10 thị trường bất động sản tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ - Bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi suy thoái kinh tế
Nếu bạn là chủ nhà, điều này có lẽ không gây ngạc nhiên cho bạn. Nhiều chủ nhà ở Mỹ thấy mình bị đảo lộn trong các khoản vay thế chấp của họ, do họ không thể bán nhà trên thị trường hiện tại.
Nhưng nếu bạn không sở hữu nhà, bây giờ có thể là thời điểm tuyệt vời để mua bất động sản - đặc biệt nếu bạn sống ở một trong những thành phố sau đây, nơi thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề nhất.
1. Mũi San hô - Fort Myers, Florida
Khu vực Cape Coral - Fort Myers, trên Bờ biển Vịnh Florida đã trải qua sự suy giảm lớn nhất về giá trị nhà kể từ khi bắt đầu suy thoái. Giá trị nhà tại Cape Coral và Fort Myers đã giảm 59,1% xuống mức giá trung bình hiện tại là $ 87,300.
2. Saginaw - Thị trấn Saginaw Bắc, Michigan
Nằm gần Grand Rapids, Michigan, khu vực thị trấn Saginaw của Michigan là khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất ở Hoa Kỳ về giá trị bất động sản, với mức giảm ước tính 53,7% kể từ năm 2008. Một ngôi nhà gia đình duy nhất ở Saginaw hiện đang có giá trung bình $ 30,300.
3. Akron, Ohio
Các gia đình và cư dân của Akron đã thấy giá trị nhà của họ giảm 48% xuống còn khoảng 50.100 đô la cho một ngôi nhà gia đình.
4. San Francisco, California
Giá ở San Francisco rất cao để bắt đầu, với hầu hết chúng ta, chi phí mua nhà trong thành phố San Francisco sẽ vẫn là một giấc mơ. Nhưng nếu bạn có sẵn tiền mặt, bạn có thể giảm giá 42% cho bất động sản, khiến chi phí trung bình của một gia đình ở San Francisco là khoảng $ 402.000.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, California
Có lẽ vì chi phí nhà ở tại tiểu bang vàng quá cao để bắt đầu, giá trị nhà ở Nam California đã bị ảnh hưởng đáng kể trong thời kỳ suy thoái kinh tế. Chủ nhà ở khu vực San Jose đã thấy giá trị của ngôi nhà của họ giảm khoảng 42% so với mức cao năm 2008. Tuy nhiên, trước khi bạn quá phấn khích về triển vọng mua một ngôi nhà mơ ước ở California, tốt hơn hết là bạn nên tiết kiệm; một ngôi nhà ở khu vực San Jose vẫn có giá trung bình 450.000 đô la.
6. Phượng hoàng - Mesa - Scottsdale, Arizona
Bong bóng đầu cơ đã đẩy chi phí nhà ở trong khu vực lên mức cao mới cắt cổ trong những năm đầu thập niên 2000 đã sụp đổ vài năm trước. Những ngôi nhà ở khu vực đô thị ở Arizona, đặc biệt là Phoenix, đã giảm giá trị khoảng 41% xuống mức trung bình 129.000 đô la.
7. Sarasota - Bradenton - Venice, Florida
Nằm gần Tampa / St. Khu vực Petersburg trên Bờ biển Florida, khu vực Sarasota đã bị ảnh hưởng nặng nề với giá trị bất động sản trung bình giảm 40% và kết quả là giá trị nhà trung bình là 155.200 đô la.
8. Bờ sông - San Bernardino - Ontario, California
Khu vực ven sông ở California, giống như phần lớn thị trường California đã chứng kiến sự sụt giảm lớn về giá trị nhà ở mức điều chỉnh 39%, dẫn đến giá trị nhà trung bình trong khu vực giảm xuống khoảng $ 172.000.
9. Las Vegas, Nevada
Thành phố tội lỗi đã sụp đổ trong cuộc suy thoái. Sự hào nhoáng và quyến rũ của dải đất không thể bảo vệ công dân Vegas khỏi chứng kiến giá trị tài sản của họ giảm khoảng 37%. Một ngôi nhà ở khu vực Las Vegas sau cuộc suy thoái kinh tế sẽ đưa bạn trở lại khoảng $ 155.300.
10. Miami, Florida
Thị trường bất động sản trong và xung quanh Nam Florida đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi sự sụt giảm giá trị bất động sản trên toàn quốc và với giá trị trung bình giảm 35% ở khu vực Miami, giờ đây có lẽ chỉ là thời gian để những người tôn thờ mặt trời mua nhà trong trạng thái ánh nắng mặt trời. Một gia đình ở Miami hiện tại sẽ tiêu tốn của bạn khoảng 206.000 đô la.
Từ cuối cùng
Chắc chắn, giá bất động sản đã giảm, nhưng thực tế là, ở hầu hết các nơi họ đã quá cao để bắt đầu. Nếu bạn đang ở trong thị trường cho một ngôi nhà, bây giờ là thời gian để tận dụng các giảm giá tuyệt vời so với một vài năm trước.
Nhưng với tất cả các giao dịch ngoài kia, bạn vẫn cần phải thông minh trong quyết định của mình. Đọc các yếu tố này để xem xét trước khi đầu tư vào bất động sản, kiểm tra phân tích về việc thuê nhà và mua một cuộc tranh luận về nhà, và cố gắng hết sức để tránh những sai lầm mua nhà thông thường. Như mọi khi, với một quyết định lớn như vậy, bắt buộc phải xem xét tất cả các yếu tố trước khi lao vào và trở thành chủ nhà.
Bạn đang xem xét mua một ngôi nhà bây giờ mà giá bất động sản là tương đối thấp? Bạn đang nhìn vào khu vực nào?
