10 huyền thoại pháp lý về kế hoạch bất động sản - Cách thức và niềm tin thực sự hoạt động
Là một người trưởng thành có trách nhiệm, bạn nên có ít nhất một kế hoạch bất động sản cơ bản tại mọi thời điểm. Hiểu những gì bạn cần, những gì bạn không cần và làm thế nào tất cả các bộ phận hoạt động cùng nhau không phải lúc nào cũng dễ dàng, đặc biệt là nếu bạn không có nền tảng pháp lý. Mặc dù luôn luôn tốt nhất để nói chuyện với một luật sư, đây là một số huyền thoại phổ biến để tránh.
Xua tan những lầm tưởng phổ biến về kế hoạch và di chúc
Chuyện lầm tưởng 1: Sẽ rẻ hơn khi tự mình lập di chúc / ý chí sống / tin tưởng.
Di chúc, thoạt nhìn, là tài liệu tương đối đơn giản để tạo. Các tiêu chuẩn pháp lý mà họ phải đáp ứng thường khá đơn giản và bao gồm các yêu cầu cơ bản như được lập thành văn bản, ký tên và xác minh bởi hai nhân chứng. Để tiết kiệm tiền, mọi người thường chọn tự mình lập di chúc hoặc các công cụ lập kế hoạch bất động sản khác mà không cần sự hướng dẫn của luật sư kế hoạch bất động sản có kinh nghiệm. Tuy nhiên, tiết kiệm phí luật sư bằng cách tạo ra các thiết bị lập kế hoạch bất động sản của riêng bạn cuối cùng có thể tốn kém hơn.
Hầu hết mọi người đều quen thuộc với ý chí, ngay cả khi họ không bao giờ có được xung quanh để làm cho một. Di chúc là công cụ chính trong lập kế hoạch bất động sản, một lĩnh vực của luật pháp cho phép bạn kiểm soát những gì xảy ra với bạn, gia đình và tài sản của bạn nếu bạn mất năng lực hoặc chết. Di chúc đóng vai trò chính trong bất kỳ kế hoạch bất động sản tốt nào, mặc dù chúng không phải là công cụ duy nhất và có thể không phải là phần quan trọng nhất trong kế hoạch của bạn. Biết cách lập di chúc rất đơn giản, nhưng biết cách tạo ra nó khác nhiều so với việc tự tạo tài liệu.
Khi nói đến bất kỳ loại kế hoạch pháp lý hoặc tài chính nào, các chi phí bạn cần xem xét đến từ cả chi phí ban đầu và chi phí hoặc tiết kiệm trong tương lai. Xác định bao nhiêu chi phí kế hoạch bất động đòi hỏi phải xem xét các chi phí liên quan đến việc không có kế hoạch, hoặc có một kế hoạch không đầy đủ hoặc thiếu sót.
Chi phí lập kế hoạch:
Giá của việc tạo một kế hoạch bất động khác nhau đáng kể dựa trên vị trí của bạn, nhu cầu và hoàn cảnh cá nhân và các yếu tố khác.
Ví dụ, nếu bạn thuê một luật sư để giúp bạn tạo ra một di chúc ngày hôm nay, bạn có thể mong đợi chi tiêu vài trăm đô la trở lên. Một kế hoạch bất động toàn diện hơn với nhiều tài liệu và sửa đổi liên tục khi luật pháp hoặc hoàn cảnh cá nhân thay đổi có thể tiêu tốn vài nghìn đô la trong suốt cuộc đời của bạn. Mặt khác, nếu bạn tự lập bằng cách tải xuống một mẫu đơn được tạo sẵn và điền vào chỗ trống, bạn có thể phải trả gần như không có gì.
Nhưng điều gì xảy ra sau đó? Chứng thực là quy trình pháp lý áp dụng cho tài sản của một người bị bỏ lại sau khi chết. Quá trình này mất thời gian - thường là sáu tháng hoặc lâu hơn - cũng như mọi người để quản lý nó. Người quản lý di sản chứng thực được gọi là quản trị viên, giám đốc điều hành hoặc đại diện cá nhân và thường nhận được một khoản phí cố định hoặc một phần giá trị của bất động sản dưới dạng thanh toán.
Nhân viên điều hành thường thuê luật sư quản chế để tư vấn cho họ trong suốt quá trình quản chế thường phức tạp. Bất động sản trả phí luật sư di chúc. Ngoài ra còn có chi phí hành chính của việc nộp và quản lý trường hợp chứng thực di chúc, trả bất kỳ khoản thuế bất động sản nào và trả bất kỳ khoản phí hoặc chi phí nào liên quan đến việc duy trì di sản cho đến khi tài sản được phân phối cho chủ sở hữu mới.
Kế hoạch bất động sản cũng bao gồm khả năng bạn có thể mất năng lực trước khi chết. Nếu điều này xảy ra, kế hoạch của bạn sẽ bao gồm các công cụ chỉ đạo chăm sóc y tế của bạn, chỉ định ai đó quản lý tài sản của bạn và chỉ định người giám hộ chăm sóc con nhỏ của bạn. Nó tốn tiền để tạo và thực hiện các thiết bị lập kế hoạch bất động sản này, và chi phí rất khác nhau. Nói chung, bất động sản càng lớn và phức tạp, chi phí càng lớn.
Chi phí không lập kế hoạch:
Nếu bạn không lập di chúc hoặc kế hoạch bất động, bạn không phải trả chi phí trả trước. Nhưng, quá trình giải quyết di sản và di sản vẫn sẽ diễn ra và chi phí liên quan có thể cao hơn - đôi khi đáng kể.
Ví dụ, mọi người thường không có kế hoạch bất động sản nào, đặc biệt là khi họ còn trẻ. Giả sử một phụ huynh trẻ, độc thân phải nhập viện và mất khả năng sau một vụ tai nạn xe hơi. Điều gì xảy ra với con của anh ấy? Ai trả chi phí chăm sóc trẻ? Thế còn tiền của anh ấy? Ai thanh toán hóa đơn? Ai quyết định loại chăm sóc y tế hoặc điều trị anh ta nhận được?
Những loại câu hỏi này phải được trả lời, nhưng vì không có kế hoạch bất động sản nên không có hướng dẫn rõ ràng. Ai đó sẽ phải yêu cầu tòa án đưa ra những quyết định đó hoặc chỉ định ai đó làm như vậy. Các chi phí của một quá trình như vậy có thể là đáng kể.
Ví dụ, không có kế hoạch bất động sản, không có hướng dẫn rõ ràng về việc ai sẽ đưa ra quyết định thay cho cha mẹ mất năng lực, hoặc ai trở thành người giám hộ của đứa trẻ. Bởi vì điều này, một tòa án sẽ phải tổ chức các phiên điều trần để đưa ra những quyết định đó. Nếu các thành viên gia đình hoặc các bên quan tâm khác không đồng ý về việc người giám hộ nên là ai và phiên điều trần trở nên gây tranh cãi, chi phí tòa án và phí luật sư có thể tăng lên đáng kể. Các quy trình này cũng mất nhiều thời gian và có thể làm hỏng các mối quan hệ gia đình sau khi sửa chữa.
Một ví dụ khác về cách không tạo ra một kế hoạch bất động sản có thể tiêu tốn tiền trong thời gian dài là chi phí thừa kế bị lãng phí hoặc bị lãng phí. Ví dụ, nếu bạn chết mà không có kế hoạch bất động sản, những đứa con nhỏ của bạn sẽ nhận được tiền thừa kế ngay khi chúng lên 18. Sau đó, chúng sẽ trở thành người quyết định duy nhất về cách thừa kế đó.
Những người trẻ tuổi đột nhiên thừa kế tiền rất tệ trong việc quản lý tài chính và có thể dễ dàng phung phí những khoản thừa kế lớn. Mặc dù một kế hoạch bất động sản tốt có thể bảo vệ chống lại một sự kiện như vậy bằng cách cung cấp các khoản thừa kế theo thời gian hoặc dưới sự giám sát của người quản lý có trách nhiệm, việc chết mà không có kế hoạch sẽ không có sự bảo vệ như vậy.
Sau đó, có những tình huống mà mọi người tự thực hiện kế hoạch bất động sản của họ. Trong khi điều này có thể tiết kiệm chi phí trả trước, có những rủi ro đáng kể. Làm thế nào, ví dụ, bạn có biết bạn đã thực hiện các công cụ lập kế hoạch bất động sản của mình một cách chính xác không? Nếu bạn quyết định lập di chúc mà không có sự trợ giúp của luật sư, bạn có nguy cơ rằng di chúc đó không đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý cần thiết hoặc nó không cung cấp sự bảo vệ hiệu quả.
Các tiêu chuẩn pháp lý của tiểu bang, chẳng hạn, không yêu cầu bạn đặt tên cho một giám đốc điều hành trong di chúc của bạn, họ cũng không yêu cầu bạn phải đặt tên cho một người giám hộ cho một đứa trẻ. Nhưng, nếu bạn lập di chúc và bỏ các điều khoản quan trọng này, bạn có thể phải trả thêm tiền cho bất động sản của mình vì bạn sẽ yêu cầu tòa án thực hiện các bước bổ sung để giải quyết các câu hỏi mà bạn không trả lời được. Thời gian và tiền bạc liên quan đến việc trả lời những câu hỏi này có thể dễ dàng tiêu tốn bất động sản của bạn hơn là nếu bạn đã trả tiền cho một luật sư để giúp bạn xây dựng một kế hoạch hiệu quả.
Chuyện lầm tưởng 2: Di chúc và ý chí sống là như nhau.
Một trong những huyền thoại phổ biến nhất xung quanh di chúc và kế hoạch bất động sản phát sinh từ sự nhầm lẫn giữa ý chí sống và di chúc cuối cùng và di chúc. Trong khi hai công cụ lập kế hoạch bất động sản nghe có vẻ giống nhau, chúng phục vụ các mục đích hoàn toàn khác nhau.
Ý chí sống là một loại chỉ thị trước: một tài liệu pháp lý bạn thực hiện với dự đoán mất năng lực hoặc khả năng giao tiếp. Chỉ thị trước cho phép bạn đưa ra lựa chọn về người sẽ quản lý tài chính của bạn, chăm sóc con cái hoặc đưa ra quyết định chăm sóc sức khỏe cho bạn. Cụ thể hơn, ý chí sống cho phép bạn chọn loại chăm sóc sức khỏe nào bạn muốn chấp nhận hoặc từ chối và thực hiện mong muốn của bạn với các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe của bạn. Ý chí sống chỉ có hiệu lực nếu bạn còn sống nhưng không thể đưa ra hoặc giao tiếp các lựa chọn và không ảnh hưởng đến công việc của bạn sau khi bạn chết.
Di chúc và di chúc cuối cùng không liên quan gì đến các lựa chọn chăm sóc sức khỏe của bạn hoặc sự chuẩn bị của bạn cho khả năng bạn có thể bị mất năng lực. Di chúc chỉ có hiệu lực sau khi bạn chết, và không làm gì để bảo vệ bạn nếu bạn ngã bệnh hoặc có liên quan đến một tai nạn khiến bạn không có khả năng. Di chúc cho phép bạn đưa ra lựa chọn về tài sản của mình và gia đình sẽ chỉ có hiệu lực sau khi bạn chết chứ không phải trước đó.
Chuyện lầm tưởng 3: Tôi cần lên kế hoạch đọc ý chí của mình.
Đọc ý chí là một trong những thiết bị hư cấu tuyệt vời, trong khi kịch tính và hấp dẫn, không liên quan gì đến luật pháp thực tế. Gia đình bạn sẽ có thể đọc được di chúc của bạn sau khi bạn chết nhưng họ sẽ không làm điều đó bằng cách tập trung lại trong một căn phòng để nghe luật sư của bạn đọc to tài liệu. Ngày nay, nơi duy nhất bạn sẽ tìm thấy việc đọc di chúc là trong một bộ phim, một chương trình TV hoặc trong một cuốn tiểu thuyết.
Sau khi ai đó chết, người khác phải mang di chúc của người đó đến tòa án quản chế. Sau khi nộp cho tòa án, di chúc sẽ trở thành một phần của vụ án quản chế mới và sẽ chịu sự giám sát của tòa án (và của công chúng). Trong quá trình quản chế, một tòa án sẽ xác định xem di chúc có đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý hay không. Nếu vậy, các điều khoản của di chúc sẽ xác định những gì xảy ra với bất động sản. Nếu không, kiểm soát luật nhà nước.
Các trường hợp chứng thực là hồ sơ công khai: Bất cứ ai muốn có thể kiểm tra di chúc như là một phần của hồ sơ vụ án. Mặc dù việc đọc di chúc riêng tư có thể phổ biến trong thời gian tỷ lệ biết chữ thấp hơn và khó thông báo cho người thân ở xa, nhưng ngày nay chúng không được thực hành và không được yêu cầu bởi luật pháp chứng thực của tiểu bang. Nếu bạn đặt trái tim vào việc đọc di chúc, có thể nhờ luật sư quản chế của bạn sắp xếp như vậy cho bạn, nhưng quá trình này là không cần thiết.
Chuyện lầm tưởng 4: Chỉ những người giàu có / bệnh tật / người già mới cần có một di chúc.
Ngoài sự khó chịu đến từ việc đối mặt với tử vong, một rào cản tinh thần ngăn cản mọi người tạo ra một kế hoạch di sản hoặc di sản là ý tưởng rằng những công cụ này chỉ cần thiết nếu bạn giàu có, ốm yếu hoặc già. Mặc dù đúng là bạn có nhu cầu cấp thiết hơn đối với kế hoạch bất động sản nếu bạn là thành viên của các nhóm này, thanh niên, người trưởng thành khỏe mạnh và những người không có nhiều tiền vẫn cần có ý chí và kế hoạch bất động sản.
Nếu bạn quan tâm đến những gì xảy ra với gia đình sau khi bạn chết hoặc mất khả năng, bạn cần một kế hoạch bất động sản. Nếu bạn muốn đưa ra lựa chọn về người thừa kế tài sản của bạn, bạn cần một kế hoạch bất động sản. Nếu bạn muốn bảo vệ chống lại các xung đột gia đình phá hoại có thể phát sinh sau khi bạn chết hoặc mất khả năng, bạn cần một kế hoạch bất động sản. Không có vấn đề nào trong số này đúng là lãnh địa của người giàu, người già hay người bệnh.
Ngay cả khi bạn là một thanh niên có ít tài sản, không có con cái, không có vợ hoặc chồng và có sức khỏe tuyệt vời, bạn không có cách nào để biết tương lai sẽ mang lại điều gì. Nếu bạn không có kế hoạch, bạn không có cách nào để đảm bảo những câu hỏi đó sẽ được trả lời cho sự hài lòng của bạn.
Chuyện lầm tưởng 5: Tôi đã lập di chúc nên tôi không cần thêm gì nữa
Di chúc là một tài liệu lập kế hoạch bất động sản quan trọng, nhưng nó không phải là công cụ duy nhất bạn cần, cũng không thể thay thế cho các công cụ phục vụ các mục đích khác.
Một di chúc cuối cùng và di chúc chỉ có hiệu lực sau khi bạn chết. Cho đến lúc đó, nó hầu như không có mục đích. Ví dụ: nếu bạn bị bệnh và cần ai đó quản lý các vấn đề tài chính của bạn hoặc bạn cần ai đó nói chuyện với bác sĩ về các lựa chọn chăm sóc sức khỏe của bạn, bạn sẽ không giúp bạn.
Mỗi thiết bị quy hoạch bất động sản phục vụ một hoặc nhiều mục đích cụ thể và nhiều mục đích này không thể được giải quyết bằng các công cụ khác. Ví dụ: một ủy thác sống có thể cho phép bạn đưa ra các quyết định thừa kế sẽ không được tiết lộ trong di chúc, nhưng họ không cho phép bạn đặt tên cho một giám đốc điều hành đối với tài sản của bạn. Mặt khác, di chúc sẽ cho phép bạn đặt tên cho người thi hành và đưa ra lựa chọn thừa kế, nhưng quyết định của bạn sẽ không được giữ kín.
Vì vậy, lập di chúc và di chúc cuối cùng là bước đầu tiên tuyệt vời, nhưng bạn sẽ cần thêm các công cụ lập kế hoạch bất động sản nếu bạn muốn cho bản thân và gia đình, càng nhiều sự bảo vệ và lợi ích càng tốt.
Chuyện lầm tưởng 6: Tôi không cần viết di chúc vì tôi chỉ có thể nói với mọi người những gì tôi muốn.
Một trope phổ biến khác trong tiểu thuyết là ý chí bằng miệng. Khung cảnh thường mở ra với một nhân vật sắp chết nói lên những mong muốn cuối cùng của cô với các thành viên gia đình yêu thương, những người đã tụ tập để được ở bên cô trong những giây phút cuối cùng. Giống như việc đọc di chúc, những kịch bản này rất kịch tính, nhưng chúng không phải là sự phản ánh chính xác của luật quy hoạch bất động sản hiện đại.
Một số ít các quốc gia (khoảng 20) vẫn cho phép mọi người thực hiện bằng miệng, hoặc nói ngắn gọn, nhưng với những hạn chế đáng kể. Ví dụ, trong khi tiểu bang Washington cho phép bạn tạo di chúc bằng miệng nếu bạn đáp ứng các tiêu chí cụ thể, nhưng bạn chỉ có thể sử dụng di chúc bằng miệng để xử lý tài sản cá nhân có tổng giá trị lên tới $ 1.000. (Nếu bạn ở trong lực lượng vũ trang hoặc làm việc trên tàu hàng hải, bạn có thể sử dụng di chúc bằng miệng để xử lý cả tiền lương và tài sản cá nhân mà không có giới hạn 1.000 đô la.) Thứ hai, phải có hai nhân chứng có thẩm quyền. Thứ ba, bạn phải ở trong căn bệnh cuối cùng, nghĩa là bạn phải thực hiện ý chí bằng miệng trong khi bị bệnh hoặc bị thương dẫn đến cái chết của bạn. Thứ tư, ai đó phải viết ra các điều khoản của bạn bằng miệng và nộp tài liệu đó cho tòa án quản chế trong vòng sáu tháng sau khi bạn qua đời. Thứ năm, bất kỳ người phối ngẫu hoặc con cái nào bị bỏ lại phải được thông báo về việc nộp di chúc bằng miệng để họ có thể tranh luận về các điều khoản của nó.
Nói cách khác, mặc dù đúng là di chúc bằng miệng được cho phép ở một số tiểu bang, nhưng chúng không phải là một thay thế dễ dàng cho một bản di chúc và bản di chúc cuối cùng được soạn thảo đúng. Ngay cả khi bạn sống trong một tiểu bang cho phép di chúc bằng miệng, bạn vẫn cần tạo một di chúc bằng văn bản.
Chuyện lầm tưởng 7: Tôi đã lập một kế hoạch bất động nên tôi không cần phải làm gì khác.
Nếu bạn đã tạo một kế hoạch bất động sản, bạn nên tự chúc mừng mình. Bạn đã thực hiện một bước mà hầu hết mọi người không bao giờ thực hiện được và đã đưa ra các lựa chọn sẽ bảo vệ bạn và gia đình bạn.
Nhưng có một kế hoạch tại chỗ là không đủ. Bây giờ bạn cần xem xét và cập nhật kế hoạch của mình theo định kỳ để đảm bảo bạn có được sự bảo vệ tốt nhất có thể. Nhiều thứ có thể thay đổi theo thời gian và có một số lý do khiến bạn cần thay đổi kế hoạch hoặc công cụ bạn đã thực hiện.
- Hoàn cảnh của bạn. Một kế hoạch bất động sản cần phải phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Khi cuộc sống của bạn thay đổi, kế hoạch của bạn cũng vậy. Ví dụ, nếu bạn tạo một kế hoạch khi bạn độc thân và bây giờ đã kết hôn, bạn cần thay đổi kế hoạch để phản ánh hoàn cảnh hôn nhân mới của bạn. Tương tự, nếu bạn ly hôn, có con, trải qua một sự thay đổi đáng kể trong cuộc sống tài chính của bạn hoặc được chẩn đoán mắc một căn bệnh nghiêm trọng, bạn có thể cần phải thay đổi kế hoạch của mình.
- Mong muốn của bạn. Ngay cả khi bạn không kết hôn, ly dị, có con hoặc trải qua bất kỳ thay đổi quan trọng nào trong cuộc sống, bạn có thể cần phải thay đổi kế hoạch bất động sản của mình vì bạn đã thay đổi suy nghĩ của mình. Cho dù bạn muốn người khác đóng vai trò là người giám hộ của con bạn, muốn để lại nhiều hơn cho từ thiện, hoặc bất cứ điều gì khác, bạn nên thay đổi kế hoạch của mình khi nó không còn phù hợp với mong muốn của bạn.
- Luật. Ngay cả khi cuộc sống và mong muốn của bạn thay đổi, bạn vẫn có thể cần cập nhật kế hoạch của mình vì những thay đổi trong luật. Thay đổi quy hoạch pháp lý bất động sản có thể đến bất cứ lúc nào. Ngay cả khi bạn nhận thức được các thay đổi, có thể khó xác định nếu chúng áp dụng cho bạn. Cách tốt nhất để biết bạn có cần thay đổi kế hoạch của mình hay không vì những thay đổi trong luật là nhờ luật sư kế hoạch bất động sản hỗ trợ bạn. Luật sư của bạn thường sẽ thông báo cho bạn về bất kỳ thay đổi nào đối với luật quy hoạch bất động sản và cho bạn biết khi nào bạn cần thay đổi.
Chuyện lầm tưởng 8: Tôi có thể tránh bị quản chế nếu tôi lập di chúc.
Chứng thực không phải lúc nào cũng tốn thời gian và tốn kém như mọi người tin, nhưng ngay cả quy trình quản chế đơn giản nhất cũng có thể kéo dài hàng tháng và liên quan đến các chi phí đáng kể. Nếu bạn muốn tạo một kế hoạch bất động sản sẽ giúp bạn giảm thiểu hoặc tránh bị quản chế, có nhiều cách để làm điều đó. Một niềm tin sống có thể hủy bỏ tốt, ví dụ, thường được sử dụng cho chính xác các mục đích này.
Mặt khác, di chúc và di chúc, mặt khác, không có gì giúp bạn tránh được chứng thực di chúc. Bất kể bạn nói gì trong di chúc của bạn hoặc tài sản của bạn phức tạp như thế nào, di chúc của bạn phải được đệ trình lên tòa án quản chế sau khi bạn chết. Đây là cách duy nhất để tòa án xác định xem di chúc của bạn có hợp pháp hay không và là cách duy nhất để đảm bảo rằng các lựa chọn bạn đưa ra trong di chúc của bạn có được thi hành không.
Chuyện lầm tưởng 9: Con tôi có thể thách thức ý chí của tôi nếu tôi không để lại cho chúng một gia tài.
Mọi người có thể thách thức ý chí, nhưng nó phức tạp hơn bạn nghĩ. Để thử thách ý chí, bạn phải đáp ứng một số yêu cầu pháp lý cơ bản. Trước tiên, bạn phải chứng minh rằng bạn có thế đứng, có nghĩa là bạn là người được thừa kế từ di chúc hiện tại hoặc sẽ được thừa kế từ người quá cố nếu di chúc hiện tại không có giá trị pháp lý. Nói chung, trẻ em hầu như luôn luôn đứng vì chúng thường được quyền thừa kế từ một bất động sản nếu người quá cố chết mà không có di chúc, hoặc nếu di chúc bị bỏ lại không có giá trị pháp lý.
Thứ hai, để thách thức ý chí bạn cần phải có một lý do được pháp luật công nhận tại sao bạn tin rằng di chúc đó không hợp lệ. Những lý do này, được gọi là căn cứ, bao gồm người lập di chúc (người lập di chúc) thiếu năng lực, bản đệ trình sẽ không phải là phiên bản mới nhất và sẽ không đáp ứng các yêu cầu pháp lý cần thiết.
Nhưng, không hài lòng với các điều khoản của một di chúc, hoặc không hài lòng với những thừa kế mà nó để lại, không đủ điều kiện để làm căn cứ để thách thức nó. Vì vậy, trừ khi con bạn có thể thể hiện cả tư thế đứng và căn cứ, chúng không thể thách thức hoặc làm mất hiệu lực các lựa chọn của bạn chỉ vì chúng không thích chúng.
Chuyện lầm tưởng 10: Chính phủ sẽ thừa kế tài sản của tôi nếu tôi không có kế hoạch di sản hoặc di sản.
Đúng là chính quyền tiểu bang của bạn có thể thừa kế tài sản của bạn, một quá trình gọi là escheat, nhưng nó không xảy ra rất thường xuyên. Mọi tiểu bang đều có luật xác định điều gì xảy ra với tài sản của bạn nếu bạn chết mà không có di chúc, được gọi là luật kế thừa. Những luật định trước người thừa kế tài sản của bạn dựa trên người sống sót sau khi bạn chết.
Ví dụ, nếu bạn chết để lại không có người phối ngẫu sống sót mà có hai đứa con còn sống, mỗi đứa trẻ sẽ được thừa hưởng một nửa tài sản của bạn. Cách duy nhất một chính phủ sẽ thừa kế tài sản của bạn là nếu bạn chết ruột (không có di chúc) và không có người thân còn sống xác định. Trong trường hợp này, tiểu bang của bạn sẽ thừa kế tất cả tài sản của bạn.
Ngay cả khi bạn không có người thân sống có thể nhận dạng, bạn vẫn có thể tránh được sự cố chấp bằng cách tạo ra một di chúc. Miễn là bạn quyết định lập di chúc, tốt nhất là một phần của kế hoạch bất động toàn diện, bạn có thể đưa ra bất kỳ quyết định thừa kế nào bạn muốn. Nếu bạn làm điều này, bất động sản của bạn sẽ vượt qua cách bạn muốn và sẽ không được nhà nước thừa kế trừ khi đó là lựa chọn của bạn.
Từ cuối cùng
Nếu bạn giống như hầu hết mọi người, nghĩ về cái chết có lẽ dễ chịu như thực hiện tự nha khoa. Tuy nhiên, để trở thành một người trưởng thành có trách nhiệm đòi hỏi nhiều nhiệm vụ mà chúng ta có thể không muốn thực hiện và kế hoạch bất động sản là một trong số đó. Nếu bạn tạo một kế hoạch bất động sản, bạn có thể tự tin rằng bạn đã thực hiện các bước để bảo vệ bạn và gia đình bạn.
Mặt khác, nếu bạn trì hoãn kế hoạch bất động quá lâu hoặc chọn không tạo kế hoạch, bạn giao cho người khác đưa ra quyết định quan trọng cho bạn mà không có cách nào biết (hoặc kiểm soát) những lựa chọn đó là gì hoặc ai thực hiện họ.
Để biết thêm thông tin, hãy xem: Kế hoạch bất động sản là gì - Khái niệm cơ bản & Danh sách kiểm tra về chi phí, công cụ, chứng thực và thuế.
Bạn có bất kỳ câu chuyện kinh dị về kế hoạch bất động đã đi sai? Bất cứ lời khuyên để thêm?
