Ngôi nhà của bạn có quá lớn đối với gia đình bạn không? - Cách chọn đúng kích cỡ

Có lẽ bạn là một người sống trống trong cùng một ngôi nhà nơi bạn nuôi dạy con cái, những người đã trưởng thành và đã mất. Hoặc có thể bạn đã mua một ngôi nhà lớn để mọi người trong gia đình bạn có đủ không gian, chỉ để nhận ra rằng bạn nhớ nhìn thấy con bạn khi bạn ở nhà.

Nếu điều này nghe có vẻ giống bạn, thì có lẽ đã đến lúc bạn nên suy nghĩ về việc thu nhỏ. Nhưng làm thế nào để bạn biết chắc chắn nếu nhà của bạn quá lớn, và bạn có thể làm gì về nó? Chúng ta hãy xem.

Nhà bóng của chúng tôi

Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, ngôi nhà trung bình là 1.525 feet vuông vào năm 1973. Năm 1974, nó là 1.560 feet vuông. Năm 1975, kích thước nhà trung bình giảm xuống còn 1.535, nhưng năm 1976, nó đã nhảy vọt lên 1.590 feet vuông. Đối với hầu hết các phần, diện tích trung bình của ngôi nhà trung bình đã tăng 30 đến 60 feet vuông mỗi năm. Hôm nay, Cục điều tra dân số báo cáo rằng kích thước trung bình cho một ngôi nhà mới là 2.45 feet vuông.

Trong khi nhà của chúng tôi tiếp tục tăng kích thước, số người sống trong những ngôi nhà này tiếp tục nhỏ hơn. Statista báo cáo rằng vào năm 1960, hộ gia đình trung bình ở Hoa Kỳ có 3,33 người; vào năm 2017, hộ gia đình trung bình chỉ có 2,54 người. Các gia đình Mỹ đang có ít con hơn vì nhiều lý do, nhưng họ vẫn xây dựng hoặc mua nhà lớn.

Bãi cũng ngày càng nhỏ hơn. The Atlantic báo cáo rằng bãi cỏ trung bình nhỏ hơn 13% so với năm 1978. Mặc dù 13% nghe có vẻ không nhiều, nhưng khi bạn tính đến kích thước gia tăng của các ngôi nhà ngày nay, thì sân nhỏ hơn 26% so với năm 1978.

Vì vậy, tại sao các ngôi nhà tiếp tục bóng bay kích thước? Trong một cuộc phỏng vấn của NPR, kiến ​​trúc sư người New York Ann Surchin tỏ ra hào hứng, bạn biết đấy, chúng tôi rất khó tính. Không ai biết ngày 9/11 sắp tới sẽ xảy ra. Và những ngôi nhà này đại diện cho sự an toàn - và ngôi nhà càng lớn, pháo đài càng lớn.

Một yếu tố khác là hiệu ứng bóng tuyết của giá nhà. Khi những ngôi nhà lớn được xây dựng, giá nhà ở khu phố thường tăng lên. Điều đó dẫn đến thuế bất động sản cao hơn, có lợi cho các trường học địa phương. Và khi một khu học chánh cải thiện, thậm chí nhiều người muốn sống ở đó. Đáp lại, các nhà xây dựng mua rất nhiều trong khu phố, chia chúng thành các bưu kiện nhỏ hơn và xây dựng những ngôi nhà lớn hơn để kiếm lợi nhuận tốt hơn.

Nhược điểm của một ngôi nhà lớn

Những ngôi nhà lớn có thể trông rất ấn tượng, nhưng có một số bất lợi khi sống trong một ngôi nhà quá lớn đối với gia đình bạn.

1. Chi phí cao hơn

Chi phí của một ngôi nhà thường bị phá vỡ bởi các cảnh quay vuông của nó; nhà càng lớn, bạn sẽ trả trước càng nhiều. Thế chấp của bạn cao hơn (và bạn trả lãi nhiều hơn), bảo hiểm nhà của bạn cao hơn, thuế tài sản của bạn cao hơn và bạn thường chi tiêu nhiều hơn cho bảo trì và sửa chữa.

Nó cũng đắt hơn để sống trong một ngôi nhà lớn hơn. Bạn trả nhiều tiền hơn cho các tiện ích để sưởi ấm và làm mát những căn phòng thêm đó, bạn dành nhiều thời gian hơn để làm sạch chúng và bạn dành nhiều hơn cho đồ đạc để lấp đầy chúng và khiến chúng trông như sống trong.

Các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng lớn hơn và chi phí bảo trì cao hơn có thể giới hạn số tiền bạn còn lại để tiết kiệm cho các sự kiện quan trọng trong cuộc sống. Bạn có thể có ít hơn để đưa vào quỹ khẩn cấp của mình, tiết kiệm cho nghỉ hưu hoặc tiết kiệm cho đại học cho con bạn. Bạn có thể cảm thấy áp lực khi phải làm việc nhiều giờ hơn để chi trả các chi phí này, điều đó có nghĩa là bạn có ít thời gian hơn để dành cho gia đình.

Những chi phí này có thể tăng lên đáng kể trong thế chấp 30 năm. Tạp chí Phố Wall đã xem xét những gì bạn có thể làm với số tiền bạn tiết kiệm được bằng cách mua một ngôi nhà nhỏ hơn. Họ mô tả một cặp vợ chồng hư cấu đã tiết kiệm 20.000 đô la mỗi năm do khoản thế chấp nhỏ hơn, thuế bất động sản thấp hơn và bảo hiểm nhà thấp hơn. Nếu hai vợ chồng đầu tư số tiền đó vào danh mục đầu tư trên thị trường chứng khoán kiếm được 4%, họ sẽ có một quả trứng trị giá gần 1,2 triệu đô la vào cuối thế chấp 30 năm của họ.

2. Ít tương tác gia đình

Trong nhiều ngôi nhà lớn ngày nay, mỗi đứa trẻ có phòng ngủ nguy nga và thậm chí có thể có phòng tắm riêng. Có thể có các phòng khác hoạt động như phòng chơi hoặc phòng riêng lẻ, và bố mẹ thường có một phòng ngủ lớn ở tầng dưới.

Nhà càng lớn, gia đình càng khó dành thời gian cho nhau. Mọi người đều có thể ở trong thế giới nhỏ bé của mình và thậm chí không nhận ra ai đó đang ở trong nhà. Cha mẹ cũng khó hơn trong việc theo kịp những gì con cái họ đang làm khi mọi người đều trải ra.

3. Dấu chân môi trường lớn hơn

Những ngôi nhà lớn hơn đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng hơn, như gỗ, vách thạch cao, kính và ván lợp. Việc sử dụng tài nguyên gia tăng này gây căng thẳng cho môi trường.

Nó giúp những ngôi nhà lớn hơn thường tiết kiệm năng lượng hơn những ngôi nhà cũ. Cơ quan Thông tin Năng lượng Hoa Kỳ (EIA) báo cáo rằng mức sử dụng năng lượng trên mỗi feet vuông thấp hơn 37% so với năm 1980. Tuy nhiên, EIA cũng tuyên bố rằng, mức tăng từ cải thiện cường độ năng lượng thậm chí còn lớn hơn nếu không cho sở thích của người tiêu dùng đối với nhà lớn hơn và tăng việc áp dụng các thiết bị gia dụng và điện tử.

Nhà của chúng ta, trung bình, lớn hơn 20% so với năm 1980. Và chúng tôi có nhiều tiện ích hơn so với năm 1980 - nghĩ rằng TV màn hình lớn, máy tính gia đình, điện thoại di động, máy tính bảng và đầu đọc điện tử - tất cả trong đó cần điện. Vì vậy, mặc dù chúng tôi sử dụng ít năng lượng hơn trên mỗi feet vuông, chúng tôi vẫn sử dụng nhiều năng lượng hơn cho mỗi hộ gia đình. Năm 2009, Hoa Kỳ đã sử dụng 10,2 triệu đơn vị nhiệt Anh, so với 9,3 triệu đơn vị nhiệt Anh năm 1980.

Làm thế nào để biết nếu ngôi nhà của bạn quá lớn

Bạn đang tự hỏi nếu ngôi nhà của bạn là quá lớn cho gia đình của bạn? Sau đây là những dấu hiệu tốt cho thấy nó có thể là.

1. Một số phòng không được sử dụng

Bạn có bất kỳ phòng trống, trống rỗng trong nhà của bạn? Bạn có phòng bạn hiếm khi, nếu có, đặt chân vào? Nếu vậy, đây có thể là một dấu hiệu mạnh mẽ cho thấy ngôi nhà của bạn quá lớn so với nhu cầu hiện tại của bạn.

Chắc chắn, thật tuyệt khi có một phòng truyền thông, phòng tiệc và phòng trò chơi, nhưng nếu bạn hầu như không bao giờ sử dụng những không gian đó, thì chúng thực sự có giá trị thanh toán thế chấp cao hơn?

2. Một số phòng chỉ được sử dụng để lưu trữ

Bạn có một căn phòng hoặc một tầng hầm mà bạn chỉ sử dụng để lưu trữ đồ đạc? Nếu câu trả lời là có, điều quan trọng là bạn phải nhận ra rằng bạn đang trả tiền để lưu trữ tất cả những thứ này và chi phí hàng tháng có thể làm bạn ngạc nhiên. Ví dụ: bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn để lưu trữ những thứ này trong nhà so với khi bạn thuê một đơn vị lưu trữ hàng tháng.

Để tìm ra chi phí không gian thêm này (và các công cụ bổ sung) đang tiêu tốn của bạn, bạn cần phải tính toán chi phí thực tế của cảnh quay nhà của bạn và bao nhiêu cảnh vuông đó được chiếm bởi lưu trữ. Đây là cách thực hiện:

1. Viết ra tổng số feet vuông của ngôi nhà của bạn.
2. Viết ra số tiền bạn phải trả hàng tháng cho ngôi nhà của bạn, bao gồm bảo hiểm nhà, thuế bất động sản và các tiện ích.
3. Chia tổng số feet vuông cho khoản thanh toán hàng tháng của bạn; đây là số tiền bạn phải trả hàng tháng cho mỗi foot vuông.
4. Bây giờ, hãy ước tính có bao nhiêu feet vuông bạn đang sử dụng để lưu trữ công cụ. Bao gồm tủ quần áo, tầng hầm, phòng ngủ thêm và nhà để xe của bạn.
5. Nhân số này nhân với chi phí hàng tháng của bạn trên mỗi feet vuông. Đây là số tiền bạn phải trả mỗi tháng để lưu trữ những thứ thêm của bạn.

Ví dụ: hãy tưởng tượng rằng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn là 2.000 đô la, bảo hiểm của chủ nhà là 125 đô la một tháng và thuế bất động sản của bạn là 150 đô la một tháng. Điều đó mang lại tổng chi phí mỗi tháng của bạn lên $ 2,275.

Giả sử nhà của bạn rộng 3.000 feet vuông, nhưng bạn đang sử dụng hai phòng ngủ chỉ để lưu trữ. Nếu mỗi phòng ngủ có kích thước 12 x 9 feet (hoặc 108 feet vuông), tổng diện tích lưu trữ của bạn là 216 feet vuông. Điều đó có nghĩa là bạn đang trả 0,75 cent mỗi foot vuông, hoặc $ 162 mỗi tháng, để lưu trữ những mặt hàng đó.

3. Bạn đang lưu trữ công cụ cho người khác

Nhà của bạn có đầy đủ những thứ thuộc về người khác, chẳng hạn như trẻ em hoặc cháu? Nhiều bậc cha mẹ giữ đồ chơi, tác phẩm nghệ thuật và quần áo con cháu của họ ấp ủ trong khi chúng lớn lên. Trong khi một số cha mẹ không bận tâm, những người khác có thể cảm thấy hơi bực bội khi họ trả tiền cho người khác để sử dụng nhà của họ như một đơn vị lưu trữ.

Nếu bạn có hộp hoặc toàn bộ căn phòng chứa đầy những thứ thuộc về người khác - và quan trọng nhất, nó khiến bạn cảm thấy căng thẳng hoặc buồn bã - có lẽ đã đến lúc bạn phải vượt qua những điều đó.

4. Bạn cảm thấy choáng ngợp

Bạn đã bao giờ bước vào một ngôi nhà nhỏ hơn và cảm thấy ngay lập tức ấm cúng, thoải mái và an toàn chưa? Làm thế nào bạn cảm thấy khi bạn trở lại nhà riêng của bạn? Nếu bạn cảm thấy choáng ngợp bởi không gian thừa hoặc những thứ dư thừa, bạn không đơn độc; nhiều gia đình và các cặp vợ chồng đang phải đối mặt với cùng một vấn đề.

Trung tâm của UCLA về cuộc sống hàng ngày của các gia đình (CELF) đã thực hiện một nghiên cứu dài về ngôi nhà bừa bộn của người Mỹ trung bình, nghiên cứu và lập hồ sơ cho 32 gia đình có thu nhập kép và xuất bản kết quả của họ trong cuốn sách Cuộc sống gia đình ở thế kỷ hai mươi: 32 gia đình mở Cửa ra vào của họ. Những hiểu biết của họ về cuộc sống gia đình và chủ nghĩa tiêu dùng không nên gây ngạc nhiên, nhưng họ vẫn vậy. Các nhà nghiên cứu của CELF nhận thấy rằng:

• Chỉ 25% nhà để xe có thể được sử dụng để lưu trữ xe hơi vì chúng quá lộn xộn với những thứ khác.
• Quản lý số lượng lớn các mặt hàng trong nhà làm tăng hormone căng thẳng ở các bà mẹ.
• Ngay cả trong khu vực được nghiên cứu (Los Angeles, nơi có thời tiết dễ chịu quanh năm), các gia đình hầu như không sử dụng sân của họ, ngay cả khi họ đã đầu tư vào cảnh quan và các cải tiến nâng cao sân khác.
• Cải thiện nhà phổ biến nhất được thực hiện bởi các gia đình nghiên cứu là việc bổ sung một bộ tổng thể đắt tiền cho cha mẹ; tuy nhiên, những bộ lớn này hầu như không được sử dụng.
• Sự gia tăng của các cửa hàng số lượng lớn đã giúp thúc đẩy sự gia tăng lộn xộn khi nhiều gia đình dự trữ thực phẩm. Gần một nửa số gia đình được nghiên cứu có tủ lạnh thứ hai để lưu trữ thêm thực phẩm và một số gia đình có ba tủ lạnh.
• Đồ chơi là một vấn đề khó khăn cho các gia đình nghiên cứu. Các nhà nghiên cứu của CELF phát hiện ra rằng một số ngôi nhà có ít nhất 250 đồ chơi được trưng bày và hầu hết có ít nhất 100. Và các nhà nghiên cứu chỉ đếm những đồ chơi có thể nhìn thấy được; họ không đếm đồ chơi trong tủ quần áo, dưới giường hoặc cất giữ ở những khu vực khác.

Những phát hiện này có thể phản ánh chính ngôi nhà của bạn. Nếu đây là trường hợp và nhận thức này khiến bạn cảm thấy căng thẳng hoặc buồn bã, có lẽ đã đến lúc phải thu nhỏ.

5. Thêm dấu hiệu Nhà của bạn quá lớn

Các dấu hiệu khác cho thấy nhà của bạn quá lớn đối với gia đình bạn bao gồm:

• Thỉnh thoảng bạn mất con trong nhà..
• Bạn đang suy nghĩ về việc cài đặt một hệ thống liên lạc nội bộ để bạn có thể nói chuyện với người phối ngẫu hoặc đối tác của bạn mà không cần phải đi bộ qua nhà.
• Đôi khi bạn nhớ khách vì bạn không thể nghe thấy tiếng chuông cửa.
• Bạn có đồ dùng dọn dẹp rải rác khắp nhà vì quá xa để lấy mọi thứ qua lại.
• Con chó của bạn có phòng ngủ của riêng mình.

Mặc dù một số trong những ví dụ này rất hay nói, nhưng nếu bạn thấy mình mỉm cười với sự công nhận, thì có lẽ đã đến lúc bạn nên tìm một ngôi nhà phù hợp với quy mô của gia đình.

Làm thế nào để ăn đúng kích cỡ

Không có ngôi nhà có kích thước hoàn hảo - trừ khi bạn đi bằng Southern Living, nơi tuyên bố rằng 1.500 feet vuông là ngôi nhà có kích thước hoàn hảo. Tuy nhiên, bằng cách tự hỏi mình một vài câu hỏi và thực hiện tìm kiếm linh hồn, bạn có thể tìm ra một kích thước có thể đáp ứng tốt hơn nhu cầu hiện tại và tương lai của bạn.

1. Xác định những không gian bạn thực sự sử dụng

Dừng lại và suy nghĩ về cách bạn và gia đình sử dụng ngôi nhà hiện tại của bạn trên cơ sở hàng ngày. Rất có thể, bạn dành phần lớn thời gian của mình chỉ trong một hoặc hai phòng, rất có thể là nhà bếp và phòng khách.

Nếu bạn tuyên bố và sắp xếp lại, bạn có thể làm được bao nhiêu phòng trong ngôi nhà hiện tại của mình? Tinh thần trừ đi diện tích vuông của các phòng này khỏi tổng diện tích hình vuông của nhà bạn để biết ý tưởng về kích thước ngôi nhà bạn có thể muốn xem xét.

Điều quan trọng là phải suy nghĩ về những gì bạn thực sự làm trong nhà của bạn. Ví dụ, nếu bạn không thích nấu ăn và thường xuyên đi ăn, thì việc có một nhà bếp sang trọng lớn sẽ không có ý nghĩa gì. Nếu bạn dành nhiều giờ tại nơi làm việc và không có mong muốn bắt đầu kinh doanh, có thể không có ý nghĩa gì khi có một văn phòng tại nhà. Nếu bạn và gia đình thường xuyên đi du lịch hoặc dành thời gian cuối tuần cắm trại hoặc làm các hoạt động khác xa nhà, bạn có thể tốt hơn nếu không có một khoảng sân rộng để duy trì.

2. Suy nghĩ về kế hoạch tương lai của bạn

Bạn và gia đình sẽ phát triển như thế nào trong những năm tới?

Bạn có thanh thiếu niên sẽ sớm rời khỏi nhà? Con bạn có đủ trẻ để chúng sống với bạn khá lâu không? Bạn có cha mẹ già mà bạn có thể cần phải chăm sóc trong thập kỷ tới? Bạn sẽ cần một văn phòng tại nhà vì bạn muốn bắt đầu một doanh nghiệp mới sau khi nghỉ hưu? Bạn có đủ khả năng để sống trong ngôi nhà lớn này khi bạn nghỉ hưu?

Dừng lại và suy nghĩ về những gì tương lai có thể giữ cho gia đình bạn. Mặc dù không thể dự đoán mọi thứ, bạn có thể đoán một cách có giáo dục về số lượng không gian bạn có thể cần dựa trên các cột mốc rõ ràng, chẳng hạn như trẻ em rời khỏi nhà hoặc cha mẹ già di chuyển vào.

3. Xác định ưu tiên của bạn

Điều gì thực sự quan trọng nhất với bạn khi đến nhà bạn?

Ví dụ, bạn có quan tâm sâu sắc rằng mỗi đứa trẻ của bạn có phòng ngủ riêng của chúng, hoặc bạn muốn chia sẻ một phòng ngủ? Bạn có thích thói quen dọn dẹp, hoặc bạn muốn có nhiều thời gian hơn để dành cho gia đình hoặc làm những sở thích? Bạn có muốn có một ngôi nhà nhỏ hơn, nơi bạn có thể đổ vào phòng khách và xem một bộ phim, thay vì nằm rải rác trong các phòng riêng lẻ?

Điều quan trọng là suy nghĩ về cách bạn muốn gia đình sống trong một ngôi nhà. Thông thường, không gian nhỏ hơn khuyến khích sự tương tác và giao tiếp vì không có lựa chọn nào khác; mọi người ở ngay đó Tuy nhiên, khu vực gần có thể không phù hợp với một số gia đình.

Một cách khác để xác định ưu tiên của bạn là nhìn vào những gì bạn không như về ngôi nhà lớn hiện tại của bạn. Bạn có ghét rằng những đứa trẻ của bạn lan truyền đến mức bạn không thể theo dõi những gì chúng đang làm? Bạn có muốn vợ / chồng của bạn dành ít thời gian hơn để làm việc sân và nhiều thời gian hơn với những đứa trẻ? Bạn có ghét hóa đơn tiện ích cao của bạn và cảm thấy bạn đang sống không bền vững?

Chỉ có bạn biết kích thước nào sẽ hoạt động tốt nhất cho tính cách, mối quan hệ và thói quen của gia đình bạn. Nếu bạn xem xét những gì bạn không thích khi sống trong một ngôi nhà lớn, nó có thể giúp bạn xác định loại nhà sẽ phù hợp hơn với bạn.

Từ cuối cùng

Tôi đã sống trong những không gian nhỏ không thể tưởng tượng được - bao gồm cả việc đi du lịch khắp đất nước trong một người cắm trại 16 x 99 feet - và một số người khá lớn (nhà hiện tại của chúng tôi rộng khoảng 2.300 feet vuông). Bây giờ tôi nhận ra rằng kích thước ngôi nhà hoàn hảo của tôi, cho một gia đình bốn người, có lẽ rơi vào khoảng 1.200 feet vuông.

Ngôi nhà hiện tại của chúng tôi là một sự thỏa hiệp tốt cho nhu cầu của chúng tôi; Trong khi cả chồng tôi và tôi đều không muốn một ngôi nhà lớn như vậy, chúng tôi đã muốn sự ẩn dật và vẻ đẹp của mảnh đất mà ngôi nhà này đang ở. Tuy nhiên, tôi thực sự nhớ cuộc sống trong một không gian nhỏ và tôi biết rằng bước tiếp theo của chúng tôi sẽ là vào một ngôi nhà nhỏ hơn.

Bạn có thể đang ở trong một vị trí để di chuyển và thu nhỏ kích thước ngôi nhà hiện tại của bạn, hoặc bạn có thể bị mắc kẹt trong tương lai gần. Dù tình huống của bạn là gì, hãy cố gắng nghĩ về những gì bạn yêu thích về ngôi nhà hiện tại của bạn. Nếu số lượng đồ đạc trong nhà gây căng thẳng hoặc không vui, hãy bắt đầu giải mã.

Bạn có hạnh phúc trong ngôi nhà bạn đang ở, hay bạn muốn nó nhỏ hơn?