6 yếu tố cần xem xét trước khi mua bất động sản
Cuối cùng, nó không chỉ đến với thị trường bất động sản, mà còn cả tình hình cá nhân của bạn và nơi bạn đang ở trong cuộc sống. Trước khi bạn mua bất động sản của riêng mình, dưới đây là sáu điều bạn cần xem xét trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào bất động sản:
1. Ổn định thu nhập
Thu nhập của bạn ổn định như thế nào? Khi công ty hoặc doanh nghiệp của bạn hoạt động tốt và bạn đang kiếm được nhiều tiền, rất dễ bị kích động và cảm thấy muốn mua cho mình một phần tài sản. Câu hỏi mà bạn cần nghiêm túc giải quyết ở đây là: Thu nhập này ổn định đến mức nào? Khả năng thu nhập của bạn sẽ giữ nguyên hoặc tăng trong sáu tháng tới là bao nhiêu? Năm sau thì sao? Nếu bạn không chắc chắn về tình hình thu nhập trong tương lai của mình, thì việc chọn thế chấp không phải là ý tưởng sáng suốt nhất vào lúc này. Bạn sẽ muốn đợi một vài tháng cho đến khi bạn có một bức tranh rõ ràng hơn về thu nhập trong tương lai của bạn hoặc ít nhất bạn đã tích lũy được khoản tiết kiệm của mình thêm một chút.
2. Điểm tín dụng của bạn
Điều này sẽ xác định mức lãi suất bạn sẽ nhận được khi thế chấp nếu bạn được chấp thuận. Một vài điểm tăng hoặc giảm lãi suất của bạn có thể là sự khác biệt giữa hàng ngàn đô la so với tuổi thọ của khoản thế chấp của bạn. Hãy chắc chắn rằng điểm tín dụng của bạn là nơi bạn muốn có trước khi bạn đăng ký thế chấp. Nếu không, thì bạn cần bắt đầu suy nghĩ về cách tăng điểm tín dụng của mình.
3. Hoàn cảnh sống
Hiện tại bạn có độc thân không? Bạn đang trong một mối quan hệ lâu dài? Tình hình cuộc sống của bạn có thể thay đổi trong một vài tháng hoặc qua đêm. Công ty của bạn có thể đề nghị chuyển bạn đến một phần ấm áp hơn của đất nước. Bạn có thể nhận được sự thôi thúc ngay lập tức để bỏ công việc của bạn và đi đến Châu Âu trong một năm. Tất cả chúng ta đều có những hoàn cảnh sống khác nhau. Đây là lý do tại sao không có lời khuyên một kích cỡ phù hợp khi mua bất động sản. Hãy chắc chắn rằng mua một mảnh bất động sản phù hợp của bạn tình hình.
4. Mục tiêu với tài sản
Tất cả chúng ta đều có những mục tiêu khác nhau khi nói đến bất động sản. Một số người trong chúng ta chỉ đơn giản muốn một nơi trú ẩn. Một số người trong chúng ta muốn sống ở khu vực đang bùng nổ của thị trấn. Một số người trong chúng ta chỉ muốn có thể đi bộ để làm việc. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn nghĩ về những mục tiêu này trước thời hạn và quyết định xem việc mua bất động sản có cần thiết để đạt được những mục tiêu này hay không. Ngoài ra, đảm bảo giá phù hợp với ngân sách của bạn; Nếu bạn quá mức cho bản thân, cuộc sống tài chính của bạn sẽ trở nên căng thẳng hơn rất nhiều.
Có lẽ quan trọng nhất, hầu như luôn luôn là một ý tưởng tồi để mua bất động sản hoàn toàn như là một quyết định đầu tư. Chắc chắn, thật tuyệt nếu bất động sản bạn mua có vẻ như là một thỏa thuận tuyệt vời, nhưng đây không phải là tiêu chí duy nhất của bạn. Nếu mục tiêu của bạn với tài sản của bạn là kiếm được một số tiền từ nó hoặc lật nó nhanh chóng, thì bạn cần phải xem xét lại. Có quá nhiều rủi ro liên quan. Nhìn vào tất cả những người đầu tư vào bất động sản trong bong bóng nhà đất gần đây và bây giờ không thể khiến bất cứ ai thậm chí cân nhắc mua nhà của họ.
5. Thị trường bất động sản
Bạn đang theo dõi giá nhà ở trong khu vực của bạn? Giá bất động sản tăng hay giảm? Một khi bạn biết nơi bạn muốn sống, điều quan trọng là bạn phải tự mình thấy giá nhà đất đã thay đổi như thế nào trong khu vực đó. Nếu giá bất động sản giảm mạnh và tài chính của bạn là nơi bạn muốn, thì bạn có thể thấy mình ở một vị trí tuyệt vời để trở thành chủ sở hữu nhà. Mặt khác, nếu giá nhà đất ở mức cao nhất mọi thời đại, bạn có thể muốn kiên nhẫn để có thể tránh mua vào bong bóng có thể vỡ sớm.
6. Mục tiêu tương lai
Có rất nhiều tình huống mà bạn không muốn buộc tiền mặt của mình vào một tài sản vật chất. Ví dụ: nếu bạn muốn tham gia du lịch dài hạn trong tương lai gần, bạn sẽ không muốn tiền tiết kiệm của mình bị ràng buộc trong một tài sản. Nếu bạn muốn nghỉ việc, bắt đầu kinh doanh hoặc nghỉ ngơi, sẽ vô cùng khó khăn nếu bạn có các khoản thanh toán thế chấp để thực hiện.
Từ cuối cùng
Điểm chính của tác phẩm này là nhấn mạnh rằng không có chuyên gia nào của người Viking có thể dự đoán đúng thời điểm cho bạn đầu tư vào bất động sản. Bạn, và chỉ có bạn, sẽ biết khi nào là thời điểm thích hợp để thực hiện bước nhảy vọt tiếp theo trong cuộc sống để mua nhà. Đừng để bất kỳ lời khuyên chuyên gia được cho là trở thành yếu tố quyết định trong quyết định mua nhà của bạn.
Lời thú nhận của tôi
Bây giờ là lúc để tôi có một chút thú nhận. Tôi đã mua một mảnh bất động sản như một khoản đầu tư vài năm trước và dự định cho thuê nó. Quyết định tồi tệ đầu tiên ở đây là tôi đã phá vỡ quy định không mua bất động sản như một quy tắc đầu tư. Tôi nghĩ bạn có thể đoán những gì đã xảy ra với giá trị của tài sản này trong vụ tai nạn nhà ở gần đây. Để làm cho mọi thứ tồi tệ hơn, sau khi điền vào tất cả các giấy tờ liên quan đến việc đóng cửa căn hộ, tôi được thông báo rằng nhà phát triển đã đưa vào một điều khoản trong các tài liệu nói rằng chủ sở hữu phải sống trong căn hộ một năm trước khi cho thuê căn hộ. Tôi không biết đây là một phần của hợp đồng nhưng đã quá muộn. Hai bài học kinh nghiệm nữa ở đây: có được một luật sư chất lượng, và đọc kỹ các giấy tờ. May mắn cho tôi, cuối cùng mọi việc cũng suôn sẻ vì một người bạn chuyển đến cùng tôi để chia nhỏ chi phí, và tôi đã có một mùa hè tuyệt nhất trong đời..
Nhưng, ngay cả hôm nay, ở đó vẫn vẫn là một tiêu cực xuất phát từ quyết định mua bất động sản đó của tôi. Tôi rất muốn làm việc và đi du lịch nước ngoài vào mùa đông này. Thay vào đó, tôi sẽ phải trì hoãn kế hoạch của mình hơn một năm vì rất nhiều vốn của tôi bị ràng buộc trong các khoản thanh toán thế chấp chung cư của tôi. Đừng để điều này xảy ra với bạn!
Nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản, bạn cần xem xét sáu yếu tố này trước khi đưa ra quyết định. Học hỏi từ một số sai lầm tôi đã làm.
Gần đây bạn đã đầu tư vào bất động sản? Làm thế nào có quyết định làm việc ra? Bạn có bất cứ lời khuyên bổ sung nào để mọi người ghi nhớ khi đánh giá xem có nên thực hiện bước nhảy vọt không?
(ảnh tín dụng: Jellaluna)
