Hướng dẫn căn hộ trực tuyến - Cách tìm và tìm kiếm căn hộ cho thuê trực tuyến
Rất may, tôi phát hiện ra việc săn lùng căn hộ trên Internet. Và một khi tôi đã thực hiện chuyển đổi, tôi không bao giờ nhìn lại. Tôi chắc chắn rằng những quảng cáo cho thuê tài sản được in vẫn tồn tại - nhưng không có trong thế giới của tôi. Săn căn hộ trực tuyến mất ít thời gian hơn, hãy để bạn hợp lý hóa quy trình và mở ra nhiều cơ hội cho thuê tuyệt vời mà bạn chưa từng thấy.
Dưới đây là hướng dẫn từng bước để làm cho quá trình tương đối không đau đớn, cũng như danh sách các trang web tốt nhất để tìm ngôi nhà hoàn hảo tiếp theo của bạn.
Cách tìm căn hộ trực tuyến
1. Nhận tổ chức
Điều đầu tiên trước tiên - hãy tổ chức. Chỉ ra số tiền thuê bạn có thể trả mỗi tháng và số tiền bạn có thể trả cho tiền gửi. Tiếp theo, tạo một danh sách tất cả các tính năng của bạn phải có các tính năng của Google. Của tôi bao gồm một nhà bếp cập nhật, máy giặt / máy sấy treo lên, và một căn hộ cho phép chó. Sau đó, làm cho danh sách mong muốn của bạn. Danh sách này bao gồm mọi thứ mà căn hộ hoàn hảo của bạn sẽ đi kèm (ví dụ: sàn gỗ cứng, mặt bàn đá granit, kệ sách tích hợp và lò sưởi). Cuối cùng, chọn một hoặc hai khu phố mà bạn muốn sống và ở trong đó. Có các khu vực trong tâm trí sẽ giúp bạn nhanh chóng loại bỏ các căn hộ trên các trang web như Craigslist thường đăng theo khu phố.
2. Bắt đầu với PadMapper
Bây giờ là lúc để bắt đầu nhìn vào một số quảng cáo thực tế. PadMapper là một điểm khởi đầu tuyệt vời vì trang web lấy danh sách từ một số trang web cho thuê bất động sản. Nó sẽ không bắt được mọi quảng cáo, nhưng nó sẽ bắt được một số quảng cáo mà bạn sẽ không thấy khác. Đáng chú ý nhất, PadMapper dường như bắt được các quảng cáo Craigslist được phân loại sai mà bạn thường không thấy trong các căn hộ cho thuê.
Khi bạn đăng nhập vào PadMapper, hãy nhấp vào phần Danh sách bộ lọc của bộ lọc. Phần này cho phép bạn thu hẹp tìm kiếm của bạn theo những gì bạn muốn, bao gồm giá cả, số phòng ngủ và phòng tắm, và căn hộ thân thiện với vật nuôi. Nếu bạn muốn nhận được thông tin cụ thể, hãy nhấp vào liên kết dành cho các tính năng nâng cao siêu bí mật của. Phần này bao gồm các tùy chọn về thời gian đi lại, xếp hạng tội phạm, điểm đi bộ và các quán bar, nhà hàng, cửa hàng tạp hóa và phòng tập thể dục gần đó.
Chọn mọi tính năng bạn muốn từ cả hai phần, nhập vào thành phố hoặc zip của bạn và nhấn tìm kiếm. PadMapper sẽ cập nhật mọi danh sách gần đây trong khu vực của bạn bằng Google Maps. Xem lại danh sách bạn muốn và đánh dấu chúng.
Dấu: Nếu bạn nhấn vào tùy chọn phóng to thu nhỏ trong tùy chọn, bạn sẽ thấy nhiều danh sách hơn. Bạn có thể xem từng danh sách bằng cách nhấp vào biểu tượng.
3. Kiểm tra ApartmentGuide.com
ApartmentGuide.com giữ đúng tiêu chuẩn in của nó khi họ lên mạng và đó là một trong số ít các trang web niêm yết căn hộ nổi bật so với các gói. Khi bạn mở trang web, nó sẽ phát hiện vị trí của bạn và tự động điền nó vào hộp tìm kiếm. Nếu bạn nhìn vào bên dưới, bạn sẽ thấy một danh sách các khu phố trong thành phố của bạn. Nếu bạn muốn một khu vực cụ thể, đây là cách để đi. Nếu bạn không, chỉ cần nhấp vào nút tìm kiếm để xem kết quả.
Bạn có một vài lựa chọn để xem xét kết quả tìm kiếm. Tôi thấy cách dễ nhất là sắp xếp kết quả theo giá thấp nhất trước. Bằng cách này tôi có thể loại bỏ các căn hộ mà tôi không bao giờ có thể hy vọng đủ khả năng. Bạn cũng có thể tìm kiếm theo tên tài sản, khoảng cách và số phòng ngủ.
Trên trang bất động sản, bạn sẽ thấy ảnh, giá theo phòng ngủ và các tính năng. Bắt đầu với những bức ảnh. Nếu bạn thích những gì bạn thấy di chuyển đến phần tiện nghi. So sánh danh sách của bạn phải có danh sách của bạn với bài viết. Nếu căn hộ đi qua muster, đánh dấu nó và chuyển sang cái tiếp theo.
4. Chuyển sang trang web tìm kiếm căn hộ khác
Dường như không có kết thúc cho các trang web tìm kiếm căn hộ. Phần lớn trong số họ đều đăng cùng một quảng cáo cho cùng một tài sản hoặc rõ ràng họ chỉ liệt kê các thuộc tính đã trả một khoản phí khổng lồ để xuất hiện trên trang web. Tuy nhiên, đó là một ý tưởng tốt để trang trải căn cứ của bạn. Thực hiện tìm kiếm nhanh thông qua các trang web tìm kiếm căn hộ khác nhau được liệt kê dưới đây. Hầu hết cho phép bạn tìm kiếm theo điểm giá và tiện nghi để tăng tốc quá trình. Đánh dấu bất cứ thứ gì đáp ứng các tiêu chuẩn của bạn phải có.
- Căn hộ.com có một danh sách kiểm tra mà bạn có thể điền vào trước khi bắt đầu tìm kiếm để thực sự tăng tốc quá trình nếu bạn đang tìm kiếm thứ gì đó cụ thể (như nơi gắn con chó Fido của bạn). Hầu như tất cả các danh sách là dành cho các khu chung cư lớn.
- MyNewPlace không cho phép bạn tìm kiếm theo khu phố cụ thể. Bạn có thể thu hẹp tìm kiếm theo giá cả, số lượng phòng và chính sách vật nuôi. Nó cũng cho bạn thấy có bao nhiêu ảnh quảng cáo bao gồm ngay trong kết quả tìm kiếm. Thật không may, hầu hết các quảng cáo tôi thấy chỉ có một hình ảnh. MyNewPlace kéo các khu phức hợp lớn, các tòa nhà nhỏ hơn và cho thuê tư nhân.
- Di chuyển tập trung tìm kiếm xung quanh những thứ bạn thích. Trên trang chính, bạn nhập mã zip và sau đó kiểm tra số lượt thích của bạn - các máy ATM, cửa hàng tạp hóa, công viên, nhà hàng và mua sắm. Bạn có thể tùy chỉnh danh sách, nhưng bạn sẽ phải đăng ký với trang web. Tìm kiếm kéo hầu hết các phức hợp lớn, nhưng bạn có thể chuyển tìm kiếm sang danh sách REALTOR để được cho thuê riêng. Trên hết, mỗi kết quả đều có một ảnh chụp nhanh về tài sản thể hiện giá cả, số phòng và chính sách vật nuôi.
5. Đi đến Craigslist
Tôi tìm thấy ba căn hộ cuối cùng của tôi trên Craigslist. Nếu bạn sống trong một khu vực tàu điện ngầm, Craigslist là nơi để săn lùng căn hộ. Nơi tôi sống, chủ nhà tư nhân thống trị thị trường cho thuê và chủ nhà tư nhân yêu thích Craigslist vì nó miễn phí. Nhược điểm là bất cứ điều gì xảy ra trên Craigslist và lừa đảo nhà ở rất nhiều. Bạn sẽ phải đào bới để tìm đá quý, nhưng chúng ở đó.
Dưới đây là một vài mẹo để săn căn hộ Craigslist:
- Đừng tìm kiếm chi tiết cụ thể, chỉ cần cuộn qua tất cả các danh sách. Bởi vì chủ nhà có thời gian trị vì miễn phí trên các bài đăng của họ, họ thường đặt mọi thứ vào phần sai. Nếu bạn tìm kiếm chi tiết cụ thể, bạn sẽ loại bỏ các loại đá quý có thể bị gắn nhãn sai.
- Đừng ngay lập tức loại bỏ một quảng cáo nếu bạn có thú cưng và điều đó không nói rằng Chó Chó vẫn ổn. Rất nhiều áp phích quên nhấp vào nút khi họ đăng quảng cáo của họ. Chỉ cần gửi cho họ một email nhanh chóng và yêu cầu làm rõ.
- Coi chừng lừa đảo. Các bức ảnh thường chỉ ra những kẻ lừa đảo khá nhanh. Nếu các bức ảnh dường như không khớp với văn bản hoặc trông quá đẹp là đúng, bạn có thể có một quảng cáo giả trên tay. Ngoài ra, nhiều công ty cho thuê để sở hữu đã bắt đầu đăng quảng cáo trên Craigslist mà không đề cập đến việc trả trước tùy chọn thuê để sở hữu. Bạn thường có thể nói bằng cách cuộn xuống cuối quảng cáo. Trong phông chữ nhỏ, bạn sẽ tìm thấy tên của công ty, điển hình là một thứ như thuê Rent để sở hữu là tuyệt vời!
6. Thu hẹp lựa chọn của bạn
Đến bây giờ, bạn nên có một danh sách đánh dấu khá ấn tượng cho các căn hộ đáp ứng trình độ phải có của bạn. Bạn sẽ cần thu hẹp những thứ này xuống nếu bạn hy vọng sẽ đến được nơi bạn thực sự thuê một căn hộ. Đây là nơi danh sách mong muốn của bạn xuất hiện. Đánh dấu bất kỳ quảng cáo nào bao gồm mọi thứ bạn muốn, nhưng đừng giảm giá một nơi chỉ có một hoặc hai mục trong danh sách. Bạn muốn có nhiều lựa chọn khi bạn bắt đầu tìm kiếm.
7. Đọc đánh giá căn hộ
Tôi đã nhìn vào một căn hộ một lần ở trường đại học. Nơi này là tuyệt vời, phức tạp có vẻ tốt đẹp và nhân viên là hữu ích. Tất cả đều diễn ra tốt đẹp cho đến khi tôi nói với đại lý cho thuê rằng tôi không quan tâm tôi đang ở tầng nào. Cô ấy thực sự nghiêm túc và thì thầm, một cô gái độc thân như bạn có lẽ muốn thứ gì đó ở tầng hai. Đó là an toàn hơn. Thật là đáng sợ. Khi tôi về nhà, tôi đã đọc một số đánh giá căn hộ và lo và kìa, 99% trong số đó là tiêu cực, và nhiều đánh giá hơn tôi có thể kể đến những tội ác nghiêm trọng, đe dọa đến tính mạng xảy ra tại khách sạn. Một số báo cáo cảnh sát thậm chí tham khảo.
Trang web đánh giá căn hộ thu thập đánh giá về khu phức hợp và các công ty quản lý tài sản từ người thuê nhà. Chúng có thể là một nguồn thông tin tuyệt vời, nhưng hãy nhớ rằng không phải ai cũng có ý định trung thực. Nhận xét quá rực rỡ và đánh giá tiêu cực gây sốc với một hạt muối. Một số tổ hợp có đại lý cho thuê của họ đệm các trang web với các đánh giá tích cực không trung thực. Những người thuê nhà cũ của Jaded cũng thích đóng sầm người quản lý tài sản cũ của họ.
Dưới đây là một số trang web đánh giá căn hộ để kiểm tra:
- Xếp hạng căn hộ dường như dẫn đầu các gói trong các trang web đánh giá căn hộ. Họ có một lượng ấn tượng các đánh giá do người dùng tạo ra. Thật không may, điều đó có nghĩa là họ có thể có một lượng đánh giá sai lệch ấn tượng.
- Cái tên nói lên tất cả, Không thuê thu thập thông tin về những chủ nhà tồi, những người không tôn trọng luật của Chủ nhà và Người thuê nhà. Bạn có thể tìm kiếm theo tên phức hợp căn hộ, tên đại lý cho thuê và tên chủ nhà. Hầu hết các đánh giá tôi đọc có vẻ trung thực và đơn giản.
- Trong khi Dữ liệu thành phố không phải là một trang web đánh giá, nó có vô số thông tin hữu ích. Nếu bạn thực sự tò mò về tài sản hoặc công ty quản lý, hãy đăng ký trên các diễn đàn và mở một chủ đề. Các áp phích diễn đàn rất vui được giúp đỡ và họ cung cấp cho bạn câu trả lời trung thực, thẳng thắn.
Từ cuối cùng
Khi bạn đã thu hẹp danh sách trực tuyến của mình, đã đến lúc thiết lập các cuộc hẹn với từng căn hộ, hãy trực tiếp xem 4 hoặc 5 mục yêu thích của bạn và đưa ra quyết định. Bằng cách sử dụng các công cụ khác nhau có sẵn cho bạn thông qua Internet, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền xăng - điều đó có nghĩa là bạn sẽ có nhiều tiền hơn để trang trí nơi ở mới của mình!
Làm thế nào để bạn thường tìm kiếm một căn hộ cho thuê trực tuyến? Chia sẻ những lời khuyên và quy trình tốt nhất của bạn trong các bình luận bên dưới!
