C.L.U.E. Báo cáo - Tại sao người mua nhà & người bán nên mua một cái

Thật không may, người mua không thể yêu cầu C.L.U.E. tự báo cáo. Chỉ chủ nhà, công ty bảo hiểm và người cho vay mới được phép truy cập vào các báo cáo này. Tuy nhiên, như một phần của cuộc đàm phán mua nhà của bạn, bạn có thể yêu cầu người bán lấy C.L.U.E. báo cáo từ trang web của LexisNexis hoặc bằng cách gọi số 1-866-312-8076.

Tại sao bạn cần một C.L.U.E. Báo cáo?

MỘT ĐẦU MỐI. báo cáo cung cấp lịch sử yêu cầu bảo hiểm đối với một tài sản cụ thể hoặc trên cá nhân được bảo hiểm. Chúng có sẵn trên cả chính sách bảo hiểm nhà và bảo hiểm ô tô, và được các công ty bảo hiểm sử dụng để xác định xem có nên phê duyệt chính sách bảo hiểm hay không, và nếu được phê duyệt, sẽ tính phí bao nhiêu cho phí bảo hiểm.

Đầu mối. báo cáo bao gồm lịch sử bảy năm của tất cả các yêu cầu bảo hiểm với thông tin về loại yêu cầu, ngày và số tiền mà công ty bảo hiểm đã trả để giải quyết vấn đề. Thông tin đến từ các công ty bảo hiểm đóng góp thông tin dữ liệu bị mất cho LexisNexis, nơi duy trì cơ sở dữ liệu thông tin của người tiêu dùng. Yêu cầu bảo hành tại nhà không được bao gồm trong C.L.U.E. báo cáo.

Bạn có thể học được gì từ một C.L.U.E. Báo cáo

Khi bạn xem lại C.L.U.E. báo cáo về một ngôi nhà bạn muốn mua, tìm kiếm các khiếu nại cho thấy vấn đề tiềm ẩn đang diễn ra, đặc biệt là các khiếu nại liên quan đến thiệt hại về nước. Ví dụ, nếu một ngôi nhà thậm chí có một yêu cầu liên quan đến nước, hãy điều tra sự tồn tại của nấm mốc hoặc có thể khám phá sự cần thiết của bảo hiểm lũ lụt. Nếu đường ống bị đóng băng nhiều lần, ngôi nhà có thể cần thêm lớp cách nhiệt.

Các cờ đỏ tiềm năng khác bao gồm nhiều yêu cầu thuộc bất kỳ loại nào, chẳng hạn như nhiều hơn một đám cháy hoặc nhiều hơn một vụ trộm. Mặc dù các loại vấn đề này có thể cho thấy sự bất cẩn từ phía chủ sở hữu, nhưng chúng cũng có thể có nghĩa là ngôi nhà có hệ thống điện bị lỗi hoặc nằm ở khu vực không mong muốn.

Cụ thể, xem lại C.L.U.E. báo cáo cho các khiếu nại liên quan đến:

Thiệt hại nước từ một vụ nổ đường ống
Một tầng hầm ngập nước
Thiệt hại do bão
Thiệt hại từ một đám cháy điện
Nhiều đám cháy
Nhiều vụ trộm

Điều quan trọng cần lưu ý là công ty bảo hiểm đã trả bao nhiêu cho việc sửa chữa, vì đây có thể là một dấu hiệu cho thấy mức độ nghiêm trọng của sự cố. Ngoài ra, chỉ vì bạn thấy một yêu cầu hoặc một loạt các yêu cầu trên báo cáo không có nghĩa là bạn nên tránh mua căn nhà đó. Trên thực tế, nếu yêu cầu dẫn đến một mái nhà mới hoặc cải thiện đáng kể khác, bạn có thể gặp may mắn, vì đây là một chi phí chủ nhà ít hơn mà bạn có thể phải đối mặt trong tương lai.

Thay vì quay lưng lại với một tài sản với một đống yêu cầu bảo hiểm dày đặc, hãy thảo luận về các yêu cầu bồi thường và cách chúng được giải quyết với người bán. Yêu cầu thanh tra nhà của bạn kiểm tra bất cứ điều gì xuất hiện trong báo cáo là tốt.

MỘT ĐẦU MỐI. báo cáo đôi khi có thể cho biết liệu một tài sản sẽ tốn kém để đảm bảo. Các công ty bảo hiểm chủ yếu sử dụng C.L.U.E. báo cáo với lịch sử của các khiếu nại bạn đã nộp để thực hiện chính sách của mình. Tuy nhiên, nếu công ty nhìn thấy tiềm năng cho các vấn đề mãn tính dựa trên tài sản của C.L.U.E. báo cáo, họ có thể tăng tỷ lệ của bạn. Nếu một tài sản đã có yêu cầu bồi thường nghiêm trọng và nhiều, tài sản thậm chí có thể không được bảo hiểm.

Kiểm tra C.L.U.E của riêng bạn Báo cáo

Điều quan trọng là kiểm tra báo cáo của chính bạn để biết lỗi vì, giống như báo cáo tín dụng, C.L.U.E. báo cáo cung cấp một cơ sở cho phí bảo hiểm của bạn. Theo Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng liên bang, bạn có thể yêu cầu một bản sao báo cáo C.L.U.E của bạn để xem những gì được báo cáo về bạn cho các công ty bảo hiểm, bao gồm cả lịch sử yêu cầu của bạn.

Mặc dù bạn không thể xóa bất kỳ lịch sử khiếu nại hợp pháp nào trong quá khứ, bạn nên kiểm tra báo cáo của mình để biết lỗi. Nếu có lỗi trong báo cáo, hãy liên hệ với LexisNexis và yêu cầu xem xét và chỉnh sửa.

Từ cuối cùng

Trong khi kiểm tra nhà và báo cáo riêng của người bán về tình trạng của một ngôi nhà là quan trọng, một C.L.U.E. báo cáo là một nguồn bổ sung để bạn dựa vào để đảm bảo bạn mua nhà không có vấn đề kinh niên. Nó chắc chắn không có ý định thay thế một cuộc kiểm tra nhà; tuy nhiên, có nhiều cách để xác định tình trạng của tài sản bạn muốn mua luôn được bạn quan tâm nhất.

Bạn đã bao giờ yêu cầu một C.L.U.E. báo cáo? Thông tin có hữu ích với bạn không?