Bạn có thể học được gì từ các cuộc đàm phán của tôi với các nhà thầu
Dưới đây là năm điều bạn có thể học hỏi từ các cuộc đàm phán của tôi:
1. Gọi ít nhất ba nhà thầu để trả giá. Trong khi điều này có nghĩa là có nhiều thời gian hơn trong ngày của bạn, đó là cách tốt nhất để đảm bảo rằng bạn thuê đúng người với mức giá phù hợp. Khi bắt đầu, tôi, giống như nhiều người, hy vọng rằng tôi sẽ có thể gọi một nhà thầu và sau đó tiến về phía trước. Ngay sau đó tôi thấy rằng đây không phải là trường hợp. Nếu bạn muốn hiểu đầy đủ phạm vi dự án của bạn, cũng như chi phí của nó, bạn cần nói chuyện với ít nhất ba nhà thầu.
2. Hãy chắc chắn để có được một báo giá chi tiết, bằng văn bản, từ mọi nhà thầu đến thăm nhà của bạn. Một số người nghĩ rằng một trích dẫn bằng lời nói của người Viking là đủ tốt. Điều này đôi khi có thể giải quyết, nhưng kinh nghiệm của tôi cho thấy rằng đây là một sai lầm vì một số lý do. Trên hết, nếu bạn không có bất cứ điều gì bằng văn bản, nhà thầu có thể thay đổi số điện thoại cho bạn mà không cần thông báo trước. Ngoài ra, không có trích dẫn bằng văn bản làm cho việc so sánh các lựa chọn của bạn trở nên khó khăn. Nếu một nhà thầu không muốn cung cấp một báo giá bằng văn bản, họ không đáng để mạo hiểm.
3. Đừng ngại chia sẻ báo giá và thông tin khác với mỗi nhà thầu. Chẳng hạn, nếu báo giá đầu tiên bạn nhận được là $ 1k, không có gì sai khi yêu cầu thêm hai lần nữa và sau đó xem vị trí của bạn. Tại thời điểm đó, bạn có thể muốn chơi một trích dẫn khác. Đây là một cách tuyệt vời để cho mỗi nhà thầu thấy rằng họ đang cạnh tranh và hy vọng họ sẽ đưa ra một thỏa thuận tốt hơn. Đây là tiêu chuẩn thực hành, vì vậy đừng ngại thực hiện nó.
4. Bạn có thực sự cần tất cả những thứ đó không? Hết lần này đến lần khác, các nhà thầu đã trích dẫn tôi về những công việc cần phải làm cũng như một số công việc khác không quan trọng đối với tôi. Đây là lý do tại sao điều cần thiết là bạn xem xét từng trích dẫn một cách chi tiết. Không có gì sai khi nhận đề xuất từ một nhà thầu đủ điều kiện, nhưng bạn không muốn anh ta kể cả công việc mà bạn không sẵn sàng trả tiền cho.
Ví dụ: Tôi cần một cửa hậu mới, và trong phần trích dẫn, nhà thầu đã bao gồm chi phí sơn nó cũng như thay thế một số khu vực đứng xung quanh nó. Mặc dù đây là những thứ mà tôi có thể thuê anh ta, tôi không quan tâm đến các dịch vụ bổ sung.
5. Bạn phải ký hợp đồng. Nếu một nhà thầu muốn bắt đầu công việc mà không có hợp đồng tại chỗ, có gì đó không ổn. Một hợp đồng là cần thiết để bảo vệ cả hai bên trong trường hợp có sự hiểu lầm, hoặc tệ hơn nữa là kết quả cuối cùng.
Mẹo: Yêu cầu tham khảo. Đây không phải là điều mà tôi đã làm với mọi nhà thầu, nhưng đối với những công việc lớn đòi hỏi nhiều công việc, tôi chắc chắn nhận được ít nhất hai tài liệu tham khảo. Điều này cho tôi cơ hội để đặt câu hỏi của những người đã làm việc với nhà thầu trong quá khứ. Một lần nữa, đây là thực tế khá phổ biến.
Khi bạn thuê một nhà thầu, bạn đang chi rất nhiều tiền. Đổi lại, bạn nên mong đợi một mức độ dịch vụ cao cũng như chất lượng công việc với mức giá cạnh tranh. Hy vọng bạn có thể học hỏi từ thông tin mà tôi đã tổng hợp trong nhiều tháng qua. Bạn có bất cứ lời khuyên để thêm từ kinh nghiệm của bạn với các nhà thầu?
(ảnh tín dụng: Austin Best Roofer)
