7 khoản đầu tư bất động sản thay thế mà hầu hết mọi người bỏ qua (và cách đầu tư vào chúng)

Bạn có thể đã nhảy thẳng vào quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REITs), tài sản cho thuê dài hạn được mua thông qua một công ty như Mái nhà, và lật nhà ngắn hạn. Đây là tất cả các chiến lược hợp lý và những chiến lược mà tôi đã sử dụng trong nhiều năm qua.

Nhưng chỉ vì chúng là những lựa chọn phổ biến nhất, điều đó không có nghĩa là chúng là cách duy nhất - hoặc thậm chí là có lợi nhất - để đầu tư vào bất động sản. Trong thực tế, các hốc ít được biết đến thường mang lại lợi nhuận tốt hơn trong bất kỳ thị trường hoặc loại tài sản nào. Các chuyên gia kinh doanh gọi đây là những đại dương xanh của người Hồi giáo - có nghĩa là có ít máu trong nước từ cạnh tranh - và phun ra những câu khẩu hiệu miệt mài như những người giàu có trong các hốc.

Nếu bạn bị hấp dẫn bởi bất động sản nhưng muốn khám phá những vùng nước xanh hơn, hãy xem xét kỹ hơn những chiến lược đầu tư bất động sản ít được biết đến này. Thông thường là nhàm chán, dù sao.

1. Không gian làm việc chung

Với không gian làm việc chung tăng vọt về mức độ phổ biến, thật khó để tin rằng ngành công nghiệp này chỉ mới hơn 10 năm tuổi..

Không gian làm việc chung đầu tiên trên thế giới đã ra mắt tại San Francisco vào năm 2005, và trong vài năm tới, ngày càng có nhiều không gian xuất hiện ở các thành phố đắt đỏ như London và New York. Một nhóm thương mại nhỏ đã khai mạc và tổ chức hội nghị công nghiệp đầu tiên vào năm 2009, Hội nghị về sự bất hợp tác toàn cầu.

Ngành công nghiệp đã tăng tốc kể từ đó, từ một phong trào bên lề giữa soloprene và dịch giả tự do trở thành một trong những xu hướng lớn nhất của thập kỷ trong bất động sản thương mại. Ngành công nghiệp đã tăng gấp đôi từ năm 2015 đến 2018 và các nhà phân tích dự báo hơn 1 triệu thành viên chỉ riêng ở Hoa Kỳ vào năm 2022, theo nhóm thương mại Coworking Resources. Công ty tư vấn bất động sản JLL báo cáo rằng không gian văn phòng linh hoạt đã tăng nhanh hơn bất kỳ phân khúc nào khác của ngành với mức trung bình 23% mỗi năm kể từ năm 2010.

Không gian làm việc chung là một chiến thắng cùng có lợi cho tất cả mọi người tham gia. Thành viên có thể chia sẻ chi phí văn phòng, ngay cả khi họ là những người làm việc tự do cá nhân chỉ tìm kiếm một nơi để chống đỡ máy tính xách tay của họ. Các công ty khởi nghiệp có thể thêm hoặc bớt không gian văn phòng một cách linh hoạt. Các nhà cung cấp không gian văn phòng có thể thuê nhiều bàn hơn so với thực tế vì không phải tất cả các bàn sẽ bị chiếm dụng mọi lúc.

Thật kỳ lạ, cơ sở khách hàng phát triển nhanh nhất cho các không gian làm việc chung đã thay đổi khỏi các dịch giả tự do và khởi nghiệp. Theo người khổng lồ đồng nghiệp WeWork, theo báo cáo của Curbed, các tập đoàn đã dẫn đầu sự gia tăng số lượng đăng ký trong vài năm qua.

Làm thế nào để đầu tư vào không gian Coworking

Cách dễ nhất để đầu tư vào không gian làm việc chung là đầu tư vào REITs bao gồm chúng. Ví dụ bao gồm Boston Properties (BXP) và Washington REIT (WRE). Chúng có thể được mua thông qua hầu hết các tài khoản đầu tư như Bạn đầu tư bởi J.P. Morgan.

Hoặc bạn có thể có một cách tiếp cận thực hành nhiều hơn. Nếu bạn hiện đang sở hữu hoặc cho thuê văn phòng, nhưng không sử dụng tất cả, tại sao không thuê nó? Bạn chắc chắn sẽ không cô đơn. Gần hai phần ba của tất cả các không gian làm việc chung ở Hoa Kỳ là các doanh nghiệp phụ cho chủ sở hữu của họ, trên mỗi ấn phẩm thương mại Deskmag.

Ngoài ra, bạn có thể đu dây cho hàng rào và khởi động không gian làm việc chuyên dụng của riêng bạn. Kế hoạch kinh doanh hầu như không được xây dựng: Bạn thuê văn phòng và sau đó cho thuê lại bởi văn phòng, bàn làm việc hoặc phòng chờ truy cập chung.

Là một chủ doanh nghiệp nhỏ, tôi làm việc từ một không gian làm việc chung, và tôi thích nó. Với giá dưới 100 đô la một tháng, tôi có quyền truy cập 24/7 vào không gian văn phòng cao cấp, tầm nhìn ra bãi biển và rừng ngập mặn và cà phê và trà không giới hạn.

Thế giới làm việc đang thay đổi. Một nghiên cứu của CNBC năm 2018 cho thấy 70% nhân viên văn phòng trên toàn thế giới hiện đang làm việc từ xa ít nhất một ngày mỗi tuần. Càng ngày, công việc càng diễn ra từ xa và không phải nhân viên từ xa nào cũng muốn làm việc từ phòng khách của họ.

2. Đất thô

Đầu tư vào đất thô đi kèm với rất nhiều đặc quyền, không phải tất cả đều rõ ràng.

Đầu tiên, nó thực tế hơn nhiều so với bất động sản nhà ở hoặc thương mại. Không có cuộc gọi điện thoại nửa đêm từ người thuê phàn nàn rằng một bóng đèn bị cháy; không sửa chữa hoặc bảo trì cuộc gọi.

Nó cũng chi phí bên cạnh không có gì để duy trì. Nếu bạn mua đất thô bằng tiền mặt, chi phí liên tục duy nhất của bạn là thuế tài sản - thường thấp đối với đất thô vì giá tương đối rẻ.

Cạnh tranh cho đầu tư đất đai chứng tỏ hầu như không có trong nhiều lĩnh vực. Khi bạn tiếp cận chủ sở hữu về việc mua đất chưa phát triển, trong một số trường hợp, bạn là người đầu tiên làm như vậy. Chủ sở hữu đất thô không kiếm được thu nhập từ đó, vì vậy họ thường chấp nhận đồng xu bằng đô la.

Cách đầu tư vào đất thô

Các nhà đầu tư đất có một số chiến lược theo ý của họ. Đầu tiên là không làm gì cả. Bạn có thể mua và giữ đất và chờ đợi để bán cho đến khi nó được đánh giá cao.

Bạn cũng có thể lật đất nếu bạn mua nó dưới giá thị trường. Một nhà đầu tư đất tôi biết mua đất với giá chiết khấu, sau đó cung cấp tài chính cho người bán. Anh ta bán đất với giá cao và tính lãi suất cực cao vì anh ta có thể. Các khoản vay đất không được quy định như thế chấp và rất khó cho người mua vay, vì vậy nhiều người mua sẵn sàng trả lãi suất cao. Và nếu họ mặc định, quá trình tịch thu nhà nhanh hơn so với nhà ở.

Ngoài ra, bạn có thể cải thiện đất theo một cách nào đó. Một lựa chọn là trải qua quá trình quyền lợi, có tài sản được chia lại, có thể lắp đặt đường nước và cống rãnh, chia nhỏ nó hoặc kết hợp cả hai. Sau đó, bạn có thể bán mảnh đất này gần hơn với khả năng xây dựng, có thể xây dựng trên đất liền với tư cách là nhà phát triển. Nếu bạn chọn cái sau, bạn có thể giữ tài sản dưới dạng cho thuê dài hạn hoặc bán nó sau khi hoàn thành.

Tất nhiên, không ai nói bạn phải xây dựng bất cứ thứ gì để cải tạo đất. Bạn có thể canh tác đất để làm nông nghiệp hoặc một số mục đích không phát triển khác và nắm giữ hoặc bán nó.

Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản sẽ tránh đầu tư đất vì họ không hiểu điều đó. Nhưng với đào tạo và giáo dục cơ bản, người mua có thể nhanh chóng học cách đánh giá và đầu tư vào đất thô, cùng với những cạm bẫy cần tránh. Đặc biệt cẩn thận với việc phân vùng; không phải lúc nào cũng có thể tái chiếm đất, và nhiều đô thị áp đặt các hạn chế quy hoạch.

Để xem lại danh sách đất đai, hãy thử AcreTrader hoặc là Đồng hồ đeo tay.

3. Nhà sản xuất

Giống như đất thô, nhiều người tránh nhà di động và nhà sản xuất vì chúng không gợi cảm. Trên thực tế, chúng vô hình đến nỗi một số nhà đầu tư nhìn xuống mũi của họ về chính ý tưởng này. Điều này phù hợp với nhà đầu tư sản xuất nhà tốt; họ cười suốt ngân hàng.

Đáng để tạm dừng để đề cập rằng có một sự khác biệt về kỹ thuật giữa nhà sản xuất và nhà di động. Vào tháng 6 năm 1976, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) bắt đầu điều chỉnh nhà di động, trước đây phần lớn không được kiểm soát. Những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy được xây dựng sau năm 1976, tuân theo các quy tắc xây dựng, được gọi là nhà sản xuất của nhà sản xuất, trong khi nhà di động của nhà mạng dùng để chỉ các cấu trúc di động không được kiểm soát được xây dựng trước năm 1976. Nói như vậy, hầu hết mọi người vẫn sử dụng các thuật ngữ thay thế cho nhau.

Những ngôi nhà được sản xuất có thể gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất họ ngồi hoặc họ có thể ngồi trong công viên. Các công viên nhà di động thường tính phí thuê hàng tháng cho lô, thường bao gồm nước, cống rãnh và dịch vụ rác. Khi bạn mua một ngôi nhà được sản xuất trong công viên, bạn hầu như luôn chỉ mua nhà, không phải là đất (thêm vào đầu tư công viên nhà di động trong thời gian ngắn).

Cách đầu tư vào nhà sản xuất

Chiến lược đầu tư phổ biến nhất cho nhà sản xuất là mua và giữ. Một nhà đầu tư mua nhà, chỉ với đất hoặc nhà chỉ khi ở trong công viên, và ký hợp đồng thuê dài hạn với người thuê nhà.

Như với tài sản cho thuê truyền thống, có những ngôi nhà được sản xuất lớn hơn và nhỏ hơn, trong mọi điều kiện, với một loạt các kết thúc và đồ đạc. Một số là những ngôi nhà hiện đại đáng yêu với tiện nghi đẹp; những cái khác là cái cuốc.

Các công viên cũng khác nhau đáng kể về chất lượng và trong khi các nhà đầu tư luôn có thể chuyển nhà, thì đó không phải là một quá trình tầm thường; nó có thể chi phí nhiều hơn so với chính ngôi nhà để di chuyển nó. Ngoài ra, một số công viên áp đặt giới hạn độ tuổi, chẳng hạn như từ 55 tuổi trở lên, vì vậy hãy làm bài tập về nhà của bạn trên công viên, và không chỉ ở nhà trước khi mua.

Để duyệt danh sách nhà được sản xuất, hãy xem Bán nhanh theo chủ sở hữu hoặc ngôi nhà.com.

4. Công viên nhà di động

Thay vì mua một ngôi nhà di động hoặc nhà sản xuất riêng lẻ, bạn có thể mua toàn bộ công viên nhà di động. Làm như vậy, bạn mua cả đất và kinh doanh công viên. Bạn tính phí rất nhiều hàng tháng, có thể bao gồm một số tiện ích. Nếu người thuê không trả tiền thuê nhà, bạn nộp đơn xin trục xuất như với bất kỳ doanh nghiệp cho thuê nào khác.

Giống như mua nhà sản xuất, nhiều nhà đầu tư bất động sản thấy việc mua công viên nhà di động là một công việc vô hình và bỏ qua nó. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư không ngại sở hữu tài sản đa dạng như công viên nhà di động.

Một lợi ích của việc đầu tư vào công viên nhà di động là bạn không phải tự duy trì nhà vì bạn không sở hữu chúng. Tất cả những gì bạn cần làm là duy trì là các khu vực và căn cứ chung và giữ cho nước và cống thoát nước. Điều đó làm cho chi phí thấp và chi phí và tỷ suất lợi nhuận cao.

Tỷ lệ doanh thu cũng có xu hướng thấp hơn trong các công viên nhà di động so với các tài sản cho thuê khác bởi vì chi phí rất nhiều tiền để chuyển một ngôi nhà sản xuất. Khi ai đó mua một ngôi nhà di động, họ là chủ nhà và họ thường ở lại. Doanh thu là nơi mà hầu hết các công việc, và hầu hết các chi phí, nằm ở chủ nhà điển hình, vì vậy tỷ lệ doanh thu thấp hơn là một lợi ích to lớn.

Cách đầu tư vào công viên nhà di động

Giống như hầu hết mọi thứ trong cuộc sống, bạn có thể mua công viên nhà di động trực tuyến. Trang web phổ biến nhất để mua và bán công viên là Mobile Home Park Store, nơi có hàng trăm công viên được liệt kê để bán tại bất kỳ thời điểm nào. Bạn cũng có thể mua công viên nhà di động trên LoopNet khổng lồ bất động sản thương mại. Đôi khi, bạn cũng có thể tìm thấy các công viên để bán đấu giá trên Auction.com hoặc eBay. Hãy cẩn thận trước khi tiết lộ bất kỳ khoản tiền nào, đặc biệt là thông qua dịch vụ bán hàng ngang hàng như eBay. Luôn sử dụng một công ty tiêu đề của bên thứ ba không quan tâm để xác minh và chuyển tiêu đề.

Tất nhiên, nhiều nhà đầu tư bất động sản không giới hạn bản thân trong những gì được niêm yết công khai. Các nhà đầu tư gan dạ sử dụng thư trực tiếp, gọi điện lạnh hoặc thậm chí là gặp trực tiếp.

Công viên nhà di động có thể tạo ra một lượng doanh thu khổng lồ, điều đó có nghĩa là chúng thường đắt đỏ. Hãy sẵn sàng trả bảy con số cho một công viên ở một vị trí mong muốn với doanh thu đáng kể.

Như một lưu ý cuối cùng, các công viên nhà di động cung cấp thêm cơ hội doanh thu cho các doanh nhân hiểu biết. Chủ sở hữu công viên có thể cài đặt tiệm giặt là, siêu thị mini hoặc các dịch vụ tại chỗ khác để tạo thêm dòng tiền từ công viên của họ.

5. Trang web gây quỹ bất động sản

Một bổ sung gần đây vào danh mục các lựa chọn đầu tư bất động sản, các trang web gây quỹ cộng đồng thường mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Các trang web gây quỹ bất động sản khác nhau theo các mô hình đầu tư khác nhau. Một số có một quỹ chung, hoặc một số quỹ lớn, trả cho tất cả các nhà đầu tư lợi nhuận như nhau. Quỹ mua, cập nhật, quản lý và đôi khi bán tài sản bằng cách sử dụng vốn huy động từ công chúng. Nó giống như đầu tư vào REIT, ngoại trừ nó được quy định ít hơn bởi SEC và không bắt buộc phải trả 90% lợi nhuận ròng bằng cổ tức.

Ngoài ra, một số trang web gây quỹ bất động sản cho phép các nhà đầu tư tài trợ cho việc mua các tài sản cụ thể. Rủi ro của người vay, tài sản hoặc cả hai càng cao, lợi nhuận được cung cấp càng cao. Nhưng có một sự minh bạch dễ chịu cho cấu trúc gây quỹ cộng đồng này, ngay cả khi các nhà đầu tư thực sự không có bất kỳ sự kiểm soát bổ sung nào đối với việc cải tạo hoặc quản lý tài sản.

Một điểm khác biệt quan trọng khác từ REITs là thiếu thanh khoản. Vì REIT được giao dịch công khai, các nhà đầu tư có thể mua và bán chúng ngay lập tức. Nhưng nợ cộng dồn không được giao dịch công khai và khi bạn đầu tư, bạn làm như vậy trong ít nhất một khoảng thời gian đầu tư tối thiểu - thường là ít nhất sáu hoặc 12 tháng.

Làm thế nào để đầu tư vào trang web gây quỹ bất động sản

Lời cảnh báo mở đầu: Hầu hết các trang web gây quỹ cộng đồng bất động sản chỉ chấp nhận tiền từ các nhà đầu tư được công nhận. Nếu bạn không biết nhà đầu tư được công nhận là gì, thì có lẽ bạn không phải là một nhà đầu tư. Đây là những nhà đầu tư giàu có với giá trị ròng hơn 1 triệu đô la hoặc thu nhập hàng năm trên 200.000 đô la.

Như đã nói, có một số ít các trang web gây quỹ bất động sản chuyên làm việc với các nhà đầu tư không được công nhận. Hai trang web gây quỹ đầu tư trực tiếp vào bất động sản thông qua một quỹ là Tài trợ và theo chiều hướng. Fundawn chấp nhận đầu tư tối thiểu chỉ 500 đô la và trả lãi từ 8,7% đến 12,4%. RealtyMogul yêu cầu ít nhất 1.000 đô la và đã trả khoảng 8% trong phân phối hàng tháng kể từ khi thành lập.

Để đầu tư vào các dự án bất động sản cụ thể như một nhà đầu tư không được công nhận, hãy xem Groundfloor. Bạn có thể đầu tư chỉ với $ 10 và kiếm được lợi nhuận từ 5% đến 25%, tùy thuộc vào tài sản và người vay. Các khoản vay này thường dao động từ sáu đến 12 tháng, khiến cho cam kết tương đối ngắn.

Ngoài ra, bạn có thể đầu tư vào đất nông nghiệp thông qua AcreTrader. Đất nông nghiệp đang nhanh chóng trở thành một khoản đầu tư phổ biến vì kể từ năm 1990, nó không bao giờ có lợi nhuận hàng năm âm. Trên thực tế, nếu bạn đã đầu tư 10.000 đô la vào đất nông nghiệp vào năm 1990, thì nó sẽ có giá trị gần 200.000 đô la ngày nay.

Như mọi khi, hãy làm bài tập về nhà của bạn trước khi đầu tư tiền với một trang web gây quỹ. Hỏi về tỷ lệ mặc định và đặc biệt chú ý đến cam kết về thời gian đối với các quỹ.

6. Ghi chú riêng

Một lưu ý là một tài liệu pháp lý tuyên bố một khoản vay từ một bên cho một bên khác. Khi bạn vay thế chấp, ví dụ, một trong những tài liệu bạn ký khi giải quyết là một ghi chú. Nhiều nhà đầu tư bất động sản tài trợ cho giao dịch của họ bằng cách vay tiền từ các cá nhân, thay vì ngân hàng. Họ ký một ghi chú riêng với một nhà đầu tư cá nhân, vay tiền với bất kỳ mức lãi suất nào và các điều khoản cho vay khác mà cả hai bên đồng ý.

Tôi đầu tư tiền vào ghi chú riêng. Chẳng hạn, có một cặp vợ chồng ở Ohio đã nghỉ hưu trước khi bước sang tuổi 30 nhờ thu nhập bất động sản cho thuê của họ, mặc dù họ đã không ngừng mua bất động sản mới để xây dựng các dòng thu nhập thụ động hơn nữa. Tôi hiện có 10.000 đô la đầu tư với họ với lãi suất 10% và cả hai chúng tôi đều hài lòng với sự sắp xếp này. Họ có tài trợ linh hoạt từ các cá nhân và các nhà đầu tư của họ - bao gồm cả tôi - kiếm được lợi nhuận cao, đáng tin cậy.

Tuy nhiên, nó không phải là không có rủi ro. Nếu những người vay mặc định cho khoản vay của tôi, thì cách duy nhất của tôi là đưa họ ra tòa, giành phán quyết và sau đó cố gắng thu thập bản án đó.

Cách đầu tư vào ghi chú cá nhân

Không giống như hầu hết các tùy chọn trong danh sách này, ghi chú riêng hoạt động chủ yếu dựa trên niềm tin. Bạn đầu tư tiền với một người mà bạn biết cá nhân đã chứng minh thành tích thành công rõ ràng và ấn tượng với các khoản đầu tư bất động sản của họ - nói cách khác, một người mà bạn tin tưởng hết lòng để trả lại cho bạn.

Nếu bạn không biết bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào, hãy bắt đầu đắm mình vào ngành công nghiệp. Tham gia một câu lạc bộ đầu tư bất động sản địa phương và tham dự mọi cuộc họp trong vài tháng liên tiếp. Mạng lưới với người bán chìa khóa trao tay địa phương, nhà bán buôn và đại lý bất động sản chuyên làm việc với các nhà đầu tư. Đắm chìm trong cộng đồng đầu tư bất động sản địa phương. Nó sẽ nhanh chóng trở nên rõ ràng những người đã ở quanh khối trong một thời gian và có một hồ sơ theo dõi thành lập đầu tư thành công. Nhận biết những người đó tốt hơn. Khi bạn xây dựng mối quan hệ với họ, bạn có thể thảo luận về các cơ hội đầu tư tiền với họ, với tư cách là người cho vay hoặc thậm chí là đối tác.

Ngoài ra, bạn có thể mua ghi chú riêng trực tuyến thông qua các trang web như Note Investor. Chỉ cần cẩn thận để kiểm tra tất cả những người vay kỹ lưỡng trước khi giao tiền mặt khó kiếm của bạn.

7. Tổ chức bất động sản

Trong một tổ chức bất động sản, một nhà điều hành và một nhà tài trợ trực tuyến, là một nhà đầu tư bất động sản hàng đầu và tìm kiếm các đối tác im lặng để đầu tư tiền. Những đối tác thầm lặng này được biết đến với tư cách là thành viên của nhóm Cameron hoặc đối tác hạn chế. Không giống như một trang web gây quỹ cộng đồng hoặc ghi chú riêng tư, những đối tác hạn chế này không chỉ đơn giản là cho vay tiền; họ trở thành đối tác thực sự với một phần nhỏ quyền sở hữu.

Hãy tưởng tượng rằng Odelia tìm thấy một tòa nhà chung cư mà cô ấy muốn mua với giá 2 triệu đô la. Cô có 500.000 đô la tiền của mình để đầu tư và quyết định huy động 1,5 triệu đô la khác thông qua một tập đoàn bất động sản. Là nhà điều hành, Odelia cho bạn biết về thỏa thuận. Bạn biết cô ấy có kinh nghiệm trong các dự án đầu tư kiểu này, vì vậy bạn đã đầu tư 100.000 đô la và Odelia kiếm được số tiền còn lại từ một số ít các nhà đầu tư khác.

Bởi vì bạn đặt 5% số tiền, điều đó mua cho bạn 5% cổ phần sở hữu trong tòa nhà chung cư. Quyền sở hữu này cung cấp sự bảo vệ lớn hơn cho đầu tư của bạn. Và bởi vì bạn là chủ sở hữu thực tế, không chỉ là người cho vay, bạn có được tất cả các lợi ích về thuế dành cho các nhà đầu tư bất động sản, bao gồm các khoản khấu trừ, khấu hao, khấu trừ 20% và khả năng hoãn thuế tăng vốn với tỷ giá 1031.

Cách đầu tư vào tổ chức bất động sản

Thông thường, chỉ những nhà đầu tư được công nhận mới có thể đầu tư vào các tập đoàn bất động sản. Nếu bạn là nhà đầu tư được công nhận, bạn có thể có quyền truy cập vào các dự án đầu tư bất động sản quy mô lớn hơn, độc quyền này bằng cách tìm hiểu các nhà đầu tư địa phương chuyên về chúng. Ai đầu tư vào các tòa nhà chung cư trong khu vực của bạn? Trong thương mại cao tầng? Tìm kiếm những người không phải là doanh nghiệp của bất động sản thương mại và mạng lưới với họ. Mặc dù họ có thể hoặc không thể tham dự các cuộc họp câu lạc bộ đầu tư bất động sản địa phương, các nhà đầu tư khác ở đó có thể cho bạn biết ai hoạt động trong phân khúc địa phương đó.

Trước khi đầu tư tiền, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các điều khoản của thỏa thuận. Hầu hết các dự án cung cấp bất động sản là các cam kết dài hạn, nơi các nhà đầu tư không thể bán hết hàng khi họ cảm thấy thích nó.

Từ cuối cùng

Một số khoản đầu tư bất động sản thay thế ở trên dễ mua hơn những khoản khác. Hầu hết đòi hỏi kiến ​​thức cụ thể, một mạng lưới cụ thể, tình trạng nhà đầu tư được công nhận hoặc kết hợp cả ba. Nhưng đối với những người sẵn sàng đầu tư một chút thời gian để học hỏi hoặc kết nối với các nhà đầu tư bất động sản, lợi nhuận có thể chứng minh lớn hơn chứng khoán trung bình.

Hai khoản đầu tư bất động sản thay thế dễ dàng nhất ở trên là các trang web gây quỹ cộng đồng và REITs đầu tư vào không gian làm việc chung. Cân nhắc bắt đầu từ đó, và nếu bạn thích những gì bạn tìm thấy, hãy tiếp tục mở rộng kiến ​​thức về thế giới rộng lớn của các khoản đầu tư bất động sản thay thế.

Những khoản đầu tư bất động sản thay thế nào bạn quan tâm nhất? Tại sao?