Phí thế chấp bạn không nên trả

Dưới đây là danh sách một số khoản phí có thể thương lượng trong một tuyên bố kết thúc:

Điểm giảm giá: Về cơ bản, đây là tiền lãi trả trước, và nó giúp người vay, vì nó trả lãi suất thấp. Về cơ bản, đó là tiền lãi trả trước. Tuy nhiên, bạn không cần phải trả điểm giảm giá. Đó chỉ là một lựa chọn mà bạn có với tư cách là người đi vay. Tuy nhiên, người cho vay thắng nếu bạn không ở trong nhà đủ lâu để hòa vốn ngay cả tiền lãi trả trước. Thông thường, nếu bạn không có kế hoạch ở trong nhà trong năm năm hoặc lâu hơn, đừng trả điểm giảm giá.
Lệ phí ban đầu: Đây là một hình thức khác của tiền lãi trả trước mà CHỈ có lợi cho nhà môi giới thế chấp. Bạn sẽ thấy phí này nếu bạn sử dụng một nhà môi giới sử dụng bộ xử lý. Họ sẽ cố gắng để bạn vỗ béo lợi nhuận họ kiếm được từ khoản vay bằng cách trả khoản phí này. Phí này chắc chắn có thể thương lượng, và có nhiều nhà môi giới sẽ thực hiện khoản vay 0 phí gốc. Tuy nhiên, nếu bạn là người vay rủi ro cao với tín dụng xấu và thu nhập không có giấy tờ, bạn có thể cần phải trả khoản phí này. Nhà môi giới / bộ xử lý sẽ cần phải làm nhiều công việc hơn để được chấp thuận khoản vay của bạn.
Phí quản trị / bảo lãnh phát hành: Nếu bạn đang thông qua một nhà môi giới, bạn không cần phải trả khoản phí này, bởi vì nhà môi giới không thực hiện bất kỳ bảo lãnh nào cho khoản vay của bạn. Người cho vay cung cấp khoản vay đang thực hiện bảo lãnh phát hành. Vì vậy, nếu bạn nhận được một khoản vay thông qua một ngân hàng bảo lãnh cho các khoản vay của chính bạn, khoản phí này có thể được bảo đảm.
Phí đăng ký: Tôi chỉ nghĩ rằng đây là ticky-tack. Các nhà môi giới và ngân hàng nhận được báo cáo tín dụng bên cạnh không có gì, bởi vì họ đang đặt hàng những thứ này mỗi ngày. Tính phí cho bạn $ 50 cho một khoản phí ứng dụng chỉ là một cách khác để tăng lợi nhuận của họ.
Phí thẩm định: Phí này là cần thiết, nhưng hãy chắc chắn rằng đó không phải là một khoản tiền cắt cổ. Lệ phí nên dao động từ $ 200 đến $ 400 cho nhà môi giới / ngân hàng liên kết để đặt hàng thẩm định căn nhà. Ngoài ra, bạn có quyền nhận bản sao thẩm định, vì BẠN đã mua nó.

Các khoản phí không thỏa thuận:

Phí tiêu đề: Có phí tiêu đề liên quan đến mọi khoản vay đã bị đóng, cho dù đó là luật sư hay công ty quyền sở hữu. Nhưng, bạn có thể mua sắm xung quanh cho các công ty tiêu đề để xem ai có phí rẻ nhất. Nói chung, họ không khác nhau quá nhiều.
Doc Stamps / Courier Fees: Đây là những khoản phí mà mọi người phải trả để đóng nhà.
Phí dịch vụ liên quan đến thuế
Bảo hiểm tiêu đề
Phí ghi âm

Rất dễ bị gạt bởi những người cho vay và môi giới. Họ nghĩ rằng bạn không biết gì về việc đóng cửa bất động sản, vì vậy họ sẽ cố gắng ném thêm phí ở đây và ở đó để tăng lợi nhuận họ kiếm được từ khoản vay. Hãy là người tiêu dùng có trách nhiệm và xem xét kỹ lưỡng ước tính thiện chí càng nhiều càng tốt.