Phải làm gì khi một thành viên trong gia đình qua đời - Quy trình định cư & di sản

Quá trình pháp lý để giải quyết các vấn đề của người chết thường được gọi là giải quyết một bất động sản, hoặc giải quyết bất động sản. Như với tất cả các chủ đề pháp lý, và đặc biệt là với luật bất động sản, có thể có sự khác biệt đáng kể giữa các tiểu bang. Luôn luôn nói chuyện với một bất động sản có kinh nghiệm hoặc luật sư quản chế nếu bạn có câu hỏi cụ thể về pháp luật trong khu vực của bạn. Sự trợ giúp của luật sư đặc biệt quan trọng khi bạn bắt đầu quá trình thử thách hoặc khi bạn phải đối mặt với tình huống khẩn cấp hoặc một cái chết bất ngờ đòi hỏi bạn phải hành động ngay lập tức.

Làm gì khi biết về cái chết

Khi một thành viên trong gia đình qua đời, bạn hoặc người khác gần gũi với người đó sẽ muốn thực hiện một số bước cơ bản khá nhanh. Mặc dù bạn thường không bắt buộc về mặt pháp lý để thực hiện các bước này, nhưng việc đưa chúng ra khỏi đường sẽ giúp bạn và mọi người khác tham gia dễ dàng hơn.

1. Liên lạc với gia đình và những người thân yêu

Nếu bạn là người đầu tiên biết rằng ai đó đã chết, bạn nên tiếp cận với những người gần gũi nhất với người quá cố. (Người quá cố là một thuật ngữ hợp pháp cho người đã chết.) Trước tiên hãy liên hệ với các thành viên gia đình và bạn bè thân thiết, nhưng sau đó, bạn nên thông báo cho người sử dụng của người quá cố, bác sĩ riêng, luật sư, kế toán và bất kỳ ai khác có liên quan chặt chẽ đến cuộc sống của họ, hoặc bất cứ ai có thể có thông tin quan trọng.

Nếu bạn bị choáng ngợp và không thể liên lạc với mọi người, hãy nhờ người khác giúp bạn. Tương tự, nếu ai đó liên lạc với bạn để thông báo cho bạn về cái chết, hãy hỏi người đó xem bạn có nên gọi cho ai không.

2. Chăm sóc thú cưng hoặc người phụ thuộc

Nếu người quá cố là người chăm sóc duy nhất cho bất kỳ động vật, vật nuôi, trẻ nhỏ hoặc người lớn bị khuyết tật, bạn sẽ cần đảm bảo rằng họ được chăm sóc đúng cách ngay lập tức. Nếu người quá cố để lại một kế hoạch bất động sản, kế hoạch đó sẽ trực tiếp giải quyết các vấn đề đó. Nhưng nếu không, hoặc nếu không có kế hoạch, bạn sẽ phải hành động. Nếu cái chết là bất ngờ và có những nhu cầu ngay lập tức phải được giải quyết, bạn sẽ cần gọi luật sư kế hoạch bất động sản địa phương về các lựa chọn của bạn sau khi bạn đảm bảo đứa trẻ, người phụ thuộc hoặc động vật được chăm sóc. Trong những tình huống này, bạn có thể phải yêu cầu tòa án ban hành lệnh khẩn cấp để đảm bảo sự bảo vệ của người chưa thành niên hoặc người phụ thuộc.

3. Chuyển thi thể đến Nhà xác hoặc Nhà tang lễ

Một trong những mối quan tâm trực tiếp nhất mà bạn sẽ phải đối mặt là sắp xếp việc chuyển thi thể đến nhà tang lễ hoặc nhà xác. Các bệnh viện thường sẽ hỗ trợ bạn điều này, cũng như các viện dưỡng lão và các cơ sở chăm sóc sức khỏe khác. Đối với người quá cố đã có kế hoạch di sản, kế hoạch đó thường sẽ bao gồm tên của nhà tang lễ mà họ đã chọn. Bạn thường sẽ tìm thấy thông tin này trong thư hướng dẫn, chỉ thị y tế trước, hoặc di chúc và di chúc cuối cùng.

4. Nhận được sự tuyên bố của cái chết

Tuyên bố về cái chết là một tài liệu được điền bởi một chuyên gia y tế nói rằng khi nào và nơi người quá cố chết. Chỉ một số người nhất định được phép tạo ra một tuyên bố về cái chết, và luật pháp tiểu bang khác nhau về những người có thể. Nói chung, chỉ có nhân viên y tế hoặc quan chức nhà nước mới có thể tuyên bố cái chết.

Ví dụ, nếu người quá cố chết trong một cơ sở chăm sóc y tế hoặc người cao tuổi, nhân viên của cơ sở sẽ có thể cung cấp cho bạn một bản tuyên bố hoặc cho bạn biết làm thế nào để có được một. Nếu cái chết xảy ra trong nhà của bạn, bạn nên gọi 911, báo cáo cái chết và hỏi xem họ có thể gửi ai đó có thể hoàn thành bản tuyên bố hay không. Nếu cái chết là vô tình, kết quả của một tội phạm bị nghi ngờ hoặc liên quan đến thực thi pháp luật, bạn thường sẽ phải liên hệ với nhân viên điều tra của quận hoặc bệnh viện nơi người quá cố được đưa đến.

5. Lấy bản sao Giấy chứng tử

Giấy chứng tử là một tài liệu thường được cấp bởi một người thế chấp, quận hoặc văn phòng hồ sơ quan trọng của tiểu bang, hoặc nhân viên điều tra. Để thông báo cho các bên quan tâm về cái chết, chẳng hạn như ngân hàng hoặc chủ nợ, bạn sẽ cần bản sao có chứng thực của giấy chứng tử. Không có chúng, hoặc chỉ có các bản sao không chính thức, nhiều bước bạn phải thực hiện sẽ khó hơn nhiều, nếu không nói là không thể.

Trong vài ngày sau khi chết hoặc chuyển đến nhà xác hoặc văn phòng của người đăng quang, bạn sẽ muốn liên hệ với người có quyền kiểm soát hài cốt và yêu cầu bản sao giấy chứng tử. Luật pháp tiểu bang về người có thể có được các bản sao được chứng thực là khác nhau, nhưng nếu một tòa án đã đặt tên cho một giám đốc điều hành hoặc quản trị viên di sản, thì đó sẽ là công việc của người đó để có được các bản sao. Nếu không có đại diện do tòa chỉ định, sẽ tùy thuộc vào một thành viên gia đình để có được các bản sao có chứng thực của giấy chứng nhận.

6. Lập kế hoạch cho dịch vụ tang lễ

Sau khi bạn chuyển thi thể đến một nhà xác hoặc cơ sở tương tự, bạn cũng sẽ phải bắt đầu chuẩn bị cho một lễ tang, hỏa táng hoặc lễ chôn cất. Bạn thường có thể đợi một vài ngày hoặc hơn trước khi bạn bắt đầu thực hiện các kế hoạch này và có thể sử dụng thời gian đó để xác định xem người quá cố có để lại bất kỳ hướng dẫn nào không. Thực hiện theo mong muốn của người quá cố, nếu bạn biết họ, hoặc các hướng dẫn còn lại trong các tài liệu quy hoạch bất động sản. Nếu bạn không có hướng dẫn, bạn sẽ phải tự lên kế hoạch hoặc phối hợp với các thành viên khác trong gia đình và những người thân yêu.

Quản lý và định cư bất động sản

Khi bạn đã giải quyết các nhu cầu tức thời nảy sinh sau khi chết, bạn sẽ phải bắt đầu quá trình quản lý và giải quyết di sản. Một bất động sản, một thuật ngữ pháp lý, là tập hợp các tài sản, các khoản nợ và các vấn đề khác mà người quá cố để lại. Quá trình giải quyết bất động sản là quy trình xử lý tài sản hợp pháp, trả nợ và giải quyết bất kỳ câu hỏi hoặc vấn đề pháp lý nào khác có thể phát sinh, chẳng hạn như ai trở thành chủ sở hữu của vật nuôi của người quá cố hoặc người chịu trách nhiệm pháp lý trong việc chăm sóc trẻ nhỏ đã ở trong sự chăm sóc của người quá cố.

Theo nguyên tắc chung, chỉ những người được người quá cố chọn hoặc được tòa án cho phép mới có thể giải quyết di sản. Ví dụ, bạn không thể quyết định bắt đầu rút tiền của bà ra khỏi tài khoản ngân hàng của mình sau khi cô ấy chết, ngay cả khi bạn chắc chắn rằng bạn biết tiền phải đi đâu. Tài sản thuộc về di sản, và cho đến khi di sản chuyển nhượng một cách hợp pháp, cả bạn và bất kỳ ai khác đều không thể sử dụng nó.

Luật sư Di chúc và Di sản

Quá trình giải quyết bất động sản có thể phức tạp, kéo dài và tốn kém, ngay cả khi không có bất kỳ biến chứng nào. Bất động sản càng lớn, nắm giữ của nó càng phức tạp và càng phát sinh nhiều xung đột, bạn sẽ càng cần nhiều sự giúp đỡ hơn. Đó là lý do tại sao bất cứ ai ở vị trí quản lý bất động sản cần liên hệ với một kế hoạch bất động sản và luật sư quản chế càng sớm càng tốt, đặc biệt là nếu bất động sản có giá trị đáng kể. Chi phí thuê luật sư sẽ khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sống và quy mô của bất động sản. Một luật sư di sản sẽ tính phí theo giờ, phí cố định hoặc tỷ lệ phần trăm của giá trị cuối cùng của di sản.

Thanh toán chi phí bất động sản

Các chi phí liên quan đến việc đối phó với cái chết của người thân là một trong những mối quan tâm trực tiếp nhất của những người thấy mình trong tình huống này. Ai trả tiền cho đám tang? Ai trả tiền cho bản sao giấy chứng tử? Ai thanh toán cho các chi phí phát sinh phải được thanh toán ngay lập tức? Ai trả tiền cho luật sư để đưa vụ án qua di chúc?

Theo nguyên tắc chung, di sản chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản nợ nào phát sinh sau khi chết và trong suốt quá trình giải quyết bất động sản. Về mặt thực tế, điều này có nghĩa là nếu cá nhân bạn phải chịu các chi phí khi bạn trả tiền cho thức ăn vật nuôi để chăm sóc thú cưng của người quá cố bị bỏ lại, bạn có thể lập hóa đơn để nhận tiền bồi thường cho những chi phí đó. Di sản sẽ không trả lại cho bạn ngay lập tức (và bạn sẽ phải đợi người đại diện di sản được chỉ định và bắt đầu trả nợ bất động sản), nhưng bạn có quyền được bồi thường cho hành động của mình.

Tương tự, nếu người quá cố để lại bất kỳ khoản nợ, thuế hoặc nghĩa vụ nào khác, thì bạn không có trách nhiệm cá nhân phải trả cho họ trừ khi bạn là con nợ chung. Vì vậy, nếu người quá cố có hóa đơn thẻ tín dụng chưa thanh toán, bạn không chịu trách nhiệm thanh toán các hóa đơn đó. Nhưng, nếu bạn có thẻ tín dụng chung với người quá cố, bạn vẫn chịu trách nhiệm về các khoản nợ đó, như bạn đối với bất kỳ khoản vay hoặc nghĩa vụ nào khác mà bạn có.

Các loại di chúc

Chứng thực là một quy trình pháp lý áp dụng sau khi ai đó chết hoặc mất khả năng. Tất cả các tiểu bang đều có luật cụ thể bao gồm các trường hợp chứng thực di chúc, và mặc dù nhiều luật trong số này tương tự nhau, sự khác biệt giữa các quốc gia riêng lẻ có thể là đáng kể. Nói chung, bạn có thể chia các trường hợp chứng thực di chúc thành hai loại chính: di sản nhỏ (hoặc tóm tắt) và di chúc truyền thống. Hơn nữa, nhiều tiểu bang có một số loại quản chế truyền thống, mỗi loại có mức độ yêu cầu khác nhau và sự tham gia của tòa án.

Chứng thực di sản nhỏ

Tất cả các tiểu bang đều có một số quy trình trong đó bạn có thể bỏ qua hoàn toàn chứng thực di chúc hoặc trải qua một quy trình chứng thực di sản nhỏ loại bỏ gần như tất cả các yêu cầu pháp lý liên quan đến chứng thực truyền thống. Để đủ điều kiện cho một quy trình quản chế bất động sản nhỏ, bất động sản sẽ phải không lớn hơn một số tiền cụ thể. Số tiền này thay đổi rất nhiều theo tiểu bang, nhưng có thể chỉ khoảng $ 500, hoặc $ 200.000. Vì vậy, nếu bất động sản có giá trị lớn hơn giới hạn bất động sản nhỏ, bạn không thể sử dụng quy trình bất động sản nhỏ.

Ngoài ra, các hạn chế bổ sung thường được áp dụng cho chứng thực di sản nhỏ. Chẳng hạn, tiểu bang của bạn có thể có một quy trình quản chế bất động sản nhỏ, loại trừ các bất động sản có tài sản thực, các khoản nợ hoặc những người mà người quá cố chết mà không có di chúc và để lại nhiều hơn một hậu duệ.

Chứng thực di sản nhỏ thường có hai dạng, mỗi dạng có các quy trình khác nhau:

• Quy trình tuyên thệ: Hầu hết các tiểu bang cho phép một quá trình tuyên thệ cho các bất động sản nhỏ. Trong quá trình này, bất kỳ ai tin rằng họ có quyền đối với một số bất động sản đều có thể yêu cầu tài sản đó mà không có sự tham gia của tòa án bằng cách tạo ra một tài liệu tuyên thệ, được gọi là bản khai, tuyên bố tài sản mà bạn được hưởng. Bạn không phải nộp bản khai với tòa án, nhưng bạn phải sử dụng nó khi bạn yêu cầu tài sản. Ví dụ: nếu bạn thừa kế tiền hiện có trong tài khoản ngân hàng của người quá cố, bạn có thể xuất trình bản khai phù hợp với ngân hàng và họ sẽ chuyển tiền cho bạn. .
• Quy trình bất động sản nhỏ đơn giản: Quy trình quản chế di sản nhỏ được đơn giản hóa cho phép bạn mở một vụ án quản chế với tòa án quản chế địa phương, nhưng với ít bước hơn nhiều so với trường hợp chứng thực di chúc chính thức hoặc truyền thống. Ví dụ, một trường hợp chứng thực di chúc chính thức thường yêu cầu người thi hành phải nộp danh sách tài sản và nợ trước khi phân phối bất cứ thứ gì cho người thừa kế hoặc sử dụng tài sản để trả nợ. Trong một quy trình đơn giản, bạn có thể không cần phải thực hiện bước này, nhưng bạn vẫn sẽ nộp đơn yêu cầu tòa án yêu cầu họ nêu tên người thực thi trước khi bạn có thể bắt đầu phân phối tiền hoặc các tài sản khác.

Chứng thực truyền thống

Truyền thống, còn được gọi là chính thức hoặc được giám sát, chứng thực di chúc là một quy trình quản chế bao gồm một số mức độ giám sát và phê chuẩn của tòa án. Hầu hết các tiểu bang có nhiều hơn một loại quy trình quản chế truyền thống, nhưng một lần nữa, các yêu cầu và quy tắc cho mỗi quy trình khác nhau rất nhiều. Chứng thực truyền thống áp dụng cho các bất động sản lớn hơn giới hạn bất động sản nhỏ, có các vấn đề ngăn cản họ trở thành một bất động sản nhỏ và các bất động sản có mâu thuẫn hoặc bất đồng giữa chủ nợ, người thụ hưởng hoặc thành viên gia đình của người quá cố.

Không chính thức
Chứng thực di chúc không chính thức tương tự như quy trình bất động sản nhỏ được đơn giản hóa, và áp dụng cho một bất động sản không đủ điều kiện cho chứng thực di sản nhỏ. Quá trình này thường yêu cầu bạn nộp hồ sơ giấy tờ với tòa án ở các giai đoạn khác nhau, nhưng không liên quan đến phiên điều trần hoặc giám sát của tòa án. Chứng thực di sản không chính thức phù hợp trong trường hợp không có tranh chấp pháp lý hoặc bất đồng về ý chí, việc định đoạt tài sản hoặc thanh toán các khoản nợ.

Chính thức không giám sát
Các trường hợp chứng thực chính thức không được giám sát thường liên quan đến các trường hợp đặc biệt, chẳng hạn như người thừa kế chưa đủ tuổi, một bất động sản có tài sản quan trọng nhưng không có ý chí hoặc người thụ hưởng không đồng ý về cách quản lý hoặc phân phối tài sản bất động sản. Chứng thực chính thức không được giám sát đòi hỏi người thi hành phải có sự chấp thuận của tòa án đối với các hành động cụ thể, chẳng hạn như sử dụng quỹ bất động sản để trả cho chủ nợ hoặc phân phối tài sản cho người thụ hưởng.

Giám sát chính thức
Chứng thực chính thức là quy trình quản chế tập trung nhiều quy tắc nhất và có sự tham gia và giám sát của tòa án nhiều nhất. Chứng thực chính thức được giám sát có thể liên quan đến nhiều phiên xét xử trước một thẩm phán tòa án di chúc, yêu cầu sự chấp thuận của tòa án đối với các hành động của người thi hành cụ thể, và thậm chí có thể liên quan đến các phiên tòa xét xử và kháng cáo kéo dài. Quy trình quản chế chính thức thường là hình thức quản chế dài nhất và phức tạp nhất - và cũng đắt nhất.

Quy trình chứng thực

Bất kể loại trường hợp chứng thực di chúc mà bạn có, và trạng thái của vụ án được đặt, quá trình chứng thực di chúc thường trải qua các bước cơ bản tương tự. Trong các trường hợp chứng thực đơn giản, các bước này sẽ đơn giản hoặc không tồn tại, trong khi trong chứng thực truyền thống hoặc chính thức, các bước sẽ có nhiều yêu cầu hơn liên quan đến chúng. Quản trị viên di sản, còn được gọi là giám đốc điều hành hoặc đại diện cá nhân, thường là người duy nhất có thẩm quyền pháp lý quản lý di sản thông qua quy trình quản chế - hoặc ít nhất, quản lý di sản sau khi được đệ trình lên tòa án quản chế. Các quản trị viên hầu như luôn có một luật sư chứng thực di chúc tư vấn cho họ trong suốt quá trình này, mặc dù các trường hợp nhỏ và các trường hợp chứng thực không chính thức có thể không cần luật sư hoặc một quản trị viên được chỉ định.

1. Xác định vị trí di chúc

Nếu người quá cố để lại di chúc và di chúc cuối cùng, tài liệu đó sẽ là trung tâm của quá trình quản chế. Nếu bạn biết người quá cố để lại di chúc, bạn sẽ muốn tìm và nộp cho tòa án chứng thực di chúc khi bạn yêu cầu tòa mở một vụ án mới. Bạn vẫn có thể bắt đầu một vụ án mới nếu bạn không có di chúc hoặc nếu bạn có di chúc cũ hoặc bản sao di chúc. Nếu bạn không tin là có ý chí, bạn vẫn nên cố gắng xác định điều này với khả năng tốt nhất của mình trước khi nộp bất cứ điều gì lên tòa án.

2. Khởi xướng

Trước khi bất cứ ai có thể bắt đầu bán, chuyển nhượng, hoặc sử dụng tài sản bất động sản, ai đó phải bắt đầu quá trình quản chế. Quá trình này bắt đầu khi bạn nộp một tài liệu (thường được gọi là đơn khởi kiện hoặc đơn) với tòa án quản chế tại quận nơi người quá cố sống. Tài liệu sẽ yêu cầu tòa án mở một trường hợp chứng thực di chúc mới và đặt tên cho một quản trị viên di sản để quản lý nó. Khi bạn nộp đơn khởi kiện, bạn thường yêu cầu tòa án nêu tên bạn là người thi hành án, nhưng bạn cũng có thể yêu cầu tòa án nêu tên người khác.

3. Thông báo cho những người thừa kế, người thụ hưởng và chủ nợ

Khi bạn đã gửi di chúc ra tòa và bắt đầu quá trình giải quyết, bạn sẽ phải thông báo cho các bên quan tâm. Điều này bao gồm thông báo gửi thư cho bất kỳ ai có tên trong di chúc, bất kỳ ai sẽ thừa kế nếu tòa án xác định di chúc là không hợp lệ và chủ nợ bất động sản. Bạn cũng sẽ muốn xuất bản một thông báo trên tờ báo địa phương.

4. Quản lý di sản

Bởi vì quá trình giải quyết di sản và di sản có thể kéo dài, quản trị viên sẽ phải đảm bảo rằng tài sản bất động sản được quản lý đúng cách cho đến khi chúng được chuyển sang chủ sở hữu mới. Điều này có thể bao gồm, ví dụ, thanh toán hóa đơn đúng hạn, thuê người chăm sóc để quản lý tài sản thực, thông báo cho cảnh sát và yêu cầu họ kiểm tra định kỳ bất kỳ tài sản bỏ trống nào và đảm bảo mọi tài sản khác đều được bảo vệ trong suốt quá trình. Là quản trị viên, bạn có quyền nhận tiền bồi thường từ di sản cho bất kỳ lúc nào bạn chi tiêu và các chi phí bạn phải chịu khi thực hiện nhiệm vụ của mình, vì vậy điều quan trọng là bạn phải theo dõi cả hai.

5. Thực hiện kiểm kê

Một trong những phần quan trọng nhất của quy trình giải quyết bất động sản là tiến hành kiểm kê hoặc đánh giá chính xác những gì người quá cố để lại. Cho dù đó là bất động sản, tài khoản đầu tư, tiền mặt, vật dụng cá nhân có giá trị hay bất cứ thứ gì khác, hàng tồn kho phải bao gồm tất cả mọi thứ. Hàng tồn kho này, và việc xác định giá trị cuối cùng của bất động sản, trở thành cơ sở cho hầu hết các quy trình còn lại. Bạn sẽ sử dụng nó để xác định giá trị của bất động sản là bao nhiêu, liệu di sản có nợ thuế hay không, có đủ tài sản để trả cho các chủ nợ hay không và bạn sẽ phải phân phối bao nhiêu như thừa kế.

6. Thanh lý tài sản

Trong một số trường hợp, bạn sẽ phải thanh lý (bán) một số hoặc tất cả tài sản của bất động sản. Thanh lý tài sản là phổ biến khi bất động sản mất khả năng thanh toán (có nhiều nợ hơn tài sản), khi người quá cố chết mà không có di chúc (được gọi là chết ruột) hoặc khi bất động sản có nhiều tài sản cá nhân không được giải quyết trực tiếp trong sẽ và cần phải được xử lý. Thanh lý tài sản có thể yêu cầu bạn, ví dụ, có các vật dụng cá nhân có giá trị được thẩm định bởi một chuyên gia hoặc thuê một công ty bán đấu giá bất động sản hoặc bán bất động sản để xử lý tài sản cá nhân.

7. Trả nợ

Sau khi thực hiện kiểm kê, sau đó bạn phải xác định xem người quá cố có nợ bất kỳ khoản nợ nào không. May mắn thay, các con nợ có nghĩa vụ liên hệ với bất động sản và thông báo rằng họ tin rằng họ đang nợ tiền. Quy trình yêu cầu này có một số bước, bao gồm xuất bản một hoặc nhiều thông báo cho các chủ nợ, cho phép các chủ nợ gửi khiếu nại, chấp nhận hoặc từ chối yêu cầu và xác định chủ nợ nào, nếu có, được hoàn trả. Nếu bất động sản mất khả năng thanh toán, một số chủ nợ sẽ không được hoàn trả hoặc chỉ có thể nhận được một phần thanh toán. Luật quản chế của tiểu bang xác định thứ tự các chủ nợ được hoàn trả.

8. Tài sản phân phối

Với tất cả các khoản nợ bất động sản được trả, đã đến lúc bắt đầu phân phối tài sản. Nếu có di chúc và di chúc cuối cùng, các điều khoản của nó sẽ xác định ai được thừa kế và bao nhiêu. Nếu không có di chúc, luật về nhà nước sẽ xác định ai là người thừa kế.

9. Đóng di sản

Khi mọi thứ đã được xử lý hoặc sẵn sàng để xử lý, quản trị viên sẽ phải nộp báo cáo lên tòa án quản chế để phê duyệt. Báo cáo sẽ trình bày chi tiết về hàng tồn kho, liệt kê các chủ nợ và cho biết tất cả các tài sản sẽ được xử lý như thế nào. Sau khi được phê duyệt, quản trị viên sẽ chuyển tài sản và di sản sẽ bị đóng cửa.

10. Giải quyết xung đột

Tại bất kỳ thời điểm nào trong quy trình quản chế, có thể xảy ra xung đột hoặc thách thức pháp lý. Những điều này nhất thiết sẽ kéo dài thời gian cần thiết để giải quyết bất động sản, và thường sẽ dẫn đến chi phí bất động sản nhiều hơn. Ví dụ, nếu người thân muốn thách thức tính hợp lệ của di chúc của người quá cố, quy trình quản chế có thể được giải quyết cho đến khi tòa án xét xử và đưa ra phán quyết. Tương tự, các chủ nợ có thể thách thức quyết định từ chối yêu cầu của người thi hành, các thành viên gia đình có thể thách thức việc bổ nhiệm người giám hộ đối với trẻ vị thành niên và các bên quan tâm có thể thách thức hàng tồn kho, phân phối hoặc chi phí của người thi hành.

Các vấn đề khác cần xem xét

Phần lớn các trường hợp chứng thực di chúc tương đối đơn giản và dễ hiểu. Mặc dù tất cả đều liên quan đến các quy trình và thủ tục cụ thể phải được đáp ứng, nhưng chúng thường không liên quan đến các cuộc chiến hoặc vụ kiện pháp lý. Tuy nhiên, có một số trường hợp nằm ngoài chứng thực di chúc, hoặc là một phần của một số trường hợp chứ không phải một số trường hợp khác, có thể làm phức tạp hoặc đơn giản hóa quá trình.

Tài sản chuyển nhượng

Không phải tất cả tài sản mà một người quá cố sở hữu đều trở thành một phần của di sản chứng thực. Ví dụ: nếu người quá cố có tài khoản ngân hàng chuyển khoản và được đặt tên là người thụ hưởng, thì người thụ hưởng sẽ tự động thừa kế tiền trong tài khoản đó và không phải chờ quá trình chứng thực di chúc trước khi thừa kế. (Đây là một lý do tại sao việc lấy bản sao giấy chứng tử là cần thiết.)

Tin tưởng

Dễ dàng nhất để hiểu một quỹ ủy thác bằng cách tưởng tượng nó là một công ty nhỏ tồn tại cho một mục đích: sở hữu tiền hoặc tài sản thay cho người khác. Có nhiều loại tín thác, và nhiều cách để tạo ra chúng. Một trong những điều phổ biến nhất là khi ai đó viết di chúc cuối cùng và di chúc kêu gọi tạo ra một ủy thác để sở hữu tài sản thay cho người chưa thành niên (trẻ em) không thể sở hữu hợp pháp tài sản.

Vì niềm tin là những thực thể pháp lý độc lập, chúng có thể tiếp tục tồn tại sau cái chết của người tạo ra chúng. Nhiều loại ủy thác không phải tuân theo quy trình quản chế và nếu ủy thác sở hữu tài sản chuyển cho chủ sở hữu mới sau khi người tạo ủy thác qua đời, quy trình thừa kế đó sẽ không phải là một phần của quy trình quản chế.

Nếu một người thân chết và để lại một niềm tin, điều quan trọng nhất cần hiểu là, không giống như một di chúc, quy trình quản chế có một vai trò nhỏ trong cách thức hoạt động của ủy thác. Trừ khi có mâu thuẫn pháp lý, vấn đề với tài sản ủy thác hoặc một số loại vấn đề khác không thể giải quyết, các tòa án chứng thực không liên quan. Thay vào đó, tùy thuộc vào các cá nhân là một phần của sự tin tưởng để quản lý và sử dụng tài sản của mình.

Tín thác thường sở hữu tài sản thay cho người khác (người thụ hưởng). Người được ủy thác quản lý tài sản mà ủy thác sở hữu và chỉ sử dụng nó theo cách có lợi cho người thụ hưởng. Ví dụ: di chúc có thể chỉ đạo rằng một phần tiền của bất động sản được chuyển sang một ủy thác, do bạn quản lý, để ủy thác có thể trả cho việc chăm sóc con chó của người quá cố. Điều này được biết đến như một niềm tin thú cưng, và là một loại tin cậy di chúc (sẽ được tạo ra).

Các loại ủy thác phổ biến khác bao gồm những loại bảo vệ tiền thừa kế mà người chưa thành niên nhận được, những người có tài sản để chăm sóc người khuyết tật hoặc những người quy định rằng tiền được sử dụng cho mục đích từ thiện.

Nếu sự tin tưởng xuất hiện trước khi người thân của bạn chết, thì sẽ có một người được ủy thác (người quản lý) điều hành ủy thác. Mặt khác, nếu người quá cố là người được ủy thác, một người mới sẽ phải bước vào. (Người được ủy thác mới đó thường sẽ được nêu tên trong tài liệu ủy thác.) Trong tình huống này, bạn sẽ phải tìm tài liệu ủy thác và xác định ai là người tin cậy. ủy thác mới là.

Mặt khác, nếu ủy thác được tạo ra thông qua di chúc và di chúc cuối cùng của người quá cố, tài liệu đó sẽ nêu tên người được ủy thác. Tòa án cũng sẽ phải xác định xem di chúc có hợp lệ hay không trước khi ủy thác có thể bắt đầu quản lý bất kỳ tài sản nào được trao cho nó.

Mỗi ủy thác có các điều khoản và điều kiện riêng và nếu bạn là người thụ hưởng hoặc tham gia quản lý ủy thác hoặc quản lý di sản, bạn sẽ cần hiểu những điều kiện này ảnh hưởng đến bạn như thế nào. Trong hầu hết các tình huống, nói chuyện với một luật sư về bất động sản và ủy thác sẽ là cần thiết nếu bạn phải đối mặt với một bất động sản có một hoặc nhiều tín thác.

Trẻ nhỏ

Khi cha mẹ hoặc người giám hộ của đứa trẻ chết, trường hợp chứng thực di chúc cũng có thể giải quyết nhu cầu chăm sóc và vật chất của trẻ. Tuy nhiên, điều này chỉ xảy ra nếu không có người giám hộ hoặc người phối ngẫu còn sống có thể chăm sóc đứa trẻ. Chẳng hạn, nếu em gái bạn chết, để lại một đứa con gái, đứa trẻ sẽ được cha chăm sóc, cho rằng người cha vẫn còn sống.

Tuy nhiên, nếu cháu gái của bạn không có cha mẹ còn sống và em gái bạn không để lại di chúc cuối cùng và di chúc có tên người giám hộ, tòa án sẽ phải xác định ai là người giám hộ mới. Ngoài ra, vì đứa trẻ chưa đủ tuổi sở hữu tài sản, bất kỳ tài sản thừa kế nào cô nhận được sẽ phải được ủy thác và quản lý bởi người được ủy thác cho đến khi cô đủ tuổi để trở thành chủ sở hữu.

Thuế di sản và thừa kế

Nói chung, bạn, với tư cách là một cá nhân, không bao giờ chịu trách nhiệm thanh toán chi phí bất động sản. Điều này bao gồm bất kỳ thuế bất động sản mà di sản có thể phải trả. Thuế thừa kế, mặt khác, là khác nhau. Nếu bạn nhận được một khoản thừa kế và sống ở một trong số ít tiểu bang có thuế thừa kế, bạn có trách nhiệm xác định xem thuế có áp dụng cho bạn hay không và bạn phải trả bao nhiêu.

Từ cuối cùng

Quản lý một bất động sản, điều hướng quá trình quản chế và xử lý tất cả các vấn đề phát sinh sau khi người thân qua đời có thể khó khăn. Rằng bạn cũng đau buồn khi bạn dự kiến ​​sẽ quản lý những vấn đề này khiến trải nghiệm trở nên khó khăn hơn nhiều. Yêu cầu người khác giúp đỡ, nói chuyện với một chuyên gia và tự bắt đầu bằng cách thực hiện một số nghiên cứu cơ bản về những gì bạn sẽ đối mặt sẽ giúp bạn quản lý công việc dễ dàng hơn. Với một lộ trình đơn giản, một sự hiểu biết rằng quá trình này sẽ mất thời gian và rất nhiều kiên nhẫn, bạn sẽ vượt qua nó.

Kinh nghiệm của bạn với quá trình giải quyết di sản và di sản là như thế nào? Có bất cứ điều gì bạn muốn bạn biết trước khi bạn bắt đầu?