4 câu hỏi quan trọng để tự hỏi khi mua nhà
Vấn đề là nhiều người mua nhà lần đầu nhảy vào sở hữu nhà quá sớm. Vâng, có một số món hời đáng kinh ngạc ngoài kia, và đã hàng thập kỷ kể từ khi giá nhà ở mức thấp này. Nhưng bạn là thật sự Sẵn sàng để mua một ngôi nhà? Bạn có đủ khả năng không?
Mua nhà cũng giống như kết hôn. Bạn đang vay tiền, thường là hàng trăm ngàn đô la, và hứa sẽ trả lại sau 15-30 năm. Nếu bạn chọn sai nhà, hoặc sai khu phố, bạn sẽ bị mắc kẹt ở đó - ít nhất là cho đến khi thị trường cải thiện.
Vậy làm thế nào bạn có thể biết nếu bạn chuẩn bị, tài chính và cảm xúc, để sở hữu một ngôi nhà? Dưới đây là một số câu hỏi bạn nên hỏi trước khi ra ngoài săn nhà.
Tự hỏi gì trước khi mua nhà
1. Tại sao tôi muốn mua nhà?
Trước khi bạn làm bất cứ điều gì khác, hãy tự hỏi tại sao bạn muốn mua một ngôi nhà rất tệ.
Nhiều người mua nhà lần đầu nhảy vào mua vì gia đình và bạn bè đẩy họ. Họ thuyết phục những người mua lần đầu rằng giá rất thấp, họ sẽ không ngu ngốc khi không đầu tư vào nhà ngay bây giờ.
Mặc dù giá thấp, việc mua nhà vì những lý do sai thường gây ra thảm họa.
Hầu hết các nhà phân tích đồng ý rằng có lẽ chúng ta sẽ không thấy mức tăng hai chữ số trong nhà ở như chúng ta đã làm trong thời kỳ bùng nổ nhà ở từ năm 2000-2006. Vì vậy, mua một căn nhà như một khoản đầu tư trên mạng, không còn là một ý tưởng hay nữa.
Thay vào đó, mua một ngôi nhà vì bạn muốn một nơi ổn định để sống, hoặc một nơi để trang trí và gọi cho riêng bạn. Nhưng đừng làm điều đó để sử dụng ngôi nhà của bạn như một máy ATM. Bạn có thể sẽ mất tiền theo cách này và bạn chắc chắn sẽ không vui.
2. Cuộc sống của tôi có ổn định không?
Bạn có cảm thấy đủ an toàn trong công việc của mình để cam kết thế chấp 30 năm không? Bạn có đủ tiền tiết kiệm để trả cho khoản thế chấp của mình trong sáu tháng không?
Nếu bạn kết hôn, bạn có hạnh phúc không? Người phối ngẫu hoặc đối tác của bạn là người mà bạn có thể tin cậy?
Mất việc và ly hôn là hai trong số những lý do phổ biến nhất khiến nhà bị rơi vào tình trạng bị tịch thu. Hãy chắc chắn rằng bạn cảm thấy thoải mái với cuộc sống và mối quan hệ của mình ở trước khi bạn đăng nhập vào đường chấm chấm.
3. Tôi thực sự có thể mua được?
Hầu hết các công ty thế chấp đã thực sự thắt chặt các tiêu chuẩn cho vay của họ kể từ suy thoái kinh tế. Những ngày này, bạn khá nhiều phải có một số loại thanh toán xuống để đủ điều kiện cho một khoản vay. Thật đáng để dành thêm thời gian để tiết kiệm tối đa 20% cho khoản thanh toán, nếu bạn có thể. Điều này sẽ khiến bạn hấp dẫn hơn đối với người cho vay và bạn sẽ tiết kiệm tiền vì bạn không phải trả Bảo hiểm thế chấp cá nhân (PMI).
Điều quan trọng nữa là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn nằm trong một phạm vi phù hợp với bạn. Người cho vay có thể phê duyệt bạn cho một người cho vay. Nhưng nếu khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ khiến mọi thứ trở nên eo hẹp, thì bạn cần phải mua một ngôi nhà nhỏ hơn. Rất nhiều người đã gặp rắc rối trong những năm qua bởi vì họ đã sử dụng mỗi đô la mà họ đã được chấp thuận bởi những người cho vay.
Sử dụng máy tính thế chấp để đảm bảo bạn đang mua một ngôi nhà mà bạn thực sự có thể đủ khả năng.
Và đừng quên rằng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn chỉ là khởi đầu. Sở hữu nhà tốn tiền. Bạn phải trả bảo hiểm chủ nhà, thuế bất động sản, cũng như chi trả hóa đơn để bảo trì, sửa chữa và các dự án cải tạo nhà không thể tránh khỏi mà bạn muốn bắt đầu.
Hãy chắc chắn rằng bạn có tiền bỏ ra cho những chi phí bất ngờ này.
4. Tôi có muốn sống ở đây 5 năm nữa không?
Nhiều chuyên gia nghĩ rằng thị trường nhà đất sẽ cần ít nhất năm năm nữa để thực sự phục hồi. Điều này có nghĩa là trừ khi bạn muốn mạo hiểm mất tiền, bạn sẽ cần ở trong nhà của mình ít nhất năm năm.
Khi bạn nhìn vào nhà và khu phố, hãy tưởng tượng ở đó trong năm năm. Nhà, khu phố và thành phố có mọi thứ bạn cần để được hạnh phúc không? Ngôi nhà có đủ lớn để chứa một gia đình đang phát triển không (nếu bạn quyết định có một)?
Từ cuối cùng
Không có nghi ngờ rằng bây giờ là thời điểm tuyệt vời để mua nhà. Chỉ cần đảm bảo rằng bạn mua vì những lý do chính đáng, và bạn thực sự có thể mua được, trước khi bạn ra ngoài tìm kiếm. Bạn sẽ tiết kiệm cho mình rất nhiều đau buồn và chi phí nếu bạn làm!
Bạn đang xem xét mua một ngôi nhà trong năm nay? Một số câu hỏi khác mà bạn đã tự hỏi mình trước khi đưa ra quyết định của bạn là gì?
