Kinh nghiệm của bạn tôi khi mua nhà trong thời gian bán nhà

Chồng tôi và tôi vừa mua căn nhà đầu tiên của chúng tôi khoảng một tháng trước. Trước khi đặt giá thầu, chúng tôi đã không có kế hoạch sở hữu một ngôi nhà trong hai năm nữa, nhưng vì tiền thuê nhà của chúng tôi sẽ tăng thêm 100 đô la nếu chúng tôi phải từ chức, chúng tôi quyết định xem xét một căn nhà cho thuê mua. Khi chồng tôi, người môi giới của chúng tôi (chị gái của chồng tôi) và tôi đi xem một số giao dịch cho thuê, cuối cùng chúng tôi cũng nhìn vào một vài ngôi nhà được rao bán. Và tất nhiên chúng tôi đã yêu một trong những ngôi nhà này!

Sau khi rút ra một số con số, chúng tôi tính toán rằng chúng tôi sẽ không chi tiêu nhiều hơn cho ngôi nhà so với căn hộ của chúng tôi. Và khi chúng tôi xem xét giảm thuế chúng tôi sẽ nhận được, số tiền chúng tôi sẽ trả trong nhà ở sẽ xấp xỉ như nhau.

Sau khoảng một tuần đàm phán, cuối cùng chúng tôi đã có hợp đồng. Mọi thứ diễn ra rất suôn sẻ từ đó. Chúng tôi hoàn toàn không có vấn đề gì khi nhận khoản vay được chấp thuận và các chủ sở hữu trước đó đã thực hiện tất cả các sửa chữa được yêu cầu xuất phát từ việc kiểm tra nhà. Việc đóng cửa gần như không lâu như tôi mong đợi, đó là điều tồi tệ duy nhất là chúng tôi đã quên mang séc của nhân viên thu ngân cho khoản thanh toán xuống của chúng tôi.!

Nhưng tất cả đều ổn, và bây giờ chúng tôi là chủ nhà! Điều chúng tôi yêu thích nhất về quyền sở hữu nhà là sự riêng tư. Tôi cảm thấy như thể tôi luôn bị bao vây bởi mọi người (thậm chí là người lạ) khi chúng tôi sống trong căn hộ, và không có ai thoát khỏi họ. Bây giờ chúng tôi có vị trí riêng của chúng tôi, nơi chúng tôi thực sự có thể tránh xa mọi thứ và mọi người.

Tôi sẽ không thay đổi một điều từ kinh nghiệm của chúng tôi. Tôi cảm thấy rằng chúng tôi đã khá may mắn với cách mọi thứ diễn ra và làm thế nào chúng tôi dễ dàng tìm thấy đúng nơi với mức giá phù hợp với chúng tôi. Chúng tôi cũng may mắn có chị gái của chồng tôi là người môi giới của chúng tôi. Thật tốt khi có một người mà chúng ta có thể tin tưởng và có thể hướng dẫn chúng ta qua từng bước.

Dưới đây là bốn điều bạn có thể học hỏi từ kinh nghiệm của họ khi là người mua nhà lần đầu:

1. Họ chạy các con số và đảm bảo rằng mua một ngôi nhà sẽ tốt hơn về mặt tài chính so với thuê nhà. Đôi khi, mua không phải luôn luôn là quyết định tài chính tốt nhất để thực hiện. Cả hai đều làm việc toàn thời gian và kiếm được thu nhập lớn, vì vậy đó là một việc không có trí tuệ.
2. Họ đã có một khoản thanh toán xuống. Ngày kết thúc khi những người vay chưa được chứng minh có thể bước vào và nhận được 100% tài chính.
3. Họ đã tận dụng thị trường của người mua. Họ hỏi về những gì họ muốn từ người bán, và người bán đã làm điều đó. Bạn không thể lố bịch, nhưng đừng giải quyết những thiệt hại chưa được giải quyết hoặc trả chi phí đóng cửa cắt cổ. Bạn đang làm cho người bán một lợi ích chỉ bằng cách thể hiện sự quan tâm đến việc mua bất động sản. Bạn không cần phải là một thằng ngốc và vắt sữa chúng cho mọi thứ nhỏ nhặt, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn đang nhận được những gì bạn xứng đáng.
4. Họ bao quanh mình với những người mà họ tin tưởng. Sử dụng một đại lý bất động sản mà bạn biết và tin tưởng. Sẽ tốt hơn nữa nếu bạn biết một luật sư có thể đóng khoản vay và / hoặc một nhà môi giới thế chấp có thể giúp bạn có được tài chính.

Hãy để điều này được khuyến khích với bạn rằng việc mua hoặc bán một ngôi nhà không cần phải bị quyết định bởi những gì thị trường đang làm. Thích nghi với điều kiện thị trường và tiếp tục với kế hoạch mua hoặc bán của bạn. Đừng sợ hãi. Bất động sản là một khoản đầu tư tuyệt vời. Nếu bạn cố gắng định thời gian cho thị trường bất động sản, bạn sẽ bị đốt cháy giống như cách bạn cố gắng định thời gian cho thị trường chứng khoán. Nó không hoạt động. Vì vậy, hiểu các điều kiện, và đi từ đó.