Thu nhập tối thiểu bạn cần thuê một căn hộ ở khu vực lân cận thành phố New York

Để có được ý tưởng tốt hơn về chi phí thực sự khi sống trong các khu phố trên khắp Big Apple, chúng tôi đã xem xét giá thuê trung bình cho các căn hộ theo khu vực. Đó là một sự thức tỉnh thô lỗ, để chắc chắn.

Chi phí nhà ở cần xem xét

Chi phí nhà ở không kết thúc tại tiền thuê nhà. Nhưng một số căn hộ đi kèm với các tiện nghi và lợi thế có thể giúp bạn tiết kiệm tiền ở nơi khác trong ngân sách của bạn. Hãy ghi nhớ những điều sau đây khi bạn chạy các con số về những gì bạn có thể đủ khả năng chi tiêu cho thuê.

Quy tắc 30%

Sự khôn ngoan thông thường cho rằng người Mỹ không nên chi hơn 30% tiền lương cho chi phí nhà ở. Đó là một trật tự cao trong các thị trường nhà ở đắt tiền như Thành phố New York. Trên thực tế, nhiều chủ nhà ở thành phố New York yêu cầu người thuê nhà tiềm năng chứng minh thu nhập hàng năm của họ gấp 50 lần tiền thuê hàng tháng. Điều đó có nghĩa là chi tiêu ít hơn 25% tổng thu nhập của bạn cho nhà ở tại một trong những thị trường bất động sản đắt nhất thế giới.

Khi những người cho vay đủ điều kiện cho người vay vay, họ sẽ tính toán một thứ gọi là tỷ lệ nợ ở mặt trước. Đó là phần trăm thu nhập gộp của người vay mà khoản thanh toán nhà ở sẽ yêu cầu. Hầu hết các khoản vay phù hợp giới hạn tỷ lệ này ở mức 28% và các khoản vay FHA giới hạn ở mức 31%. Vì vậy, áp dụng 30% làm giới hạn cho người thuê nhà là trong cùng một sân bóng như những gì người cho vay thế chấp cho phép.

Nhưng sống ở thành phố New York có một lợi thế khác thường: Cư dân có thể đi lại mà không cần xe hơi. Ngân sách là một trò chơi có tổng bằng không, vì vậy người thuê nhà có thể chọn áp dụng tiền tiết kiệm cho những thứ như thanh toán xe hơi và nhiên liệu cho tiền thuê nhà của họ. Người Mỹ trung bình chi 9.576 đô la mỗi năm cho giao thông vận tải, hoặc 13% tổng thu nhập của họ. Về mặt lý thuyết, người dân New York không có ô tô có thể chi 43% thu nhập gộp cho nhà ở và vẫn nằm trong ngân sách nhà ở và giao thông kết hợp trung bình của người Mỹ - nếu họ tránh được sự cám dỗ của taxi và tiết kiệm tiền với giao thông công cộng, đó là.

Tổng thu nhập so với thu nhập ròng

Các yếu tố sau thường được khấu trừ vào tổng thu nhập của bạn, vì vậy hãy tính đến chúng khi xem xét số tiền bạn có sẵn để cho thuê:

Phí bảo hiểm y tế. Theo Quỹ Henry J. Kaiser, một công nhân trung bình ở New York trả $ 131,50 mỗi tháng cho phí bảo hiểm y tế của họ, không bao gồm đóng góp của chủ nhân.
Hoa Kỳ. Đạo luật đóng góp bảo hiểm liên bang (FICA) là khoản khấu trừ tiền lương bắt buộc giúp chi trả cho An sinh xã hội và Medicare. Tỷ lệ FICA là 7,65% thu nhập.
Thuế. Khung thuế thu nhập của bạn rất khác nhau tùy thuộc vào thu nhập và tình trạng nộp đơn của bạn. Nó có thể chỉ là 10% hoặc cao tới 39,6%. Khấu trừ thuế cho những thứ như chi phí chăm sóc trẻ em và đóng góp từ thiện có thể làm giảm thuế suất hiệu quả của bạn.
Đóng góp hưu trí. IRAs, 401ks và các tài khoản hưu trí khác là những khoản đầu tư phi thường, nhưng họ có thể cắn tiền trả nhà và giới hạn ngân sách cho thuê của bạn.
Các khoản khấu trừ khác. Bạn có thể có bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm khuyết tật hoặc các khoản khấu trừ khác trong số tiền lương của bạn.

Chi phí nhà ở bổ sung

Nhiều giá cho thuê ở New York bao gồm các tiện ích, nhưng không phải tất cả các tòa nhà đều bao gồm tất cả các tiện ích. Luôn luôn hỏi chủ nhà tiềm năng về chi phí thực tế của các tiện ích và chi phí nào là trách nhiệm của bạn.

Tùy thuộc vào tòa nhà, bạn có thể chịu trách nhiệm:

Điện lực. Theo Numbeo, chi phí trung bình hàng tháng cho điện, sưởi ấm, nước và rác cho một căn hộ rộng 915m2 là $ 142,68. Nhưng mong đợi rằng sẽ thay đổi mạnh mẽ tùy thuộc vào diện tích vuông của căn hộ của bạn, hiệu quả năng lượng của nó và thực hành bảo tồn năng lượng của bạn.
Sưởi. Nếu nó không được bao gồm trong giá thuê, sưởi ấm có thể chạy $ 25 đến $ 100 mỗi tháng.
Internet và cáp. Numbeo đặt chi phí trung bình hàng tháng của dịch vụ Internet là $ 63,71. Tốc độ Internet cao hơn và các gói cáp cao cấp có giá cao hơn.

Rác. Trả tiền riêng cho rác là phổ biến hơn nhiều trong nhà phố so với trong căn hộ. Dù bằng cách nào, nó không nên có giá hơn 25 đô la mỗi tháng.
Nước và cống rãnh. Chúng thường được kết hợp và không nên có giá cao hơn $ 50 đến $ 75 mỗi tháng.
Phí đỗ xe. Bãi đậu xe có giá cao tại thành phố New York và giá cả khác nhau tùy theo địa điểm. Ngay cả bãi đậu xe trả tiền cũng là một thứ xa xỉ đối với nhiều căn hộ ở thành phố New York, đó là lý do tại sao tàu điện ngầm rất phổ biến. Không có gì lạ khi trả 400 đô la trở lên mỗi tháng cho một điểm đỗ xe - và đó là ngoài tiền thuê. Per Marketwatch, thành phố New York tuyên bố sự khác biệt đáng ngờ của một số bãi đậu xe đắt nhất thế giới, bao gồm các điểm được rao bán ở mức 1 triệu đô la.
Giặt ủi. Tòa nhà của bạn có thể có máy giặt và máy sấy hoạt động bằng tiền xu, có thể tính phí bất kỳ nơi nào từ $ 0,5 đến $ 5,00 trở lên cho mỗi lần tải. Một số cư dân căn hộ tại thành phố New York lựa chọn gửi đồ giặt của họ đến dịch vụ giặt và gấp với mức phí cho mỗi túi hoặc mỗi pound. Sẽ phải trả ít nhất $ 1 mỗi pound nếu bạn đi tuyến đường này.
Trung tâm thể dục. Phòng tập thể dục và trung tâm thể dục trung bình $ 80,35 mỗi tháng tại thành phố New York. Nếu tòa nhà của bạn có một trung tâm thể dục và bạn không bị tính phí mỗi lần truy cập hoặc mỗi tháng, bạn có thể đặt cược rằng bạn sẽ trả tiền cho nó bằng bất kỳ khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng cao hơn.

Bạn cũng nên mua bảo hiểm người thuê nhà thông qua một công ty như Nước chanh, đặc biệt nếu bạn sở hữu bất kỳ tài sản cá nhân có giá trị nào, bạn không thể dễ dàng thay thế bằng tiền mặt. Theo Oicl, chi phí trung bình hàng tháng của bảo hiểm người thuê nhà ở New York là 17,58 đô la. Nhưng bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn nếu bạn cần trang trải các mặt hàng có giá trị cao, chẳng hạn như trang sức đắt tiền hoặc thiết bị điện tử cao cấp khác thường.

Giá thuê trên khắp các khoản vay

Nếu bạn có ngân sách hạn hẹp, bạn có thể tạm biệt các điểm nóng của Thành phố New York. Bạn sẽ không được nhìn chằm chằm qua Công viên Trung tâm hoặc đi bộ đến Quảng trường Thời đại trừ khi bạn có cơ bắp chân Olympian và đôi giày đi bộ đáng chạy marathon.

Thành phố New York được chia thành năm quận: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens và Đảo Staten. Hầu hết các ví dụ dưới đây đại diện cho các khu phố riêng lẻ trong các quận, đặc biệt là ở Manhattan và Brooklyn, vì chúng có sự biến động giá mạnh nhất. Đối với Đảo Staten và The Bronx, giá thuê là trung bình cho toàn bộ quận.

Dữ liệu cho thuê căn hộ một phòng ngủ được tổng hợp chủ yếu từ RENTCafé và theo thứ tự giá thuê tăng dần trong mỗi quận.

1. Manhattan

Manhattan đã đắt đỏ và sang trọng trong nhiều thập kỷ, vì vậy giá thuê ở Manhattan có ít chỗ cho sự tăng trưởng hơn so với các quận khác. Từ tháng 7 năm 2018 đến tháng 7 năm 2019, Manhattan đã thấy giá thuê tăng 2%, phù hợp với lạm phát.

Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng chậm đó mang lại sự yên tâm ít ỏi cho cư dân Manhattan, những người đã trả tiền thuê nhà trung bình trên toàn quận là 4.137 đô la vào tháng 7 năm 2019.

Đông Harlem

Nhiều người New York không coi East Harlem là một phần của cộng đồng Harlem truyền thống. Nằm ở phía bắc của Upper East Side ở Manhattan với dân số người Puerto Rico đông đảo, East Harlem được biết đến nhiều hơn với tên gọi là El Elrio và hay Tây Ban Nha Harlem.

Trong khi East Harlem từ lâu đã phải vật lộn với các vấn đề như tội phạm và nghèo đói, nó đã trải qua một số sự hiền lành trong những năm gần đây. Dân số nhập cư Trung Quốc ngày càng tăng cũng đã bắt đầu ảnh hưởng đến tính cách của khu phố. Giá thuê đã tăng mạnh, và hôm nay, những người sành ăn ghé thăm East Harlem cho các nhà hàng Mỹ Latinh và Caribbean tuyệt vời của nó.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 3,357 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 134,280
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 93.684 đô la

Bếp địa ngục (Clinton)

Không ai biết chính xác cái tên của Hell Hell Kitchen Kitchen bắt nguồn từ đâu. Nhưng tất cả các truyền thuyết đều quay trở lại từ giữa đến cuối những năm 1800 khi khu dân cư bị thống trị bởi những người nhập cư Đức và Ailen, các băng đảng, rượu whisky, mại dâm, bạo loạn - và, được cho là, một truyền thống mời người lạ đến uống rượu whisky, sau đó đưa họ vào đó và ném một trận đấu vào họ.

Bất kể nguồn gốc thực sự của tên, thời của rượu whisky và bạo loạn là lịch sử cổ đại. Khu phố tiếp giáp với Khu vực Nhà hát, và nhiều nhà hàng và quán bar phục vụ đám đông trước và sau chương trình.

Khi khu phố đã dịu dàng, các nhà đầu tư bất động sản của công ty đã cố gắng đổi thương hiệu cho khu phố là Clinton Clinton. May mắn thay, người dân địa phương đứng theo tên lịch sử đáng nhớ hơn nhiều.

Giá thuê trung bình:3.923 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 156,920
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 109.479 đô la

Làng Đông

Phát âm đúng nếu bạn ghé thăm Làng Greenwich (Hồi Gren-itch). Tốt hơn hết, nói đơn giản là làng The Village làng khi đang ở trong thị trấn.

Nằm ở rìa phía đông của trung tâm Manhattan, sườn phía đông của The Village từng được gộp lại với khu vực Lower East Side lớn hơn. Tuy nhiên, kể từ những năm 1960, Làng Đông đã phát triển một bản sắc mạnh mẽ độc lập với các khu vực xung quanh, bảo đảm chỉ định khu phố của riêng mình.

Làng Đông trong lịch sử là trung tâm của các phong trào phản văn hóa, như nhạc punk rock. Ngày xửa ngày xưa, nó thu hút những cư dân trẻ, đa dạng nhờ giá thuê phải chăng và một khung cảnh giải trí sống động.

Mặc dù không ai gọi East Village là giá cả phải chăng, bên ngoài thành phố New York, nó vẫn giữ được tinh thần độc lập kéo dài và giá thuê thấp hơn so với các khu phố xung quanh.

Giá thuê trung bình: 4.237 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 169,480
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: $ 118,242

Chelsea

Tên của Chelsea có từ giữa thế kỷ 18 khi đó là tài sản của quan chức quân đội Anh Thomas Clarke. Ông đặt tên bất động sản của mình sau khu phố Kensington và Chelsea ở London.

Nằm ở phía tây Manhattan, Chelsea được biết đến với khung cảnh nghệ thuật mạnh mẽ với hơn 200 phòng trưng bày. Từng nổi tiếng với dân số LGBTQ, nó duy trì mật độ cao hơn các quán bar đồng tính. Tuy nhiên, một số hiểu lầm rằng cộng đồng LGBTQ đã được định giá trong những năm gần đây.

Chi phí thuê trung bình hàng tháng: 4.313 đô la
Tổng thu nhập cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 172,520
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: $ 120,363

Phía tây trên

Ẩn mình giữa Công viên Trung tâm và Sông Hudson, Upper West Side từ lâu đã gắn liền với sự sung túc của Thành phố New York cùng với khu phố chị em của nó, Upper East Side. Trong khi các khu phố khác sáp và suy yếu trong thời trang, Thượng Đông và Tây Sides vẫn luôn thịnh hành và có các thẻ giá để chứng minh điều đó.

Mặc dù chủ yếu là khu dân cư, Upper West Side tự hào có các nhà hàng sang trọng và mua sắm dọc Công viên Trung tâm. Sự gần gũi của công viên cũng là một lợi thế.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 4.565 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 182,600
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 127.395 đô la

Làng Tây

Giống như đối tác phía đông của nó trong Làng Greenwich, West Village đóng vai trò là tâm điểm của cuộc cách mạng phản văn hóa những năm 1960. Nó cũng phục vụ như một địa điểm thân thiện với LGBTQ trong ít nhất là lâu. Nơi có vô số nhà hát ngoài sân khấu, câu lạc bộ nhạc jazz, đá nâu, Đại học New York và Công viên Quảng trường Washington, West Village rất vui nhộn, sôi nổi và xinh đẹp.

Ngày nay, nó cũng cực kỳ đắt đỏ. Nếu East Village quá dành cho bạn, bạn có thể thể hiện sự giàu có của mình với địa chỉ West Village ritzier.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 4.930 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 197,200
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: $ 137,581

Vậy

Viết tắt của miền Nam Houston, Houston SoHo quyến rũ khách du lịch với những con đường lát đá cuội và mặt tiền bằng gang. Nó cũng chia cho họ tiền của họ với các phòng trưng bày nghệ thuật cao cấp, cửa hàng thiết kế và chuỗi bán lẻ cao cấp.

Vào ban đêm, người dân và du khách có thể dùng bữa tại các nhà hàng sang trọng và các quán bar và câu lạc bộ hợp thời trang. Nếu yên tĩnh hoặc khả năng chi trả là ưu tiên cho bạn, hãy tìm nơi khác. Nhưng nếu bạn thích ở trung tâm của hành động, SoHo cung cấp rất nhiều.

Giá thuê trung bình hàng tháng: $ 5,064
Tổng thu nhập cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 202,560
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 141.321 đô la

Tribeca

Tribeca, viết tắt của Tam giác trên đường Canal, đường nằm ở phía nam trung tâm của Manhattan. Sự phát triển dân cư ở Tribeca bắt nguồn từ cuối thế kỷ 18, mặc dù gần đây, nó được biết đến với các căn hộ siêu hông và nhà cao tầng được xây dựng để đáp ứng nhu cầu gia tăng về nhà ở sang trọng.

Nổi tiếng với việc tổ chức Liên hoan phim Tribeca hàng năm, khu phố thu hút du lịch quanh năm, cùng với hàng loạt cư dân nổi tiếng, những người có lẽ có thể chi trả tiền thuê thái quá.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 5,899
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 235,960
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 164.623 đô la

2. Brooklyn

Brooklyn đã tăng vọt về mức độ nổi tiếng trong 20 năm qua nhờ một nền nghệ thuật phát triển, hipster và bia thủ công. Lều đã bắn lên trong số đo bằng nhau. Chỉ riêng năm 2018, họ đã tăng 9%.

Dưới đây là một mẫu của một số khu phố từ tính nhất của Brooklyn và giá cả không từ tính của chúng. Trên toàn thế giới, giá thuê trung bình là $ 2,884 tính đến tháng 7 năm 2019.

Bãi biển Brighton

Được biết đến với cái tên là Little Little Odessa, với dân số chủ yếu là người Nga và Đông Âu, Brighton có vô số nhà hàng và chợ thực phẩm phục vụ đồ ăn truyền thống từ Hồi giáo của đất nước cũ.

Nếu bạn thích một cuộc sống về đêm sôi động bao gồm các câu lạc bộ sắc sảo, Brighton Beach nên có mặt trên radar của bạn. Các bãi biển trong lịch sử phục vụ chủ yếu cho người dân địa phương, trái ngược hoàn toàn với đảo Coney lân cận. Điều đó bắt đầu thay đổi trong những năm gần đây khi nhiều người Manhattan và khách du lịch thực hiện chuyến đi tàu điện ngầm dễ dàng đến Bãi biển Brighton.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 2.260 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 90.400 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: $ 63,070

Williamsburg

Ban đầu được thành lập với tên Làng Village của Williamsburgh, vào năm 1827, Williamsburg trở thành một phần của thành phố New York khi Brooklyn trở thành một quận vào năm 1898. Trong những năm gần đây, Williamsburg đã nổi lên như một trung tâm của cộng đồng hipster, với một nền âm nhạc và nghệ thuật độc lập đáng kể cộng đồng.

Nhưng giống như Brooklynites trường học cũ phàn nàn về Brooklyn hiền lành và thu hút một nền nghệ thuật trẻ, các nghệ sĩ và hipster đang bắt đầu trở thành nạn nhân của sự thành công của chính họ. Mọi người đoán xem họ sẽ có thể đủ khả năng ở lại trong bao lâu.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 3,291 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 131,640
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 91.842 đô la

Độ dốc công viên

Nằm ở phía tây của Brooklyn, Park Slope đã phát triển mạnh sau sự xuất hiện của các gia đình từ Manhattan để tìm kiếm nhiều không gian hơn, giá thuê thấp hơn và nhiều tiện nghi thân thiện với gia đình hơn.

Với sự phong phú của không gian xanh, các cửa hàng mẹ và pop, và một nhà hàng và quán bar thoải mái, sự nổi tiếng của Park Slope cảm thấy không thể tránh khỏi. Tất nhiên, điều đó đã gửi tiền thuê lên trời.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 3,478 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 139.120 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 97.060 đô la

Điểm xanh

Với giá thuê cao hơn mức trung bình của Manhattan, Greenpoint đã đi đầu trong phong trào nghệ sĩ hipster để chuyển kho cũ thành xưởng vẽ cho cả sáng tạo nghệ thuật và căn hộ.

Các nhà hàng ở Greenpoint đặt xu hướng ở New York và quốc gia rộng lớn. Nền âm nhạc địa phương sôi động. Công viên và các tòa nhà cao tầng mới mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp ra đường chân trời huyền thoại của Manhattan.

Nói tóm lại, nó rất ngầu, uber-arty, và kết quả là, đắt đỏ.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 4.345 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: $ 173,800
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: $ 121,256

3. Nữ hoàng

Lớn nhất trong năm quận, Queens có cảm giác đa dạng, từ sự rung cảm đô thị của các khu phố phía tây như Long Island City và Flushing đến cảm giác vùng ngoại ô hơn của các khu phố như Bayside và Douglaston-Little Neck.

Nó cũng đa dạng về sắc tộc; khoảng 48% cư dân của nó là người nhập cư sinh ra ở nước ngoài. Giá thuê toàn quận trung bình là $ 2,478 tính đến tháng 7 năm 2019.

Douglaston-cổ nhỏ

Ở phần phía đông của Queens nằm ở ngoại ô Douglaston và Little Neck, hai phần của cùng một khu phố được phân chia bởi Marathon Parkway.

Đó là một khu phố tương đối yên tĩnh với một cuộc sống công dân năng động. Nó tự hào có tỷ lệ tốt nghiệp đại học cao hơn thành phố lớn và có hiệu suất trường công tốt hơn so với các nơi khác trong thành phố.

Vì Douglas-Little Neck là vùng ngoại ô, nên việc đi bộ quanh đó khó khăn hơn nhiều. Tuy nhiên, khu phố có hai nhà ga đến phần còn lại của thành phố..

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 1.949 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 77.960 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 54.391 đô la

Astoria

Nằm dọc theo sông Đông, Astoria được đặt tên vào cuối những năm 1830 cho John Jacob Astor, người đàn ông giàu có nhất thế giới vào thời điểm đó. Tên này là một nỗ lực để thu hút đầu tư từ Astor, nhưng cuối cùng anh ta chỉ đầu tư 500 đô la vào khu vực.

Bảo tàng hình ảnh chuyển động của Astoria bày tỏ lòng tôn kính đến lịch sử điện ảnh của nước Mỹ trong tòa nhà mà trước đây có trụ sở chính là Hãng phim Kaufman Astoria. Xưởng phim là một cường quốc công nghiệp vào đầu và giữa thế kỷ 20, và Astoria vẫn giữ được sự rung cảm của cinephile cho đến ngày nay.

Ngày nay, Astoria phục vụ như một ngôi nhà của một loạt các nhà hàng Hy Lạp và các nhà hàng dân tộc khác đại diện cho sự đa dạng rộng lớn của cư dân ở đây.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 2,429
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 97.160 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 67.786 đô la

Thành phố đảo dài

Ở mũi phía tây của Long Island, giữa Astoria và Greenpoint, nằm ở Long Island City, được người dân địa phương gọi là LIC.

Từng là một khu công nghiệp, Long Island City đã thay đổi hoàn toàn trong vài thập kỷ qua. Giờ đây nó được biết đến với các phòng trưng bày nghệ thuật, nhà hàng thời thượng, các chuyên gia trẻ tuổi và hầu hết, các tòa tháp cao tầng lấp lánh của nó với cảnh quan tuyệt đẹp của Manhattan.

Nó cũng có giá thuê cao bất thường, phần lớn là ngoại lệ ở Queens.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 3,773
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 150.920 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 105.293 đô la

4. The Bronx

The Bronx là quận cực bắc của thành phố New York. Đây là nhà của Sở thú Bronx, Vườn bách thảo New York và đội bóng chày New York Yankees.

Được đặt tên theo Jonas Bronck, người gốc Thụy Điển, người đã tạo ra khu định cư đầu tiên của khu vực vào năm 1639, Bronx có một lịch sử lưu trữ tiếp tục cho đến ngày nay. Nó đã phải đối mặt với các vấn đề xã hội và tội phạm quan trọng trong những năm 1970 và 1980, nhưng các nhà phát triển thành phố và tư nhân đã đầu tư hàng tỷ đô la trong nhiều thập kỷ qua để chống lại sự tàn phá đô thị và hồi sinh thành phố.

The Bronx vẫn là một công việc đang tiến triển, tuy nhiên, với tỷ lệ tội phạm cao so với phần còn lại của thành phố.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: 1.694 đô la
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 67.760 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 47.274 đô la

5. Đảo Staten

Nằm ở phần cực nam của thành phố New York, Đảo Staten tự hào có giá thuê phải chăng nhất trong số năm quận. Trên thực tế, Đảo Staten là quận duy nhất có giá thuê trung bình thấp hơn so với Hoa Kỳ nói chung; giá thuê trung bình trên toàn quốc là $ 1,442. Điều đó không nên gây ngạc nhiên khi hệ thống tàu điện ngầm Thành phố New York không thể truy cập được. Thay vào đó, nó được nổi tiếng thông qua phà đảo Staten.

Bằng chứng về các nền văn minh của người Mỹ bản địa trên đảo có từ 14.000 năm trước và các khu định cư châu Âu đầu tiên được ghi nhận vào năm 1520. Ngày nay, Đảo Staten cung cấp cả các khu vực đô thị và các khu vực ngoại ô hơn, như South Shore. Nó cũng có những bãi biển và một trong những lối đi bộ dài nhất thế giới.

Tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1.394
Tổng thu nhập hàng năm cần thiết để đáp ứng quy tắc 30%: 55.840 đô la
Tổng thu nhập cần thiết mà không có chi phí xe hơi hoặc bãi đậu xe: 38.958 đô la

Từ cuối cùng

Nếu danh sách này khiến bạn bị sốc, bạn không đơn độc. Có một lý do Thành phố New York được biết đến đồng thời là nơi dành cho những người mơ mộng và những giấc mơ tan nát.

Đối với hầu hết cư dân Big Apple, việc liên kết một căn hộ một phòng ngủ với một mức lương duy nhất là không thực tế. Đó là lý do tại sao rất nhiều người New York có bạn cùng phòng, ngay cả trong các căn hộ một phòng ngủ. Những người khác xem xét một căn hộ studio hoặc một tủ quần áo trong căn hộ của người khác.

Theo điều tra dân số Hoa Kỳ, thu nhập hộ gia đình trung bình ở Hoa Kỳ là 61.372 đô la. Điều đó có nghĩa là một gia đình trung bình ở Mỹ có một hoặc nhiều ô tô chỉ có thể sống ở một quận, Đảo Staten, mà không vi phạm Quy tắc 30%. Bằng cách sống mà không có xe hơi và sử dụng một công ty cho thuê xe như Turo, một gia đình có thu nhập trung bình có thể sống sót trong một số khu phố được nêu ở trên.

Chỉ cần không mong đợi được ăn ở tất cả các nhà hàng thời thượng đó mỗi tuần nếu bạn kiếm được mức lương trung bình và muốn sống ở New York.

Bạn đã bao giờ sống ở thành phố New York? Trong quận nào? Bạn có nghĩ rằng nó đáng giá?