng tiền thuê của bạn sẽ được trả trong một khoảng thời gian nhất định.
1. Gửi Đơn đăng ký và Phí đăng ký
Bước đầu tiên để mua một cosigner là nộp đơn đăng ký. Bạn có thể gửi đơn cho dù bạn đã được thông báo rằng bạn không thể tự mình đủ điều kiện thuê hoặc trước khi tìm căn hộ hoặc nhà bạn muốn thuê. Cùng với ứng dụng, các dịch vụ của cosigner thường tính phí ứng dụng, có thể dao động trong khoảng từ 50 đến 125 đô la.
2. Nhận phê duyệt
Khi bạn nhận được sự chấp thuận của ứng dụng của mình, bạn có thể bắt đầu hành trình tìm kiếm một nơi để sống. Bạn nhận được một giấy chứng nhận từ dịch vụ cosigner cho biết khu chung cư hoặc chủ nhà bao nhiêu tiền thuê của bạn, dịch vụ bảo đảm.
3. Thuê một nơi để sống
Tìm kiếm nhà của bạn giống như bạn muốn mà không cần một cosigner, và khi bạn gửi đơn xin thuê, hãy gửi giấy chứng nhận trang trí với nó. Nếu bạn đã tìm thấy nơi bạn muốn thuê, hãy gửi giấy chứng nhận cho chủ nhà hoặc công ty quản lý để xác minh sự sắp xếp hợp lý của bạn. Ký hợp đồng thuê, và dịch vụ điều chỉnh của bạn đảm bảo cho thuê với tư cách là người ủy quyền của bạn.
4. Trả tiền thuê
Bạn phải trả tiền thuê nhà hàng tháng cho chủ nhà, công ty quản lý hoặc khu phức hợp.
5. Trả cho Công ty Cosigning Phí Cosigning
Dịch vụ vận chuyển tính phí theo những cách khác nhau và ở các tần số khác nhau. Một số tính phí theo tỷ lệ phần trăm của tiền thuê dưới dạng thanh toán trả trước một lần mà bạn thực hiện cho họ, chẳng hạn như 10% số tiền thuê hàng năm. Các dịch vụ điều chỉnh khác trải đều các khoản thanh toán hàng tháng, do đó cuối cùng bạn phải trả 75% đến 110% khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng.
Rủi ro
Mặc dù dịch vụ vận chuyển có thể giúp bạn thuê một nơi để sống, nhưng sử dụng loại dịch vụ này có những nhược điểm riêng..
1. Nó có thể rất tốn kém
Ngoài phí thuê hàng tháng, thông thường bạn phải thêm từ 6% đến 10% số tiền cho thuê vào chi phí của mình. Tùy thuộc vào các khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn, điều này có thể thêm tới một lượng tiền mặt đáng kể và gây khó khăn cho việc thanh toán tiền thuê nhà của bạn.
2. Các công ty hợp tác không đảm bảo toàn bộ thời hạn thuê
Một số dịch vụ điều chỉnh chỉ đảm bảo thanh toán tiền thuê trong 90 đến 180 ngày và một số chủ nhà có thể bị tắt bởi thực tế là nhân viên bán hàng của bạn chỉ bảo đảm 3 đến 6 tháng cho thuê 12 tháng.
3. Phí trả trước là không hoàn lại
Nếu vì bất kỳ lý do gì bạn không đủ điều kiện cho dịch vụ điều chỉnh, thì phí đăng ký trả trước sẽ bị mất. Tuy nhiên, một số khoản phí có thể được hoàn lại nếu bạn không thể tìm được chủ nhà sẵn sàng cho bạn thuê sau khi được dịch vụ vận chuyển. Ví dụ: một số công ty dịch vụ có thể hoàn trả phí đăng ký trong trường hợp này, trong khi những công ty khác sẽ không.
Công ty dịch vụ
Mặc dù có một số dịch vụ cosigner xuất hiện trên Internet, ba trong số các dịch vụ điều chỉnh phổ biến nhất là:
- Co-Signer.com. Công ty này đảm bảo cho thuê trong 90 đến 180 ngày. Phí ban đầu cho người tiêu dùng bao gồm phí xử lý $ 50 và phí $ 75 để thanh toán tín dụng và kiểm tra lý lịch. Khi người tiêu dùng đồng ý sử dụng các dịch vụ của Co-Signer.com, phí điều chỉnh sẽ được trả trước và đầy đủ. Đối với bảo lãnh 90 ngày, phí là 6% của khoản thanh toán tiền thuê hàng năm và đối với bảo lãnh 180 ngày, phí là 10% của khoản thanh toán tiền thuê hàng năm. Ví dụ: nếu khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng là 2.000 đô la, thì khoản thanh toán tiền thuê hàng năm là 24.000 đô la. Lệ phí cho bảo lãnh 90 ngày sẽ là $ 1,440 và $ 2,400 cho bảo lãnh 180 ngày.
- VÒI. Dịch vụ này tính phí nộp đơn trả trước $ 100 được hoàn trả cho người nộp đơn nếu người tiêu dùng không thể ký hợp đồng thuê. Dịch vụ này cũng phân bổ phí điều chỉnh thành 12 khoản thanh toán bằng nhau cho bảo đảm thuê 12 tháng. Phí vận chuyển là 10% tiền thuê hàng tháng. Ví dụ: nếu tiền thuê là 2.000 đô la mỗi tháng, thì phí điều chỉnh là 200 đô la mỗi tháng. Đối với người tiêu dùng có rủi ro cao, WECOSIGN có thể yêu cầu trả phí hoàn trả tổng cộng sáu tháng cho các khoản thanh toán. Sử dụng cùng một khoản tiền 2.000 đô la mỗi tháng, điều này tương đương với khoản phí trả trước là 1.200 đô la.
- Dịch vụ bảo lãnh cho thuê bảo hiểm. Bảo hiểm tính một khoản tiền một lần bằng với khoản thanh toán trả trước từ 75% đến 95% tiền thuê nhà trong một tháng để đảm bảo cho thuê 12 tháng. Dịch vụ đặc biệt này không thu phí ứng dụng; tuy nhiên, nếu người nộp đơn không phải là cư dân Hoa Kỳ, phí dịch vụ là 110% số tiền thuê hàng tháng. Do đó, nếu tiền thuê hàng tháng là 2.000 đô la, phí một lần của Bảo hiểm dao động từ 1.500 đến 2.200 đô la.
Từ cuối cùng
Mọi người đôi khi cần một chút giúp đỡ, và nếu lịch sử tín dụng của bạn, hoặc thiếu nó, cấm bạn thuê một nơi để sống, thì một dịch vụ hợp tác là một lựa chọn để xem xét. Mặc dù có thể tốn kém, việc thuê một dịch vụ để đóng vai trò là nhân viên hỗ trợ của bạn giúp bạn không phải xin tiền bạn bè hoặc thành viên gia đình, cho phép bạn tự mình thuê nơi ở trong mơ.
Bạn đã bao giờ sử dụng một dịch vụ cosigner? Nếu vậy, kinh nghiệm của bạn là tích cực?
